Virkesrik skogsfastighet mellan Ålem och Bäckebo.

Transkript

1 Mönsterås Häggemåla 1:5 Virkesrik skogsfastighet mellan Ålem och Bäckebo. Virkesrik skogsfastighet om totalt ca 81 ha i två skiften utan byggnader. God bonitet. Virkesförråd om ca m³sk. Möjlighet att köpa i delar. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu

2 Mönsterås Häggemåla 1:5 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 81 ha Jakträtt Bud: Län: Kalmar Kommun: Mönsterås Visning Ring Johan eller Anders Kontakt Mönsterås Häggemåla 1:5 Johan Samuelsson, Telefon Allmänt Skogsfastigheten Häggemåla har en total areal om ca 81 ha. Den produktiva skogsmarken om 74,6 ha har ett virkesförråd på ca m³sk. Anders Boman, Telefon Vägbeskrivning Kör från Ålem mot Bäckebo. Efter ca 7 km är du framme vid fastigheten. X-koordinat: Y-koordinat: (SWEREF 99) 1

3 Mönsterås Häggemåla 1:5 Skogsmark Skogsbruksplan upprättad år (se bilaga). Det finns ett inlöst biotopskyddsområde i avd 47. enl Skogsstyrelsen. Biotopskyddets areal enl avtal är 4,6 ha. På fastigheten finns spridda vindfällen som kommer att följa fastigheten. Det finns möjlighet att köpa hela eller delar av fastigheten under förutsättning att lantmäteriet godkänner fastighetsbildningen. Bud kan lämnas på följande: - Hela innehavet. - LOTT A se skogskarta. - LOTT B se skogskarta. Uppge med tydlighet på budblanketten vad budet avser. En förutsättning för del köp är att både Lott A och Lott B försäljs. Hela innehavet enl. skogsbruksplanen. - Skogsmark 74,6 ha Bonitet 8,2 m³sk/ha - Imp 1,1 ha Volym m³sk varav- - Övrig areal 5,7 ha S1, S2 skog = m³sk - Total areal 81,4 ha Lott A - Skogsmark 27,7 ha Bonitet 8,5 m³sk/ha - Imp 0,2 ha Volym m³sk varav- - Övrig areal 1,0 ha S1, S2 = m³sk - Total areal 28,9 ha Lott B - Skogsmark 46,9 ha Bonitet 8,1 m³sk/ha - Imp 0,9 ha Volym m³sk varav- - Övrig areal 4,7 ha S1, S2 = m³sk - Total areal 52,5 ha Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Jakträtten är uppsagd skriftligt. Jakten står fri för köparen fr.o.m

4 Mönsterås Häggemåla 1:5 Rättsförhållanden enl. CFD Fastighet Fastigheten Häggemåla 1:5 ligger i Mönsterås kommun, Ålems församling. 1/24 Mantal Areal Arealen enligt fastighetstaxeringen: 77,68 ha, fördelat enligt följande: Skogsmark: 78 ha Totalt 78 ha Samfällighet Fastigheten har andel i Mönsterås Häggemåla S:1 (Vägsamfällighet). Enligt säljarna är det vägen som går fram till Lott B, samt utgör södra gränsen på Lott A. Penninginteckningar Det finns skriftliga pantbrev om kr. Dessa är pantbrev är förkomna och ligger under dödning. Ärendet pågår. Fastigheten överlåts utan inteckningar. Taxeringsvärde (Taxeringsår 2014) Skogsmark: kr varav kr Fastighetsbildning Ev. Fastighetsbildningskostnad betalas av köparen. Ägare Anita Petersson Carina Petersson Upplysningar Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu tfn: Anders Boman, Skogsmästare/reg. fastighetsmäklare. anders.boman@skogochlantbruk.nu tfn: Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan Oskarshamn. Hemsida: 3

5 Mönsterås Häggemåla 1:5 Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Skog och Lantbruk, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn tillhanda senast OBS märk kuvertet Häggemåla. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Anmälan för visning kontakta Johan Samuelsson tfn: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu eller Anders Boman, tfn: anders.boman@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson. För Juridisk person krävs tillstånd. 4

6 Mönsterås Häggemåla 1:5 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

7 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 74,6 92 Myr/kärr/mosse 0,2 <1 Berg/Hällmark 0,9 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,4 2 Annat 4,3 5 Summa landareal 81,4 Vatten 0,0 Prod. Annat Linjer Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 225 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 8,2 beräknad med hänsyn till 415 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 7991 Gallring 325 Totalt under perioden 8316 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 529 m³sk m³sk per ha 7,1 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Ålem Planen: Häggemåla 1:5 Id:

8 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 1, , , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 74, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 10 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 52 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Ålem Planen: Häggemåla 1:5 Id:

9 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 1, Röjningsskog R1 1, R2 9, Gallringsskog G1 23, G2 Föryngrings- S1 6, avverknings- S2 32, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 74, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Ålem Planen: Häggemåla 1:5 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 1,9 20 G1 G PG Gran Underv röj f gallring ,9 (-0,1)L Löv Gallring ,7 40 G1 G PG Tall Gallrat 10,2 Gran ,8 135 S2 T PG Tall Torvmark 4,3 (-0,1)L Gran ,1 110 S2 G PG Tall Föryng avv ,1 Gran Markberedning (F) 2 Plantering (F) ,3 120 S2 T PG Tall ,2 (-0,1)L 1,0 75 S2 G PG Gran ,5 (-0,1)L 8 3,7 110 S2 G PG Tall Föryng avv ,9 (-0,3)L Gran Plantering (F) 2 Markberedning (F) 2 9 1,6 55 G1 G PG Tall Gallring ,7 Gran ,7 75 S1 G PG Tall ,3 Gran pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Ålem Planen: Häggemåla 1:5 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,7 80 S2 G PG Gran ,3 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 11 2,2 21 S2 T PG Tall Föryng avv, fröträd ,3 Gran Markberedning (F) 1 Plantering (F) ,2 5 R1 G PG Tall 10 Röjning Löv ,0 Gran 50 Löv ,3 45 G1 B PG Tall ,5 Gran Löv ,3 30 G1 G PG Gran Gallring ,4 15 5,8 110 S2 G PG Tall Välsluetet Föryng avv, fröträd ,5 (-0,2)L Gran Markberedning (F) 1 Plantering (F) ,3 4 S2 G PG Tall ,7 Gran Löv ,6 5 K2 G PG Gran 50 Hjälpplantering 1 3,2 Löv 50 Röjning Löv ,2 Myr 1,3 70 S1 G PG Tall 30 7,8 Gran 60 Löv 10 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Ålem Planen: Häggemåla 1:5 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 21 2,7 75 S1 G PG Gran , ,3 45 G1 T PG Tall Gallrat 6,2 Gran ,4 50 G1 G PG Gran ,0 24 0,8 20 R2 T PG Tall 10 Röjning ,6 Gran 40 Löv ,8 130 S2 T PG Tall Föryng avv, fröträd ,2 Gran Markberedning (F) 2 Plantering (F) ,3 35 G1 B PG Gran Underv röj f gallring ,7 Löv Gallring ,1 120 S2 G PG Tall Föryng avv ,0 Gran Markberedning (F) 2 Plantering (F) ,3 30 G1 G PG Gran Underv röj f gallring ,4 Löv Gallring ,9 45 G1 G PG Gran ,0 Löv pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Ålem Planen: Häggemåla 1:5 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 20 0,3 130 S2 T PG Tall Föryng avv, fröträd ,1 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 30 0,5 100 S2 G PG Gran Föryng avv ,0 Markberedning (F) 1 Plantering (F) ,5 50 G1 G PG Gran ,8 32 0,6 25 G1 G PG Gran Underv röj f gallring ,1 Löv Gallring ,9 25 R2 B PG Gran 30 Delv försumpat Röjning ,6 Löv ,8 100 S2 G PG Tall Föryng avv ,8 Gran Markberedning 2 Löv Plantering (F) ,5 50 G1 G PG Gran ,0 36 2,2 15 R2 G PG Gran 20 Röjning ,1 Löv ,2 20 R2 G PG Gran 80 Röjning ,4 Löv ,1 110 S2 T PG Tall Avdrag: berg Föryng avv, fröträd ,1 (-0,2)3 Gran Markberedning (F) 2 Plantering (F) ,8 10 R2 G PG Tall 10 Röjning Löv ,0 Gran 30 Löv 60 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Ålem Planen: Häggemåla 1:5 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 41 1,2 60 S1 G PG Gran ,7 42 0,3 20 R2 G PG Gran 50 Röjning ,3 Löv 50 Gallring ,8 130 S2 T PG Tall Avdrag: berg Föryng avv, fröträd ,3 (-0,4)3 Gran Markberedning (F) 1 Plantering (F) ,8 25 G1 G PG Gran 30 Underv röj f gallring ,6 Löv Gallring ,6 100 S2 G PG Tall Föryng avv ,5 (-0,1)L Gran Markberedning (F) 1 Löv Plantering (F) ,7 45 G1 G PG Tall ,0 (-0,1)L Gran Löv ,4 Biotopskydd (-0,1)L 3,0 100 S2 G PG Tall ,7 (-0,1)L Gran pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Ålem Planen: Häggemåla 1:5 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 49 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 40 0,9 90 S2 G PG Gran Föryng avv ,0 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 4,0 60 G1 G PG Tall ,4 Gran Löv ,3 Berg 51 0,5 3 K2 G PG Tall 20 Hjälpplantering 1 3,0 Gran 60 Löv ,2 10 R1 T PG Tall 40 Röjt 3,1 (-0,1)L Gran 20 Löv 40 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Ålem Planen: Häggemåla 1:5 Id:

13 Huggningsklass? Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr Berg Övrig landareal SKOGSKARTA Plan Häggemåla 1:5 Församling Ålem Kommun Mönsterås Län Kalmar län Upprättad år 2015 Planläggare Andreas Ekeräng Utskriftsdatum : m

14 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

15 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

16 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

17 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

18 Mönsterås Häggemåla 1:5 Bud Mönsterås Häggemåla 1:5 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn, tillhanda senast den Märk kuvertet Häggemåla Datum och underskrift Datum och underskrift 6