Skogsfastighet Del av Ömmastorp

Transkript

1 Skogsfastighet Del av Ömmastorp Skogsskiften 15 km nordost om Vetlanda, i Skede församling. Fastighetens totala areal uppgår till 46,3 ha, fördelat på två skiften. Virkesförrådet har uppskattats till ca m³sk. Bra arrondering och bra vägnät. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , carl-johan.dunge@skogochlantbruk.se

2 Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Om fastigheten Typ: Skogsskiften Mark: 46,7 ha Pris: Högstbjudande Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Visning Allmänt Skogsskiften 15 km nordost om Vetlanda, i Skede församling. Fastighetens totala areal uppgår till 46,3 ha, fördelat på två skiften. Virkesförrådet har uppskattats till ca m³sk. Bra arrondering och bra vägnät. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Carl-Johan Dunge Telefon Vägbeskrivning Kör från Vetlanda mot Målilla/Holsbybrunn. Fortsätt från Holsbybrunn ca 2,6 km mot Målilla. Tag vänster och följ vägen mot Karlstorp ca 10, km. Tag där vänster upp mot fastigheten ca 1 km. X-koordinat: Simon Lönnäs Telefon Y-koordinat:

3 Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Fastighetsdelen är endast Skogsmark Skogsmarken om 46 ha domineras av gran med inslag av tall och löv, belägen på frisk mark. Det totala virkesförrådet har uppskattats vid inventering sommaren 2018 till m³sk. Enligt skogsbruksplanen beräknas tillväxten till 200 m³sk/år. Medelbonitet på 8,8 m³sk/ha och år. Skogsbruksplan upprättad 2018 av Skog- och Lantbruk Jakt Jakten övergår till köparen på tillträdesdagen. Med fastigheten följer inget fiske. Natur/kultur Det finns fornlämningar registrerade på fastigheten. Fornåker, se bifogad karta. (Källa Skogens pärlor: 2

4 Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Rättsförhållanden Fastighet del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Ligger i Jönköpings län, Vetlanda kommun, Skede församling. Skattetal Mantal 1/4 Areal Arealen enligt skogsbruksplanen: Skogsmark 45 ha Skogsimpediment 1 ha Annat 1 ha Totalt 47 ha (Areal enligt fastighetskartan 46,85 ha) Taxeringsvärde Fastighetsdelen har inget eget Taxeringsvärde. Ett beräknat värde ger ungefär: Skog kr Totalt kr Penninginteckningar Med fastigheten följer inga penninginteckningar Samfälligheter Fastigheten har del i Vetlanda Ömmastorp Ga:3, väg Vetlanda Ömmastorp S:1, Planer och bestämmelser Det finns inga planer eller naturvårdsvärden registrerade på fastigheten. Ägare Stig Samuelsson 3

5 Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning/upplysning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta Fastighetsmäklare Carl-Johan Dunge, tfn: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.se, alternativt Simon Lönnäs, tfn: , simon.lonnas@skogochlantbruk.se Adress: Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Hemsida: Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd erfordras endast för juridisk person. Fastighetsbildning Fastigheten kommer att bildas genom avstyckning/fastighetsreglering. Lantmäteriförrättningen kan beräknas ta ca 12 månader Om inget annat överenskommes så står Köparen för fastighetsbildningskostnaden. 4

6 Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

7 Skogsbruksplan Planens namn Ömmastorp 1:10 Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av Planläggningsmetod Okuläruppskattning Uppgifter om virkesförråd, trädslagsfördelning, virkesuttag mm grundar sig på bedömningar i fält i kombination med vissa stödmätningar. Ägarförhållanden Ägare, 100 % Referenskoordinat (WGS84) Stig Samuelsson Lat: 57 29' 18.17" N Long: 15 21' 5.41" E pcskog Utskriven: Jönköpings län, Vetlanda, Alseda Ömmastorp 1:10 Id:

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 45,7 99 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 46,3 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 3544 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 78 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 8,6 beräknad med hänsyn till 221 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 187 Gallring 338 Totalt under perioden 525 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 213 m³sk m³sk per ha 4,7 pcskog Utskriven: Jönköpings län, Vetlanda, Alseda Ömmastorp 1:10 Id:

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark 2,3 5-9 år 12, , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 45, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3544 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5229 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Jönköpings län, Vetlanda, Alseda Ömmastorp 1:10 Id:

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 2,3 5 K2 sskog R1 10, R2 18, Gallringsskog G1 8, G2 1, Föryngrings- S1 1, avverknings- S2 1, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 1, Målklass NO Summa/Medel 45, Kalmark K1 K2 sskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % K1 R1 R2 G1 G2 S1 S2 Målklass NS pcskog Utskriven: Jönköpings län, Vetlanda, Alseda Ömmastorp 1:10 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 1 0, R2 G PG ,2 2 1, R2 G PG ,4 3 0,9 1 0 K1 G PG Markberedning 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 4 0, R2 G PG ,2 5 0, R2 G PG Evighetsträd Löv ,8 6 0, G NS,b Ingen åtgärd 5,4 VP 2,7 7 2, R2 G PG ,9 8 1, G1 G PG Sista Gallring ,7 GÖ , G1 G PG Ingen åtgärd 8,7 GÖ , T NS,b Ingen åtgärd 3,6 VP 2,6 11 0, S2 G PG Ingen åtgärd 6,6 VP 2,6 Föryng avv (A) , G2 T PG Gallring ,5 VP 3,3 GÖ 15 pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Vetlanda Församling: Alseda Ömmastorp 1:10 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 13 7,3 1 5 R1 G PG Lövröjning ,0 (-0,1) L 14 2,0 1 8 R2 G PG Lövröjning ,4 (-0,1) L 15 1, G1 T PG Gallring ,1 GÖ 14 (-0,1) L 16 1,4 1 0 K1 G PG Markberedning 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) , G1 G PG 0X Ingen åtgärd 8,9 GÖ 14 Gallring (A) , G2 B PG Ingen åtgärd 6,5 VP 3,5 19 1, R2 G PG Evighetsträd ,0 Inslag av tall 20 0, S2 G PG Föryng avv ,9 VP 2,5 Markberedning (F) ,0 1 3 R1 G PG 0X ,0 22 0, R2 G PG Självföryngring ,6 Evighetsträd Löv (F) 2 30 pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Vetlanda Församling: Alseda Ömmastorp 1:10 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 23 0, G2 G PG Ingen åtgärd 8,1 VP 4,8 GÖ , R2 G PG Enstaka öf ,6 Gallring (F) , R2 G PG 0X ,1 26 1, G1 T PG Gallring ,7 GÖ , G1 G PG Gallring ,1 GÖ , G1 G PG Gallring ,9 GÖ , R2 G PG Delvis röjt ,2 (-0,1) L 30 1, R2 G PG Odlingsröse Ingen åtgärd 5,8 Inslag av tall 31 1, S1 T PG Varier förråd Ingen åtgärd 5,7 VP 3,6 (-0,1) L GÖ , R2 G PG Gallring ,0 (-0,1) L 33 0, R2 G PG ,0 Gallring (F) pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Vetlanda Församling: Alseda Ömmastorp 1:10 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 34 0, S1 G PG 0X Ingen åtgärd 2,9 VP 12,0 GÖ 10 pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Vetlanda Församling: Alseda Ömmastorp 1:10 Id:

15 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

16 SKOGSKARTA Plan Ömmastorp 1:10 Församling Alseda Kommun Vetlanda Län Jönköpings län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Skikt Målsättning NV-mål skötsel Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag sskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1: m

17 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

18 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

19 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

20 Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Bud Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Undertecknad/ e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Anbud med siffror och bokstäver Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara oss tillhanda senast den Skog och Lantbruk, Carl Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn. Märk kuvertet Ömmastorp. Datum och underskrift Datum och underskrift 6