S K O G S F A ST I G H E T N Y B R O NYBRO IDEHULT 1:9

Transkript

1 SKOGSFASTIGHET NYBRO NYBRO IDEHULT 1:9

2 Allmänt Skogsfastighet belägen nära Nybro centralort. Fastigheten består av ett skifte om totalt 17,9 ha varav 17,8 ha är skogsmark. Skogen är i huvudsak mellan år och mellan år. Trevligt skogsskifte nära centrum med bl.a. anlagd damm. Från väg 31 sväng mot Madesjö in på Stallvägen. Tag höger vid skylt mot St. Idehult. Kör ca 300 m och tag vänster ner på ladugårdsplanen. Kör rakt över ladugårdsplanen för att komma in på skogsvägen. Koordinat vid skogsskifte Sweref99, X: , Y: Skog Fastigheten har en ny skogsbruksplan upprättad i september 2016 av Thomas Andersson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 17,8 ha med ett virkesförråd om ca m³sk. Boniteten uppgår till 7,9 m³sk/ha och år. Skogen återfinns dels i de yngre skikten mellan år och dels mellan år. Avdelning 7 i skogsbruksplanen är nyligen röjd. Ungskogarna är fina och kommer att ge god tillväxt kommande åren. Väg finns genom skiftet och ger bra åtkomst till skogen. Arealuppgifter (enligt skogsbruksplan) Skogsmark Övrig landareal Total 17,8 ha 0,1 ha 17,9 ha Natur och kulturvärden Det finns inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornlämningar registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen och Riksantikvarieämbetet). Jakt Jakten är tillgänglig för ny ägare från och med

3 Anläggningsarrende På fastigheten finns en telemast som ägs av Svenska Umts-Nät AB. Arrendetiden är Årlig inkomst till fastighetsägare är för närvarande ca kr/år. Servitut Officialservitut väg, avser väg till skogsskiftet. Inteckningar Finns pantbrev om kr uttagna i fastigheten. Dessa följer vid lagfaret köp. Taxeringsvärde (2014) Skogsmark Betesmark Total kr kr kr Ägare Gita Hedin och Jim Westerlund. Besiktning Fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och köparen måste därför göra en grundlig undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Köparen har på egen hand, eller genom sakkunnig möjlighet att före köpet undersöka fastigheten för att skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig i. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. Fastighetsbeskrivningen kan ej ligga till grund för talan enligt JB. Gård & Skog ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med kr. Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och dess egenskaper och kan inte efter köpet göra anspråk mot säljaren p.g.a. fel i skogsbruksplanen. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd kan komma att krävas för privatperson och för juridisk person krävs det alltid. Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid kontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. 3

4 Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Visning Markerna besiktigas främst på egen hand och hänsyn tas till omgivningen. Önskas hjälp med visning av markerna går det bra efter överenskommelse med ansvarig mäklare. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning. Pris kr eller högstbjudande. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare säljaren önskar till en efterföljande förhandling. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Anbudstid Skriftligt bud märkt Idehult skall ha inkommit senast Skicka budblanketten till Gård & Skog, Storgatan 12 A, Nybro. Kontaktpersoner Ansvarig fastighetsmäklare Gustav Holgersson. Fastighetsmäklare och Skogsmästare , , gustav@gardsmaklare.se Uppgifter kan även lämnas av Erik Holgersson, Fastighetsmäklare och Skogsingenjör , , erik@gardsmaklare.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle 4

5 5

6

7

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 17,8 99 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 17,9 Vatten 0,1 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 2058 m³sk % Tall Gran Löv Gran Tall Medeltal m³sk per hektar 116 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 7,9 beräknad med hänsyn till 96 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 134 Naturvårdande skötsel 58 Totalt under perioden 192 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 91 m³sk m³sk per ha 5,1 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö Idehult 1:9 Id:

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Löv % Gran % Tall % Kalmark - 9 år , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 17, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2058 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2828 m³sk pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö Idehult 1:9 Id:

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Löv % Gran % Tall % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 8, Gallringsskog G1 2, G2 0, Föryngrings- S1 5, avverknings- S2 skog S3 1, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 17, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % R2 G1 G2 S1 S3 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö Idehult 1:9 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 1,2 55 S3 B NS,s Al Naturvårdshuggning ,1 i,iv Frisk (2) 2 0,6 65 G2 B PG Al och Björk Gallring ,8 iv Frisk (2) 3 0,9 15 R2 B PG Frisk (2) Röjning ,7 iv 4 0,3 45 G1 G PG Frisk (2) Gallring ,0 5 1,5 25 G1 T PG Frisk (2) Underv röj f gallring 1 7,1 Gallring ,3 35 G1 T PG Frisk (2) Gallring , ,9 10 R2 G PG Röjd 16 Ingen åtgärd 4,0 (-0,1)L Frisk (2) Röjning (A) ,0 65 S1 T PG Frisk (2) Ingen åtgärd 6,7 Föryng avv (A) ,2 55 S1 G PG Frisk (2) Ingen åtgärd 10,0 Föryng avv (A) ,1 Damm pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö Idehult 1:9 Id:

12 SKOGSKARTA Plan Idehult 1:9 Församling Madesjö Kommun Nybro Län Kalmar län Planen avser Planläggare Thomas Andersson Utskriftsdatum : m Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Vatten

13 BUDBLANKETT Namn Personnummer Bostadsadress Telefon hem, arbete och mobil E-post Finansiering, ange bankreferens Följande bud lämnas härmed på fastigheten Nybro Idehult 1:9 Anbud Ort och datum Underskrift Budet skall vara Gård & Skog tillhanda senast Blanketten skickas till Storgatan 12 A, Nybro. Märk gärna kuvertet med fastighetens namn. Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning om 10 % av köpeskillingen vid undertecknande av köpekontrakt. Härmed upplyses anbudsgivaren om att lämnat bud inte är bindande av vare sig köpare eller säljare förrän köpekontrakt är undertecknat. Budgivaren upplyses även om att detta bud kan komma att visas för den slutliga köparen. Övriga upplysningar: 6