Skogsskifte i Getterum

Transkript

1 Skogsskifte i Getterum Rent skogsskifte beläget i byn Getterum i Hjorted socken. Skiftet består av ca 68 ha varav 59,2 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet och bonitet har uppskattats till m3sk respektive 6,2 m3sk/ha & år. Uppgifter inhämtade från nyupprättad skogsbruksplan 2019 av Skog & Lantbruk AB. Prisidé: kr Bud senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Simon Lönnäs, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , simon.lonnas@skogochlantbruk.se

2 Västervik Getterum 3:19 Västervik Getterum 3:19 Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: 68 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Västervik Visning Allmänt Rent skogsskifte beläget i byn Getterum i Hjorted socken. Skiftet består av ca 68 ha varav 59,2 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet och bonitet har uppskattats till m3sk respektive 6,2 m3sk/ha & år. Uppgifter inhämtade från nyupprättad skogsbruksplan 2019 av Skog & Lantbruk AB. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Simon Lönnäs Telefon Johan Samuelsson Telefon

3 Västervik Getterum 3:19 Skogsmark Skogsmarken om 59,2 ha produktiv skogsmark som domineras av tall med inslag av gran och löv, belägen på torr till frisk mark Det totala virkesförrådet har uppskattats till m³sk, enligt skogsbruksplan upprättad 2019, vilket motsvarar ca 99 m³sk/ha. Medelbonitet om 6,2 m³sk/ha och år. Betesmark Betesmarken uppgår till 1,8 ha och är utarrenderad till och med Arrendet är uppsagt. Jakt/fiske Jakten är utarrenderad till och med Därefter står jakten fri för köparen. 2

4 Västervik Getterum 3:19 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Västervik Getterum 3:19 och fastigheten är belägen i Västerviks kommun, Hjorted församling. Skattetal 3/100 mantal. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: Skogsmark Myr/Kärr/Mosse Berg/Hällmark Vägar/kraftledning/övrigt Annat Totalt 57 ha 10 ha 0 ha 0 ha 0 ha 67 ha Taxeringsvärde Taxeringsvärde fördelar sig enligt nedan: Skogsmark kr Skogsimpediment kr Totalt kr Penninginteckningar Det ett digitalt pantbrev på ett belopp om Samfälligheter/Rättigheter Fastigheten har andel i följande samfälligheter: Västervik Getterum S:1 (1,305%) Västervik Getterum S:2 (1,305%) Västervik Getterum S:3 (1,305%) Planer och bestämmelser Inga planer och bestämmelser enligt Lantmäteriet. Ägare Olof Lundberg 3

5 Västervik Getterum 3:19 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta Fastighetsmäklare Simon Lönnäs, tfn: , simon.lonnas@skogochlantbruk.se. Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygdsområde inom Västerviks Kommun. Förvärvstillstånd kommer att krävas för köpare som ej är bosatta i Västerviks kommun. För juridisk person krävs förvärvstillstånd. Upplysningar Skog & Lantbruk Simon Lönnäs, Skogsmästare/Reg. Fastighetsmäklare. simon.lonnas@skogochlantbruk.nu, tfn: Johan Samuelsson, Skogsingenjör/Reg. Fastighetsmäklare. Johan.Samuelsson@skogochlantbruk.se, tfn: Adress: Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Hemsida: 4

6 Västervik Getterum 3:19 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

7 Skogsbruksplan Planens namn Getterum 3:19 Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av Planläggningsmetod Skog & Lantbruk AB Okuläruppskattning Uppgifter om virkesförråd, trädslagsfördelning, virkesuttag mm grundar sig på bedömningar i fält i kombination med vissa stödmätningar. Ägarförhållanden Ägare, 100 % Referenskoordinat (WGS84) Olof Lundberg Lat: 57 35' 31.37" N Long: 16 17' 13.35" E Kalmar län, Västervik, Hjorted

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 59,2 87 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 3,7 5 Inäga/åker 1,8 3 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 3,2 5 Summa landareal 68,0 Vatten 1,0 Prod. Inäga Berg Annat Virkesförråd Totalt m³sk 5876 Medeltal m³sk % Tall Gran Löv Ek 66 1 Öädel Tall Öädel m³sk per hektar 99 Gran Ek Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 6,2 beräknad med hänsyn till 290 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning Totalt under perioden 1079 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 292 m³sk m³sk per ha 4,9 Kalmar län, Västervik, Hjorted

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Öädel % Ek % Kalmark 0,8 1-9 år 1, , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,4] Summa/Medel 59, Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 5876 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 7701 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 12 % (6,9 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 4 % (2,3 ha). Kalmar län, Västervik, Hjorted

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Öädel % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 0,8 1 K2 1, Röjningsskog R1 R2 15, sskog G1 20, G2 11, Föryngrings- S1 0, avverknings- S2 2, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0,4] Målklass NS 1, Målklass NO 4, Summa/Medel 59, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. sskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % K1 K2 R2 G1 G2 S1 S2 Målklass NS Målklass NO Kalmar län, Västervik, Hjorted

11 Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % m³sk % m³sk % avd PG 52,6 88, , ,0 32 PF - produktion 0,7 1,2 95 1,6 29 1,0 1 PF - naturvård 0,1 0,2 17 0,3 5 0,2 1 NS 1,4 2, ,9 37 1,3 2 NO 4,4 7, ,4 74 2,5 3 Summa 59,2 100, , ,0 38 PG Impediment ha % Myr 0,0 0,0 Berg 3,7 5,0 PF-n NS NO PF-p Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG PF NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden. Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Hjorted

12 Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,4] Grundförslag 21, Högre alt Lägre alt Total avverkning Tillväxt högre alt. - lägre alt m³sk/ha efter 10 år - högre alt. - lägre alt I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa , Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Hjorted

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 1 0, R2 G PG Kantz m vatten ,5 Torr (1) 2 2, T NO,s Varier förråd 1,6 VP 2,7 Varier bonitet Torr (1) 3 3, G1 T PG Odlingsspår 5,9 GÖ 16 Frisk (2) (A) , R2 T PG Fuktig (3) ,4 5 0,2 3 Berg 6 0,4 1 0 K1 G PG Varier bonitet Markberedning 1 Frisk (2) Plantering 1 6 [0,4] 1 75 ÖF G PG 00X00 25 Frisk (2) Avverkning ÖF ,8 7 0, T NS,s Torr (1) 1,8 VP 2,6 (-0,1) 3 Avdrag: berg 8 2, G1 T PG Torr (1) 4,2 GÖ 15 (-0,3) 3 Avdrag: berg 9 0, R2 T PG Viltskador ,5 Frisk (2) Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Hjorted

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 10 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 0, R2 T PG Viltskador 2,6 Torr (1) Röjning (A) , G1 T PG Frisk (2) ,2 GÖ , R2 G PG Inslag av löv 5,7 Frisk (2) (A) , S1 T PF,b Varier bonitet 4,3 VP 3,5 15 % Odlingsspår Frisk (2) 14 0, B NS,s Frisk (2) 3,1 iv¹ 15 0, G1 G PG Frisk (2) ,0 GÖ ,6 1 2 K2 T PG Vandringsled Hjälpplantering 1 2,6 Frisk (2) 17 1, G1 G PG Hjortskador 10,5 GÖ 14 Varier bonitet (A) 2 30 Varier förråd Frisk (2) 18 0, G1 G PG Hjortskador ,7 GÖ 13 Frisk (2) 19 0, G1 T PG Frisk (2) ,5 GÖ 15 (-0,1) 3 Avdrag: berg Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Hjorted

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 20 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 0,2 3 Berg 21 2, G1 G PG Vandringsled ,4 GÖ 13 Frisk (2) 22 1,0 6 Vatten 23 1, G1 T PG Frisk (2) 5,7 GÖ , G1 B PG Frisk (2) 5,4 iv¹ (A) ,7 3 Berg 26 3, G2 T PG Olikåldrigt 6,5 VP 4,1 Frisk (2) Sista (A) 2 30 GÖ , G1 G PG Frisk (2) ,7 GÖ 14 (-0,1) 3 Avdrag: berg 28 1,9 4 Inägomark (-0,1) L 29 0, S2 T PG Olikåldrigt 3,1 VP 2,8 Torr (1) Föryng avv (A) , R2 T PG Torr (1) ,6 (-0,2) 3 Avdrag: berg Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Hjorted

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 31 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 0,6 3 Berg 32 2, R2 T PG Frisk (2) 4,7 33 3,2 5 Kraftledning 34 5, G2 T PG Frisk (2) ,2 VP 3,9 (-0,3) 3 Avdrag: berg GÖ , G2 G PG Frisk (2) ,5 VP 51,8 GÖ ,9 1 2 K2 G PG 0X000 Hjälpplanterat Röjning ,8 Frisk (2) 37 1, G1 T PG Frisk (2) ,2 GÖ , T NO,s Torr (1) 1,6 VP 2,7 (-0,1) 3 Avdrag: berg 39 1, T NO,s Olikåldrigt 1,8 VP 2,7 Torr (1) 40 6, R2 T PG Frisk (2) 3,7 (-0,6) 3 Avdrag: berg 41 0, G1 T PG Frisk (2) ,9 GÖ 13 Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Hjorted

17 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 42 1, S2 T PG Torvmark 3,1 VP 2,5 iv¹ Blöt (4) 43 1, G2 B PG Frisk (2) ,2 VP 3,2 iv¹ (-0,2) 3 Avdrag: berg 44 0,4 1 0 K1 T PG Torvmark Plantering 1 iv¹ Blöt (4) Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Hjorted

18 SKOGSKARTA Plan Getterum 3:19 Församling Hjorted Kommun Västervik Län Kalmar län Planen avser Planläggare Skog & Lantbruk AB Utskriftsdatum Linjer Avdelning Ägoslag Fastighet Strandlinje Bäck/dike Kraftledning Normalväg Stig Skikt * * ÖF ÖF-avverkning föreslage Målsättning P-mål först. miljöh. NV-mål skötsel NV-mål orört Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog Berg Inägomark Övrig landareal 1: m