Skog 27 ha norr Linderöd

Transkript

1 Skog 27 ha norr Linderöd Mycket välskött skogsfastighet i Brostorp några km norr om Linderöd. Virkesförråd ca m³sk, till största delen slutavverkningsmogen gran. Småkuperade marker med utmärkta drivningsförhållanden. Jakt på bl a hjort och vildsvin. Prisidè: kr, bud Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

2 Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca m³sk Mark: 27,2 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Kristianstad Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Mycket välskött skogsfastighet i Brostorp några km norr om Linderöd. Virkesförråd ca m³sk, till största delen slutavverkningsmogen gran. Småkuperade marker med utmärkta drivningsförhållanden. Jakt på bl a hjort och vildsvin. Kontakt Karl Olofsson Telefon Vägbeskrivning Från Linderöd kör norrut mot Äsphult. Efter 4,5 km kommer man till Brostorps fiskevatten på höger sida vägen. Strax innan, kör vänster in på skogsbilväg och skogen ligger på höger sida vägen. Framme! N-koordinat: , E-koordinat (SWEREF 99). 1

3 Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Skogsmark Ca 26,3 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från år 2017 upprättad av Skog & Lantbruk. Virkesförråd ca m3sk bestående av gran samt bok- och lövskog. Mycket välskött skog med bra drivningsförhållande och skogsbilvägar. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). Jakt Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området bl a rådjur, vildsvin och hjort. Dessutom älg om man går med i älgskötselområdet. Natur/kultur Det finns ett område med fossil åkermark i sydvästspetsen av fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet). Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Brostorp 7:6 och Råbockarp 1:8 och fastigheten är belägen i Kristianstads kommun, Äsphults församling. Areal Fastighetens taxerad areal är 26,04 ha. Areal enligt skogsbruksplan: 27,2 ha. 2

4 Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Fastigheterna är samtaxerad med annan fastighet som inte säljs och har därför inget eget åsatt taxeringsvärde. Penninginteckningar Inga pantbrev finns på fastigheten. Rättigheter Avtalsservitut Akt: 11-IM1-59/ (kraftledning). Avtalsservitut Akt: 12-IM8-99/ (vändplanen i sydväst på Brostorp 7:6 till förmån för Brostorp 6:3). Avtalsservitut Akt: 12-IM8-99/ (vändplanen i sydväst på Brostorp 6:3 till förmån för Brostorp 7:6). Markägaren har godkänt uppförande av mindre transformatorstation längst i nordostspetsen på fastigheten. Åtgärder Laga skifte av samfällighet , akt 11ÄSP264 (bl a tillfartsvägen i norr). Skattetal 1/80 respektive 19/768 mantal i Äsphult 7:6 och Råbockarp 1:8. Ägare Nils Evald Svensson db. 3

5 Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast kl Märk anbudet Brostorp, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 4

6 Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en 10 dagar efter att föreliggande lantmäteriförrättning vunnit laga kraft. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc). Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. Adress: Nygatan 24, Hörby. tfn: Hemsida: 5

7 Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6

8 SKOGSKARTA Plan Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Församling Linderöd Kommun Kristianstad Län Skåne län Upprättad år 2017 Planläggare Skog och Lantbruk Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1: m

9 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 26,3 97 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,8 3 Annat 0,1 <1 Summa landareal 27,2 Vatten 0,0 Prod. Linjer Virkesförråd Totalt m³sk 9512 Medeltal m³sk per hektar 362 m³sk % Tall Gran Löv Bok Ek 80 1 Björk 94 1 Gran Tall Björk Ek Löv Bok Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 9,7 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 183 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 8557 Gallring 543 Totalt under perioden 9100 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 296 m³sk m³sk per ha 11,3 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Linderöd Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Id:

10 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Gran % Löv % Bok % Tall % Björk ha % m³sk /ha % Ek % Kalmark - 9 år 1, , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 26, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 9512 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2229 m³sk pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Linderöd Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Id:

11 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass Totalt m³sk Gran % Löv % Bok % Tall % Björk ha % m³sk /ha % Ek % Kalmark K1 K2 0, Röjningsskog R1 R2 1, Gallringsskog G1 4, G2 0, Föryngrings- S1 avverknings- S2 20, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 26, Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär Areal % K2 R2 G1 G2 S2 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Linderöd Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 1 1, S2 B PG Löv 100 Alkärr Föryng avv ,6 (-0,1) L 2 0,3 1 2 K2 G PG Gran 10 Röjning ,4 Löv , G1 G PG Gran 100 Ingen åtgärd 15,9 Föryng avv (A) , G1 G PG Gran 100 Gallring ,3 5 1, S2 B PG Löv 100 Alkärr Föryng avv ,8 6 0, S2 F NS,b Bok 100 Äldre bok Ingen åtgärd 4,3 Ädellöv enligt lag Naturvårdshuggning (A) , R2 B PG Gran 20 Björk Gallring Röjning ,1 Löv , S2 B PG Löv 100 Alkärr Föryng avv ,8 9 6, S2 G PG Gran 100 Stormskador Föryng avv ,7 (-0,2) L Varier förråd Markberedning (F) 2 Olikåldrigt Plantering (F) , G1 G PG Gran 90 Delvis blött Dikesrensning 1 10,5 Löv 10 Föryng avv (A) pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Linderöd Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 11 0, S2 G PG Gran 100 Ojämnt Föryng avv ,4 Stormskador Markberedning (F) 2 Plantering (F) , S2 B PG Gran 10 Alkärr Dikesrensning 1 4,5 (-0,1) L Löv 90 Föryng avv ,9 1 5 R2 G PG Gran 90 Röjning Löv ,5 Löv , S2 F PG Bok 80 Ädellöv enligt lag Ljushuggning ,5 Ek 10 Björk , G1 G PG Gran 100 Gallring ,5 (-0,1) L 16 0, G1 B PG Gran 10 Björkkärr Gallring ,7 Löv , S2 G PG Gran 100 Olikåldrigt Föryng avv ,0 (-0,3) L Varier bonitet Markberedning (F) 2 Plantering (F) , G1 F PG Löv 20 Gallring ,6 Bok , G2 B PG Löv 100 Alkärr Gallring ,4 Dikat pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Linderöd Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 20 0, G1 T PG Tall 100 Dålig kvalitet Gallring ,8 21 0, G1 G PG Gran 100 Gallring ,2 22 0, G1 B PG Björk 100 Björk Gallring ,8 23 0,1 5 Väg pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Linderöd Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Id:

14 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

15 Teckenförklaring Fastigheter KRISTIANSTAD BROSTORP 7:6 KRISTIANSTAD RÅBOCKARP 1:8 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

16 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

17 Bud Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, Hörby tillhanda senast den 22/ Märk kuvertet Brostorp alternativt skanna blanketten och maila till Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor