Skog-inäga 20 ha Agusa

Transkript

1 Skog-inäga 20 ha Agusa Byggnadsfri skogsfastighet i Lönshult någon km från Agusa. 14 ha skog med virkesförråd om och 6 ha åker/betesmark. Eftersatt underhåll med bl a behov av dikesrensning, plantering och röjning. Jakten fri för köparen fr o m Prisidè: kr, bud Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.se

2 Tomelilla Lönshult 1:3 del av Tomelilla Lönshult 1:3 del av Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca Mark: 20 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Tomelilla Visning Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet i Lönshult någon km från Agusa. 14 ha skog med virkesförråd om och 6 ha åker/betesmark. Eftersatt underhåll med bl a behov av dikesrensning, plantering och röjning. Jakten fri för köparen fr o m Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon Från Önneköp kör sydöst mot Andrarum. Efter 5,5 km tag vänster mot Hörröd. Kör ytterligare 1,8 km och tag vänster vid gul skylt Lönshult. Kör 500 m och fastigheten ligger på höger sida vägen. Framme! N-koordinat: , E-koordinat (SWEREF 99). 1

3 Tomelilla Lönshult 1:3 del av Skogsmark 14,5 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från hösten 2017, upprättad av Mats Rufelt, Firma Bokskog. Virkesförråd ca bestående av bl a 37 % ek, 26 % björk och 14 % klibbal. Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärden finns på fastigheten enligt Skogsstyrelsens hemsida Skogens pärlor. OBS! Vid tidpunkten för planens upprättande var tomtstorleken på avstyckningen ej bestämd, varför denna ska räknas bort i planuppgifterna. Jakt Jakträtten övergår till Köparen tidigast Viltslag i området är bl a rådjur, vildsvin, dov- och kronhjort. Torn, jaktbodar etc. följer ej överlåtelsen. Natur/kultur Inga forn- eller kulturlämningar på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet). Lantmäteriförrättning/fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Gården på fastigheten samt ca 2 ha mark behålls av säljaren, resten bjuds ut till försäljning i detta prospekt. Säljaren står lantmäterikostnaden, köparen lagfartskostnaderna. Parterna ska vara beredda på att tåla de mindre justeringar av gränser etc som kan komma att utföras av ansvarig lantmätare för att upprätta en lämplig fastighetsbildning. De samfälligheter etc som även berör markdelen fördelas av förrättningslantmätaren. 2

4 Tomelilla Lönshult 1:3 del av Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Lönshult 1:3 del av och fastigheten är belägen i Tomelilla kommun, Brösarp-Tranås församling. Då fastigheten är under avstyckning från annan egendom finns inga taxeringsvärden eller ägoslagsarealer bestämda. Dessa uppgifter är alltså bedömda utifrån skogsbruksplanen och de gamla taxeringsvärdena från fastigheten som Lönshult 1:3 avstyckats ifrån. Areal Fastighetens taxerade areal är 22,01 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag Enligt taxering (Enligt plan) Skogsmark: 10 ha 14,7 ha Betesmark: 6 ha 7,9 ha Åker: 6 ha - ha Övrigt: - ha 0,9 ha Avgår: Avstyckad tomt (åker): ~ - 2 ha - 2 ha Totalt efter avstyckning 20 ha 21,4 ha Taxeringsvärde Prel. typkod 110, obebyggd lantbruksenhet, bedömt taxeringsvärde för 2017: Skogsmarksvärde: kr Åkermarksvärde: kr Betesmarksvärde: kr Totalt kr Penninginteckningar Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar. Skattetal 1/16 mantal (fördelas av lantmätaren). Samfälligheter/GA Inga samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar finns registrerade på fastigheten. Dock finns del i den samfällda vägen via laga skifteshandlingen från 1828 och mantalet. 3

5 Tomelilla Lönshult 1:3 del av Ägare Rutger Stiberg. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast kl Märk anbudet Lönshult, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten 4

6 Tomelilla Lönshult 1:3 del av och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast tio dagar efter lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , karl.olofsson@skogochlantbruk.se. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc). Upplysning om s k sidoverksamhet Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en ersättning om 50 % av annonskostnaden. 5

7 Tomelilla Lönshult 1:3 del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. Hörby Höör Växjö Oskarshamn Kalmar Vimmerby Borås Mariestad 6

8 SKOGSKARTA Plan Lönshult 1:3 Församling Brösarp-Tranås Kommun Tomelilla Län Skåne län Upprättad år 2017 Planläggare BokSkog AB Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1: m

9 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 14,7 63 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 7,9 34 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,8 3 Annat 0,1 <1 Summa landareal 23,5 Vatten 0,0 Prod. Inäga I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 2,3 ha Linjer Virkesförråd Totalt 1019 Medeltal per hektar 69 % Löv Bok 88 9 Ek Björk Kl.Al Lärk 21 2 Ek Bok Löv Lärk Kl.Al Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden per år 6,8 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 38 Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 559 Gallring 19 Totalt under perioden 578 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 41 per ha 2,8 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Tomelilla Församling: Brösarp-Tranås Lönshult 1:3 Id:

10 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Ek % Björk % Kl.Al % Löv % Bok % Lärk % Kalmark 2, år 2, , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 14, Arealfördelning, aktuell 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 819 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Tomelilla Församling: Brösarp-Tranås Lönshult 1:3 Id:

11 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Ek % Björk % Kl.Al % Löv % Bok % Lärk % /ha Kalmark K1 2,2 15 K2 Röjningsskog R1 R2 5, Gallringsskog G1 G2 2, Föryngrings- S1 avverknings- S2 4, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 14, Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % K1 R2 G2 S2 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Tomelilla Församling: Brösarp-Tranås Lönshult 1:3 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % 1,9 4 Bete Årlig tillväxt Not ¹ per ha 2 1, S2 B PG Glest Föryng avv ,5 iii,iv¹ Olikåldrigt Markberedning (F) 1 Frisk (2) Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 Röjning Löv ,3 1 0 K1 G PG Delvis igenväxande Hyggesrensning 1 iii¹ (-0,1) L Frisk (2) Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 Röjning Löv ,1 4 Bete (-0,1) L 5 0, R2 B PG 00X Röjt Gallring Röjning ,9 iv¹ Fuktig (3) 6 2, S2 B PG Delv försumpat Föryng avv ,2 iii,iv¹ Olikåldrigt Markberedning (F) 2 Varier bonitet Plantering (F) 2 Frisk (2) Återväxtkontroll (F) 3 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Tomelilla Församling: Brösarp-Tranås Lönshult 1:3 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % Årlig tillväxt Not ¹ per ha 7 2, G2 E PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 2,5 iv¹ (-0,1) L Delv försumpat Ädellöv enligt lag Kraftig underväxt Frisk (2) 8 0, S2 B PG 00X Alkärr Ingen åtgärd 6,3 iv¹ Luckigt Föryng avv (A) 3 85 Fuktig (3) 9 0,9 1 8 R2 B PG 00X Igenväxande inäga Röjning ,5 iv¹ Luckigt Olikåldrigt Al Fuktig (3) 10 0, R2 B PG 00X Oröjt Röjning ,5 iv¹ Frisk (2) Gallring ,4 1 8 R2 G PG Lärk Röjning ,2 (-0,1) L Frisk (2) 12 2, R2 B PG 00X Delv försumpat Röjning ,6 iv¹ (-0,2) L Oröjt Röjning 3 40 Frisk (2) 13 0,3 5 Skapad från SkogView (-0,2) L pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Tomelilla Församling: Brösarp-Tranås Lönshult 1:3 Id:

13 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

14 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

15 Anbud Tomelilla Lönshult 2:1 del av Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, Hörby tillhanda senast den 31/ Märk kuvertet Lönshult alternativt skanna blanketten och maila till Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor