Prisidé: kr, bud senast

Transkript

1 Hässleholm Ynglingarum 4:2 Produktionsskog 49 ha NO Höör Byggnadsfri skogsfastighet om ca 49 ha i Ynglingarum nordöst om Höör. 41 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca m³sk bestående av i huvudsak gran samt 4 ha åkermark. Bonitet 10,6 m³sk/ha och år. Trevlig bäck, mindre julgransodling och småkuperad terräng. Viltrika trakter med bl a rådjur, vildsvin och dovhjort. Prisidé: kr, bud senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , e mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se

2 Hässleholm Ynglingarum 4:2 Hässleholm Ynglingarum 4:2 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: 49 ha Prisidé: kr/bud Län: Skåne Kommun: Hässleholm Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet om ca 49 ha i Ynglingarum nordöst om Höör. 41 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca m³sk bestående av i huvudsak gran samt 4 ha åkermark. Bonitet 10,6 m³sk/ha och år. Trevlig bäck, mindre julgransodling och småkuperad terräng. Viltrika trakter med bl a rådjur, vildsvin och dovhjort. Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon Vägbeskrivning Från Höör kör norrut på väg 23 mot Hässleholm. Efter ca 8 km tag höger mot Korsaröd. Följ vägen i 4 km, sväng vänster mot Häglinge/Ynglingarum. Kör ca 1 km, tag höger efter blå skylt Ynglingarum. Framme! Se även bilagda kartor. Adress: X koordinat: , Y koordinat (SWEREF 99) 1

3 Hässleholm Ynglingarum 4:2 Skog Fastigheten består av ca 41 ha produktiv skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från mars 2019 (Mats Rufelt, Bokskog AB). Virkesförråd ca m³sk bestående av bl. a 65 % gran, 12 % björk, 7% tall och 6 % lärk. Medelbonitet 10,6 m³sk/ha och år. Tillväxt per år är 250 m³sk. Avdelning 17 är julgransodling. Skyddad skog: se under Natur/Kultur. Det finns två mosskiften om 1,3 respektive 0,3 ha väster om fastigheten (avd 33 i planen). Åker Fastigheten består av ca 4 ha åkermark insprängd mellan skogsbestånden, marken är av lägre kvalitet och beskaffenhet och förslag till framtida skogsmark enligt taxeringsuppgifter. Ekonomibyggnad Det finns ett äldre hönshus/förråd i rivningsskick samt jordkällare strax öster om den frånstyckade gården (se bild). Jakt Jakträtten är fri för köparen på TIllträdesdagen. Torn, jaktbodar, foderspridare etc följer ej överlåtelsen. Viltslag i området är bl a vildsvin, rådjur och dovhjort. 2

4 Hässleholm Ynglingarum 4:2 Natur/kultur Det finns inga registrerade fornminnen på fastigheten. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, Det finns två nyckelbiotoper om vardera 0,5 ha på fastigheten, avd 9 och 29 i skogsbruksplanen. Se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, parlor/ Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Hässleholm Ynglingarum 4:2 och fastigheten är belägen i Hässleholms Kommun, Norra Mellby församling. Skattetal 21/128 mantal. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 49,4732 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag Enligt taxering Enligt plan Skogsmark: 42 ha 40,9 ha Impediment: 4 ha ha Åkermark 3 ha 4,3 ha Övrig mark 1 ha 2,7 ha Väg och kraftledning 0,6 ha Totalt 50 ha 48,5 ha 3

5 Hässleholm Ynglingarum 4:2 Taxeringsvärden Taxeringskod 122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad, för år Skogsmarksvärde: kr Skogsimpediment: kr Åkermark kr Ekonomibyggnad kr Totalt kr Penninginteckningar Det finns fyra datapantbrev om totalt kr. Pantbreven överlåts obelånade till Köparen på Tillträdesdagen. Andel i samfälligheter/ga Hässleholm Ynglingarum S:3 (grustag längst Ynglingarumsvägen). Hässleholm Ynglingarum S:4 (grustag längst Ynglingarumsvägen). Hässleholm Ynglingarum S:5 (grustag längst Ynglingarumsvägen). Rättigheter Avtalsservitut Akt: 11 IM3 65/ (kraftledning, belastning). Avtalsservitut Akt: 11 IM3 65/ (kraftledning, belastning). Officialservitut Akt: 1293K 11/55.1 (Rätt till in och utfart väg för villan till höger på infartsvägen, belastning). Officialservitut Akt: 11HÄG354.1 (rätt till in och utfart för den avstyckade gården, belastning). 4

6 Hässleholm Ynglingarum 4:2 Ägare Bengt Åke Persson db. Juridisk person Det krävs förvärvstillstånd för att förvärva egendomen som juridisk person (aktiebolag etc.). Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast kl Märk anbudet Ynglingarum, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. 5

7 Hässleholm Ynglingarum 4:2 Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse, dock senast en månad efter kontraktsskrivningen. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare. E mail karl.olofsson@skogochlantbruk.se Adress: Nygatan 24, Hörby, tfn: Hemsida: 6

8 Hässleholm Ynglingarum 4:2 Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads /avkastnings /intrångsvärderingar Skatt/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Redovisning/bokslut/årsredovisning Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

9 SKOGSKARTA Plan Ynglingarum 4:2 Församling Hässleholm Kommun Hässleholm Län Skåne län Planen avser Planläggare Mats Rufelt Utskriftsdatum Målsättning NV-mål skötsel NV-mål orört Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Inägomark Övrig landareal = 1 Hektar 1: m

10 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 40,9 84 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 4,3 9 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 <1 Annat 2,7 6 Summa landareal 48,5 Vatten 0,0 Prod. I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 0,5 ha Inäga Annat Virkesförråd Totalt m³sk 4899 Medeltal m³sk per hektar 120 m³sk % Tall Gran Löv 1 <1 Bok 92 2 Ek Björk Asp 72 1 Kl.Al Lärk Gran Tall Lärk Kl.Al Bok Ek Björk Asp Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 10,6 beräknad med hänsyn till 250 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1946 Gallring 623 Totalt under perioden 2569 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 273 m³sk m³sk per ha 6,7 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Hässleholm Ynglingarum 4:2 Id:

11 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Gran Björk Tall Lärk Kl.A Ek % Bok % Asp %Löv ha % m³sk /ha % % % % % % Kalmark - 9 år 14, , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 40, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4899 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4829 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Hässleholm Ynglingarum 4:2 Id:

12 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Totalt m³sk m³sk /ha Gran % Björk % Virkesförråd Tall % Lärk % Kl.A % Ek % Bok % Asp %Löv % Kalmark K1 K2 3, Röjningsskog R1 3, R2 13, Gallringsskog G1 11, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 4, skog S3 4, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 40, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % K2 R1 R2 G1 S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Hässleholm Ynglingarum 4:2 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 4,5 38 G1 G PG 0X Frisk (2) Gallring ,5 (-0,1)L 2 2,8 Försumpat Igenväxande 3 0,3 25 G1 B PG 00X00 14 Glest Gallring ,8 iii,i Luckigt Olikåldrigt Delv försumpat Fuktig (3) 4 0,4 65 S3 B NS,b 00X00 36 Naturvård Ingen åtgärd 3,9 i,iv Fuktig (3) 5 1,0 4 K2 G PG Delvis oplanterat Återväxtkontroll 1 3,4 (-0,1)L Frisk (2) Hjälpplantering (F) 1 Röjning (F) ,3 52 S2 G PG Luckigt Föryng avv ,7 Frisk (2) Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 Ingen åtgärd (A) 7 2,0 15 R2 B PG Delv försumpat Röjning ,9 iii,i (-0,1)L Fuktig (3) Gallring (F) ,0 22 G1 G PG Frisk (2) Gallring ,2 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Hässleholm Ynglingarum 4:2 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,9 125 S3 B NO,b Naturvård Ingen åtgärd 6,2 i,iv Nyckelbiotop Frisk (2) 10 1,2 48 G1 T PG Ojämnt Gallring ,7 iii Rullstensås Frisk (2) 11 1,5 Igenväxande Fd inäga Försumpat Viltremiss 12 2,6 55 S2 G PG 0X Frisk (2) Föryng avv ,1 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) ,9 5 R1 G PG Luckigt Röjning Löv ,4 (-0,1)L Ev. hjälpplantering Varier bonitet Frisk (2) 14 0,5 75 G1 E PG Ädellöv enligt lag Gallring ,6 iii,i Olikåldrigt Frisk (2) ,7 Kraftledningsgata 0,4 105 S3 T NO,b Naturvård Ingen åtgärd 3,3 i,iv Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Hässleholm Ynglingarum 4:2 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 17 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,9 8 R2 G PG 0X000 2 Julgransodling Ingen åtgärd 4,2 iii Frisk (2) Röjning (A) ,8 42 G1 G PG 0X Odlingsrösen Ingen åtgärd 12,7 Risk för stormskador Frisk (2) 0,4 65 S3 B NO,b Naturvård Ingen åtgärd 3,4 i,iv Fuktig (3) 20 1,3 9 R2 G PG Röjt 2018 Röjning ,9 Frisk (2) 21 2,1 15 G1 G PG 0X Lärk Gallring ,8 Röjt Frisk (2) 22 0,5 3 K2 G PG 00X00 Oplanterat hygge Markberedning 1 3,4 iii Frisk (2) Plantering (F) 1 Röjning (A) ,8 7 R2 G PG Frisk (2) Röjning ,3 iii Röjning (F) ,2 10 R2 G PG Lärk Gallring Röjning ,2 iii (-0,1)L Röjt Frisk (2) 25 0,2 45 S2 B PG 00X00 22 Alkärr Ingen åtgärd 6,0 iv Delv försumpat Föryng avv (A) 3 90 Fuktig (3) pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Hässleholm Ynglingarum 4:2 Id:

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 26 0,8 8 R2 B PG Delvis röjt Röjning ,2 iv Frisk (2) Röjning (F) ,7 20 G1 B PG 00X00 12 Delv försumpat Gallring ,0 iii,i Röjt Fuktig (3) 28 2,0 2 K2 G PG 0X000 Frisk (2) Återväxtkontroll 1 3,4 Röjning ,9 55 S3 B NO,b Naturvård Ingen åtgärd 6,5 i,iv Nyckelbiotop Fuktig (3) 30 2,2 7 R2 G PG Ojämnt Röjning ,8 iii Hjälpplanterat Delv försumpat Varier bonitet Frisk (2) 31 0,6 55 S2 G PG Stormskador Föryng avv ,9 Luckigt Markberedning (F) 2 Frisk (2) Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) ,5 35 G1 G PG 0X Frisk (2) Gallring ,7 33 1,6 75 S3 T PG Torvmark Ingen åtgärd 2,9 iv (-0,1)L Delv försumpat Gallring (A) 2 25 Spår av torvtäkt Olikåldrigt Fuktig (3) pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Hässleholm Ynglingarum 4:2 Id:

17 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

18 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

19 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

20 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

21 Anbud Hässleholm Ynglingarum 4:2 Undertecknad/ e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, Hörby tillhanda senast den 14/ Märk kuvertet Ynglingarum alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor