Skogsfastighet 89 ha Bromölla

Transkript

1 Bromölla Sonarp 1:10, 1:14, 2:12, 8:2 Skogsfastighet 89 ha Bromölla Mycket välskött skogsfastighet i Sonarp väster om Jämshög. Ca 87 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om m³sk, varav m³sk S skog, och en medelbonitet på drygt 10 m³sk/ha och år. 81 % gran beläget i sydöstsluttning och med god arrondering. Jakt på bl a rådjur, vildsvin och älg. Inga byggnader. Pris: Bud senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , e mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se

2 Bromölla Sonarp 1:10, 1:14, 2:12, 8:2 Bromölla Sonarp 1:10, 1:14, 2:12, 8:2 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesf.: m 3 sk Mark: 89 ha Prisidé: bud Län: Skåne Kommun: Bromölla Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Allmänt Mycket välskött skogsfastighet i Sonarp väster om Jämshög. Ca 87 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om m³sk, varav m³sk S skog, och en medelbonitet på drygt 10 m³sk/ha och år. 81 % gran beläget i sydöstsluttning och med god arrondering. Jakt på bl a rådjur, vildsvin och älg. Inga byggnader. Karl Olofsson, fastighetsmäklare Tfn: Vägbeskrivning Norra infarten: Kör in i Jämshög från väg 15 och förbi kyrkan, därefter vänster mot Boafall. Följ vägen 4 km då det kommer träpålar med naturreservatsskyltar på båda sidor vägen. Tag vänster på mindre grusväg precis innan dessa skyltar och följ vägen vänster genom vägbom och uppför backe. Kör igenom mindre gård och följ vägen vänster. 250 m efter gården kommer gränsgärde på båda sidor vägen. Framme! Södra infarten: från Jämshög vid kyrkan kör Ljungrydavägen mot motorstadion. I delning efter ca 2,5 km håll höger mot Sonarp. Efter ca 600 m (vid röd brevlåda och Skåneledsskylt), tag höger på grusväg, följ denna 1,4 km uppför ås och du är framme på sydöstra delen av fastigheten. 1

3 Bromölla Sonarp 1:10, 1:14, 2:12, 8:2 Skog Fastigheten består av 87,1 ha produktiv skogsmark bestående av 81 % gran och 9 % bok enligt nyupprättad skogsbruksplan av Bokskog AB, Mats Rufelt. Bedömt virkesförråd m³sk varav m³sk G2 och S skog. Medelbonitet på 10,2 m³sk/ha och år. Fastigheten kännetecknas av mycket välskötta skogar med rationella stora avdelningar och närhet till drivnings och skogsvägar. Det finns två mindre områden med sammanlagt ca 120 granar som är barkborreskadade. Dessa tas bort av Södra Skogsägarna senast första veckan i september. Träden är ej medtagna i skogsbruksplanen. Övrig mark 1 ha väg/kraftledning och 1,4 ha myr/kärr/mosse. Jakt/fiske Jakträtten är upplåten t o m , varefter den tillfaller köparen. Viltslag i området är rådjur, vildsvin och älg. Del i Moagylen (vid avd 9 i skogsbruksplanen) där det finns bl a abborre. Vägar Det finns två sätt att ta sig till fastigheten, via infartsväg i norr och i syd. Infartsvägen i norr går via av säljaren ägd gård och kommer inte att omfattas av skrivet servitut för genomfart. Södra tillfartsvägen går via gemensamhetsanläggningen Bromölla Sibbarp GA:1 vilken fastigheten har del i och kommer att fungera som framtida infartsväg. Mellan bilvägarna i norr och i syd går en traktor /drivningsväg om ca 1 km. 2

4 Bromölla Sonarp 1:10, 1:14, 2:12, 8:2 Natur/kultur Det finns fornlämningar registrerade på fastigheten som fossil åkermark, hus /torpgrunder och sumpskogar. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, Inga objekt med naturvärden eller biotopskydd finns registrerade på fastigheten, se även Skogsstyrelsens hemsida, parlor/. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningarna är Bromölla Sonarp 1:10, 1:14, 2:12, 8:2 och fastigheten är belägen i Bromölla Kommun, Näsum församling. Skattetal 3/128 Mantal (1:10), 1/48 mantal (1:14) och 5/128 mantal (2:12). Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 88,1435 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag Enligt taxering Enligt plan Skogsmark: 86 ha 87,1 ha Impediment: 2 ha 1,4 ha Väg, kraftledning mm: 1 ha 1 ha Totalt 89 ha 89,5 ha 3

5 Bromölla Sonarp 1:10, 1:14, 2:12, 8:2 Taxeringsvärden Då fastigheten är samtaxerad med andra som ej ingår i överlåtelsen, finns inget eget fastställt taxeringsvärde. Nedanstående värden är alltså bedömda utifrån samtaxeringen Taxeringskod 110, obebyggd lantbruksenhet. Skogsmarksvärde: kr Skogsimpediment: kr Totalt kr Penninginteckningar Det finns 4 st skriftliga pantbrev om totalt kr i fastigheterna. Pantbreven kommer att dödas och nyfastställas i annan av ägaren ägd fastighet, egendomen överlåts därmed gravationsfri. Andel i samfälligheter/ga Bromölla Sibbarp GA:1 (tillfartsvägen i syd). God ekonomi i vägföreningen, för mer info kontakta mäklaren. Planer och markregleringar/naturvårdsbestämmelser Halen i Skåne, vattenskyddsområde. Akt: 1272 P2018/4. (8:2, 1:14, 1:10). Ägare Birgit Marianne Nilsson. Juridisk person Det krävs förvärvstillstånd för att förvärva egendomen som juridisk person (aktiebolag etc.). 4

6 Bromölla Sonarp 1:10, 1:14, 2:12, 8:2 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast kl Märk anbudet Sonarp, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. 5

7 Bromölla Sonarp 1:10, 1:14, 2:12, 8:2 Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare. E mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se Adress: Nygatan 24, Hörby, tfn: Hemsida: 6

8 Bromölla Sonarp 1:10, 1:14, 2:12, 8:2 Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads /avkastnings /intrångsvärderingar Skatt/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Redovisning/bokslut/årsredovisning Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

9 SKOGSKARTA Plan SONARP 8:2 MFL Församling Näsum Kommun Bromölla Län Skåne län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Skikt * * ÖF ÖF-avverkning föreslage Målsättning NV-mål skötsel Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr = 1 Hektar 1: m

10 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 87,1 97 Myr/kärr/mosse 1,4 2 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 89,5 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk Medeltal m³sk per hektar 212 m³sk % Tall Gran Löv Bok Ek 59 <1 Björk Lärk Gran Tall Björk Lärk Löv Bok Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 10,2 beräknad med hänsyn till 495 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning Gallring 863 Naturvårdande skötsel 254 Totalt under perioden Förväntad tillväxt första växtsäsongen 705 m³sk m³sk per ha 8,1 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Bromölla Församling: Näsum SONARP 8:2 MFL Id:

11 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Gran Bok % Björk Löv % Tall ha % m³sk /ha % % % Lärk % Ek % Kalmark - 9 år 14, , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [4,5] Summa/Medel 87, Arealfördelning, aktuell 15 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 10 Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 9661 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 27 % (23,7 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 56 % (49,0 ha). Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 ha på brukningsenheter mellan 50 och 100 hektar. pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Bromölla Församling: Näsum SONARP 8:2 MFL Id:

12 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Totalt m³sk m³sk /ha Gran % Virkesförråd Bok % Björk % Löv % Tall % Lärk % Ek % Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 13, R2 9, Gallringsskog G1 10, G2 6, Föryngrings- S1 9, avverknings- S2 34, skog S3 3, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [4,5] Summa/Medel 87, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär Areal % R1 R2 G1 G2 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Bromölla Församling: Näsum SONARP 8:2 MFL Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 1,2 18 G1 G PG Lärk Gallring ,5 ii Fornminne Gallring (F) ,1 50 S1 G PG Gran Ingen åtgärd 11,2 Olikåldrigt Föryng avv (A) Varier bonitet Fornminne 4 0,6 35 G1 G PG Gran Underv röj f gallring ,4 Enstaka öf tall Gallring Ojämnt Gallring (F) Fuktig (3) 5 6,1 70 S2 G PG 0X Gran Föryng avv ,5 ii Varier bonitet Plantering (F) 2021 Fornminne Återväxtkontroll (F) 2021 Markberedning, annan (A) ,9 60 S2 G PG 0X Gran Föryng avv ,8 (-0,1)L Varier bonitet Ingen åtgärd (A) Fornminne pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Bromölla Församling: Näsum SONARP 8:2 MFL Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,2 65 G1 F PG Bok och ek Underv röj f gallring ,9 ii Ädellöv enligt lag Gallring Framtida lövdominans Fornminne Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 7 1,5 62 S2 G PG 0X Gran Föryng avv ,2 (-0,1)L Markberedning, annan (F) 2021 Plantering (F) 2021 Återväxtkontroll (F) ,7 85 S3 F PG Bok Ingen åtgärd 3,9 ii Ädellöv enligt lag Gallring (A) Framtida lövdominans Landskapsvård 9 1,7 7 R2 G PG Gran Röjning ,1 ii Fuktig (3) Röjning (F) ,7 55 S1 G PG 0X Gran Ingen åtgärd 10,4 (-0,1)L Fornminne 11 7,8 6 R1 G PG Gran Hjälpplantering ,5 ii Fornminne Röjning (F) ,0 65 S2 G PG 0X Gran Föryng avv ,8 13 0,5 95 S3 F NS,b Naturvård Ingen åtgärd 6,0 i,ii Bok och ek Ädellöv enligt lag pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Bromölla Församling: Näsum SONARP 8:2 MFL Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 15 8,4 70 S2 G PG 0X Gran Föryng avv ,1 ii Olikåldrigt Kantz m vatten 16 1,8 95 G2 F NS,b Naturvård Ingen åtgärd 4,1 i,ii Bok Naturvårdshuggning Surdrog Ädellöv enligt lag 17 0,4 95 G2 F PG Bok Gallring ,1 18 1,9 85 G2 T PG Tall och gran Gallring ,5 iii Inslag löv Olikåldrigt Mosse Fuktig (3) 19 0,9 55 G1 G PG 0X Gran Ingen åtgärd 8,8 20 1,8 90 G2 F PG 000X0 33 Bok Gallring ,3 iii (-0,1)L Ädellöv enligt lag Framtida lövdominans pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Bromölla Församling: Näsum SONARP 8:2 MFL Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 14 1,5 55 S2 G PG 0X Gran Föryng avv ,1 Delv försumpat Plantering (F) 2021 Kantz m vatten Återväxtkontroll (F) 2021 Markberedning, annan (A) 2021 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 21 1,4 4 R1 G PG Gran Röjning ,3 Röjning (A) ,0 55 G1 G PG 0X Gran Ingen åtgärd 9,0 1,4 Myr 24 4,7 65 S2 G PG 0X Gran Föryng avv ,5 (-0,1)L Markberedning, annan (F) 2021 Plantering (F) 2021 Återväxtkontroll (F) ,4 45 S1 B PG Björk Ingen åtgärd 6,3 Föryng avv (A) ,4 55 S2 G PG Gran Föryng avv ,3 Varier bonitet 27 0,5 35 G1 G PG 0X Gran Gallring ,6 ii Varier bonitet Gallring (A) ,9 50 S1 G PG Gran och björk Ingen åtgärd 10,4 Olikåldrigt Luckigt Delv försumpat 29 3,3 4 R1 G PG Gran Röjning ,6 (-0,2)L Röjning (A) pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Bromölla Församling: Näsum SONARP 8:2 MFL Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr 30 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3,5 49 S1 G PG Gran Ingen åtgärd 11,7 (-0,1)L Olikåldrigt 31 1,1 85 G2 F PG Bok Frihuggning ,8 ii Olikåldrigt Frihuggning (F) Ädellöv enligt lag Röjning (F) Framtida lövdominans Röjning (F) ,8 4 R1 G PG Gran Röjning ,6 Röjning (A) ,3 25 G1 G PG Gran och björk Gallring ,1 Fuktig (3) Gallring (F) ,6 15 R2 F PG Bok Röjning ,3 ii (-0,1)L Flerskiktat Gallring (F) Framtida lövdominans 34 [4,6] 100 ÖF F PG Ädellöv enligt lag Avverkning ÖF ,6 (-0,1)L Avverkning ÖF (A) ,3 12 R2 G PG Ädelgran Röjning ,3 (-0,1)L Röjning (A) ,2 90 S3 F NS,b Naturvård Ingen åtgärd 6,9 i,ii Bok Naturvårdshuggning (A) Ädellöv enligt lag Framtida lövdominans pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Bromölla Församling: Näsum SONARP 8:2 MFL Id:

16 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

17 Teckenförklaring Fastigheter BROMÖLLA SONARP 2:12 BROMÖLLA SONARP 1:10 BROMÖLLA SONARP 1:14 BROMÖLLA SONARP 8:2 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

18 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

19 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

20 Anbud Bromölla Sonarp 1:10, 1:14, 2:12, 8:2 Undertecknad/ e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, Hörby tillhanda senast den 1/ kl Märk kuvertet Sonarp alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor