Prisidé: kr/hbj, bud senast

Transkript

1 Skogsfastighet 31 ha Hörby Byggnadsfri skogsfastighet med avskilt läge i Ekastorp norr om Hörby. 25,7 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca m³sk bestående av gran och bok. Bonitet om 9,9 m³sk/ha och år i genomsnitt. 4 ha betesmark. Bra skogsbilväg genom fastigheten med vändplats och egen grind in till fastigheten. Jakt på bl. a vildsvin och rådjur. Prisidé: kr/hbj, bud senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.se

2 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Boarea: - Mark: 31 ha Antal rum: - Prisidé: 3,5 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Hörby Visning Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet med avskilt läge i Ekastorp norr om Hörby. 25,7 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca m³sk bestående av gran och bok. Bonitet om 9,9 m³sk/ha och år i genomsnitt. 4 ha betesmark. Bra skogsbilväg genom fastigheten med vändplats och egen grind in till fastigheten. Jakt på bl. a vildsvin och rådjur. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon Vägbeskrivning Kör från Hörby norrut mot Kristianstad E22, efter ca 9 km tag avfart 32, Satserup/Ekerödsrasten. Kör igenom första rondellen, sedan vänster mot Häglinge/S Rörum i andra rondellen. Kör rakt fram i nästa rondell, sväng höger mot Gunnarp/Häglinge. Följ vägen 2 km, håll höger när vägen delar sig, mot Hagstad/Häglinge, och följ ytterligare 2 km. Tag höger in på liten skogsväg (skylt Per Tyges väg). Kör ytterligare 100 m till grind. Framme! Se även bilagda kartor. Adress: - X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) 1

3 Skog Fastigheten består av 25,7 ha produktiv skogsmark och 0,4 ha mosse enligt bilagd skogsbruksplan från sommaren 2018 (Kenneth Rydiander, BokSkog AB). Virkesförråd ca m³sk bestående av bl. a 41 % gran, 23 % bok, 20 % klibbal och 12 % björk. Medelbonitet 9,9 m³sk/ha och år. Tillväxt per år är 172 m³sk. God framkomlighet via skogsbilväg genom fastigheten. Jakt Jakträtten är fri för köparen. Viltslag i området är bl a vildsvin och rådjur. Natur/kultur Det finns inga objekt med kulturarv på fastigheten. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, finns inga objekt med naturvärden eller biotopskydd på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, 2

4 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är och fastigheten är belägen i Hörby Kommun, Södra Rörum församling. Taxeringsvärden Då avstyckning nyligen genomförts finns inga taxeringsvärden eller ägoslagsarealer fastställda för försäljningsobjektet. Dessa uppgifter är alltså bedömda utifrån skogsbruksplanen. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 30,6 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag Enligt plan Skogsmark: 25,7 ha Myr/kärr/mosse: 0,4 ha Åker/bete: 4 ha Väg och kraftledning (linjeavdrag): 0,6 ha Totalt 30,7 ha 3

5 Penninginteckningar Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar. Skattetal Fastställs i nästa års taxering. Andel i samfälligheter/ga Inga andelar i samfälligheter finns. Rättigheter Officialservitut Akt: förmån väg (infartsvägen fram till bommen går delvis på grannens mark vilket har reglerats med detta servitut). Ägare Gun Svensson Persson Juridisk person Det krävs förvärvstillstånd för att förvärva egendomen som juridisk person (aktiebolag etc.). 4

6 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast kl Märk anbudet Ekastorp, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. 5

7 Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare. karl.olofsson@skogochlantbruk.se Adress: Nygatan 24, Hörby, tfn: Hemsida: 6

8 Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Skatt/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Redovisning/bokslut/årsredovisning Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

9 SKOGSKARTA Plan Ekastorp 2:4 Församling Hörby Kommun Hörby Län Skåne län Planen avser Planläggare Kenneth Rydiander Utskriftsdatum Skikt Målsättning NV-mål skötsel Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark = 1 Hektar 1: m

10 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 25,7 84 Myr/kärr/mosse 0,4 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 4,0 13 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 2 Annat 0,0 <1 Summa landareal 30,7 Vatten 0,0 Prod. I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 5,7 ha Linjer Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 4195 Medeltal m³sk % Tall Gran Bok Ek 59 1 Björk Kl.Al Gran Tall m³sk per hektar 163 Bok Ek Björk Kl.Al Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 9,9 beräknad med hänsyn till 186 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 1652 Totalt under perioden 1652 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 217 m³sk m³sk per ha 8,4 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Ekastorp 2:4 Id:

11 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Bok % Kl.Al % Björk %Tall % Ek % Kalmark - 9 år 4, , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 25, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4195 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4399 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Ekastorp 2:4 Id:

12 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Bok % Kl.Al % Björk %Tall % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 4, R2 4, Gallringsskog G1 4, G2 8, Föryngrings- S1 avverknings- S2 3, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 25, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär Areal % R1 R2 G1 G2 S2 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Ekastorp 2:4 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 3,8 43 G2 B PG Luckigt Gallring Röjning ,6 iv Olikåldrigt Delv försumpat Fuktig (3) 3 0,6 48 G2 B NS,b Delv försumpat Gallring ,9 i,iv Fuktig (3) 4 0,2 8 R1 G PG Självföryngring Röjning Löv 2 4,5 Gran Frisk (2) 5 6 0,5 53 G2 B PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,9 iv Luckigt Frisk (2) 0,4 Myr 7 4,1 3 R1 G PG 0X000 Plant 2017 och 2018 Röjning ,5 ii (-0,2)L Frisk (2) 8 3,4 103 S2 F PG 000X0 49 Ädellöv enligt lag Ljushuggning ,3 iv (-0,1)L Frisk (2) 9 4,7 28 G1 G PG 0X Frisk (2) Gallring ,8 (-0,1)L Gallring pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Ekastorp 2:4 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 3,9 18 R2 G PG 0X000 9, Frisk (2) Röjning ,5 Gallring (F) Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 10 0,7 18 R2 F NS,b , Ädellöv enligt lag Röjning ,5 i,iv Torpruin Fd inäga Stenmurar Frisk (2) 11 1,9 63 G2 B PG Alkärr Gallring ,5 ii,iv Delv försumpat Fuktig (3) 12 0,3 18 R2 G PG 0X000 8, Frisk (2) Röjning ,6 Gallring ,9 53 G2 B PG Olikåldrigt Gallring ,6 iv (-0,2)L Luckigt Underväxt Bok Frisk (2) ,3 28 G1 G PG 0X Luckigt Ingen åtgärd 10,7 iii Stormskador Föryng avv (A) Frisk (2) 4,0 Bete pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Ekastorp 2:4 Id:

14 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

15 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

16 Anbud Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, Hörby tillhanda senast den 5/ Märk kuvertet Ekastorp alternativt skanna blanketten och maila till Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor