Prisidè: kr, bud

Transkript

1 Skogsfastighet 24 ha syd Hässleholm Byggnadsfri skogsfastighet i Lunnahöja söder om Hässleholm. 18 ha produktiv skog i ett rektangulärt skifte med virkesförråd om ca m³sk. Medelbonitet om 8,8 m³sk/ha och år. Drygt 5 ha betesmark. Viltrika trakter med bland annat dovhjort, vildsvin och rådjur. Prisidè: kr, bud Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , e mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se

2 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca m³sk Mark: 24 ha Prisidé: 1,8 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Hässleholm Visning Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet i Lunnahöja söder om Hässleholm. 18 ha produktiv skog i ett rektangulärt skifte med virkesförråd om ca m³sk. Medelbonitet om 8,8 m³sk/ha och år. Drygt 5 ha betesmark. Viltrika trakter med bland annat dovhjort, vildsvin och rådjur. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon Från Hässleholm kör väg 23 söderut mot Höör. Efter ca 9 km kör höger vid gul skylt Lunnahöja 1. Kör under järnvägen och följ vägen till vänster. Kör 1,1 km och tag höger på mindre grusväg. Kör ca 600 m. Parkera längs grusvägen och gå vänster ut på markväg, fastigheten börjar efter ca 200 m. Framme! N koordinat: , E koordinat (SWEREF 99). 1

3 Skog Fastigheten består av 18 ha produktiv skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från hösten 2018 (Mats Rufelt, firma BokSkog). Virkesförråd ca m³sk bestående av bl. a 55 % gran, 36 % björk och 7 % klibbal. Medelbonitet 8,8 m³sk/ha och år. Tillväxt per år är 84 m³sk. 2 ha är K1, dvs kalmark som skall planteras inom 3 år. Jakt Jakträtten är upplåten via ettårsavtal och kan sägas upp tidigast till Viltslag i området är bl. a vildsvin, rådjur och dovhjort. Torn, jaktbodar etc. följer ej överlåtelsen. Natur/kultur Det finns en fornlämning i form av stenröse på fastigheten. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, Det finns inga objekt med naturvärden eller nyckelbiotoper på fastigheten. Se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, Lantmäteriförrättning/fastighetsbildning Försäljningen gäller del av fastighet. Avstyckningen på fastigheten beräknas vara klar kring början på maj I förrättningen kommer ett officialservitut för markvägen till skogsskiftet att skrivas in. Säljaren står lantmäterikostnaden, köparen lagfartskostnaderna. Parterna ska vara beredda på att tåla de mindre justeringar av gränser etc. som kan komma att utföras av ansvarig lantmätare för att upprätta en lämplig fastighetsbildning. 2

4 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckning, är belägen i Hässleholm kommun, Norra Mellby församling. Då fastigheten är under avstyckning finns inga taxeringsvärden eller ägoslagsarealer bestämda. Dessa uppgifter är alltså bedömda utifrån skogsbruksplanen. Areal Fastighetens areal enligt skogsbruksplan är 23,6 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag (Enligt plan) Skogsmark: 18 ha Inäga/åker 5,6 ha Totalt efter avstyckning 23,6 ha Taxeringsvärde Då fastigheten avser del av fastighet finns inget eget åsatt taxeringsvärde för försäljningsobjektet. Penninginteckningar Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar. Skattetal 1/4 mantal på fastigheten (fördelas av lantmätaren). Samfälligheter/GA Hässleholm Lunnahöja GA:1, uppfartsvägen till fastigheten från väg 23 till fastigheten. Hässleholm Lunnahöja S:1 (grustag), Hässleholm Lunnahöja S:2 (väg). Samfälligheter och GA fördelas av lantmätaren. Rättigheter Inget finns angivet i fastighetsregisterutdraget. Ägare Maria Johnard. 3

5 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast kl Märk anbudet Lunnahöja, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. 4

6 Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast tio dagar efter lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft. Lantmäteriförrättningen väntas klar maj Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , e mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc.). Upplysning om s k sidoverksamhet Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en ersättning om 50 % av annonskostnaden. 5

7 Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads /avkastnings /intrångsvärderingar Skatt/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Redovisning/bokslut/årsredovisning Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6

8 SKOGSKARTA Plan Lunnahöja 3:9 Församling Sösdala Kommun Hässleholm Län Skåne län Planen avser Planläggare Mats Rufelt Utskriftsdatum Målsättning P-mål först. miljöh. NV-mål skötsel Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Inägomark = 1 Hektar 1: m

9 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 18,0 76 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 5,6 24 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 23,6 Vatten 0,0 Prod. Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 1165 Medeltal m³sk per hektar 65 m³sk % Tall 7 1 Gran Ek 16 1 Björk Kl.Al 86 7 Ek Gran Tall Kl.Al Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 8,8 beräknad med hänsyn till 84 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 205 Gallring 233 Totalt under perioden 438 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 85 m³sk m³sk per ha 4,7 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Sösdala Lunnahöja 3:9 Id:

10 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Björk % Kl.Al % Ek % Tall % Kalmark 2, år 5, , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 18, Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 1165 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 1565 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Sösdala Lunnahöja 3:9 Id:

11 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Björk % Kl.Al % Ek % Tall % m³sk /ha Kalmark K1 2,0 11 K2 Röjningsskog R1 2, R2 6, Gallringsskog G1 3, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 2, skog S3 1, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 18, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % K1 R1 R2 G1 S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Sösdala Lunnahöja 3:9 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 0,9 9 R2 B PG , Delv försumpat Röjning ,0 iv Självföryngring Fuktig (3) 3 0,7 26 G1 B PG 00X00 16 Björk Gallring ,9 iv Frisk (2) 4 2,0 0 K1 G PG Frisk (2) Markberedning 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 Röjning ,7 13 R2 B PG , Delv försumpat Röjning ,8 iv Frisk (2) Röjning 2 30 Gallring ,6 Bete 7 1,1 36 G1 G PG 0X Frisk (2) Gallring ,0 8 1,4 46 S3 B NS,b Naturvård Ingen åtgärd 2,4 i,iv Frisk (2) 9 1,1 11 R2 G PG , Röjt Gallring ,8 Frisk (2) 10 2,1 9 R2 B PG , Röjt Röjning ,3 iv Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Sösdala Lunnahöja 3:9 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 2,4 6 R1 G PG Delv försumpat Röjning Löv ,3 Frisk (2) Röjning 3 20 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 11 0,9 39 G1 G PG 0X Stormskador Gallring ,0 Frisk (2) 12 0,4 56 S2 B PG 00X00 24 Delv försumpat Föryng avv ,6 iv Betas Naturlig föryngring (F) 2 Inslag ask Fuktig (3) 13 0,5 26 G1 B PG 00X00 12 Sumpskog Gallring ,4 iv Olikåldrigt Fuktig (3) 14 1,8 66 S2 B PF,b Hagmarksskog Föryng avv ,5 i,iv 25 % Delv försumpat Ingen åtgärd (A) Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Sösdala Lunnahöja 3:9 Id:

13 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

14 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

15 Anbud Undertecknad/ e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, Hörby tillhanda senast den 3/ Märk kuvertet Lunnahöja alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor