Prisidè: kr, bud

Transkript

1 Hörby Häggenäs 4:4 och 6:24 del av Skogsfastighet 102 ha Mellanskåne Byggnadsfri skogsfastighet i Ludvigsborg mellan Höör och Hörby. 101 ha produktiv skog i 3 skiften med virkesförråd om ca m³sk varav m³sk i huggningsklasserna G1, G2 och S2. Medelbonitet om 7,9 m³sk/ha och år. Välbyggda skogsbilvägar och rejäla vändplatser. Jakt på bl. a vildsvin och rådjur. Prisidè: kr, bud Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , e mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se

2 Hörby Häggenäs 4:4, 6:24 del av Hörby Häggenäs 4:4, 6:24 del av Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca m³sk Mark: 102 ha Prisidé: 11 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Hörby Visning Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet i Ludvigsborg mellan Höör och Hörby. 101 ha produktiv skog i 3 skiften med virkesförråd om ca m³sk varav m³sk i huggningsklasserna G1, G2 och S2. Medelbonitet om 7,9 m³sk/ha och år. Välbyggda skogsbilvägar och rejäla vändplatser. Jakt på bl. a vildsvin och rådjur. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon Från Hörby kör väg 13 norrut mot Höör. Efter ca 7 km sväng höger mot S Rörum. Kör ca 650 m och håll höger upp på en grusväg. Fastighetens ena skifte ligger på höger sida. Framme! N koordinat: , E koordinat (SWEREF 99). 1

3 Hörby Häggenäs 4:4, 6:24 del av Skog Fastigheten består av 101 ha produktiv skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från mars 2019 (Johannes Pålsson, Silva Konsult AB). Virkesförråd ca m³sk bestående av bl. a 37 % ek, 32 % gran, 8 % tall och 8 % björk. Medelbonitet 7,9 m³sk/ha och år. Tillväxt per år är 594 m³sk. Rejäla skogsbilvägar med egna grindar. Jakt Jakträtten övergår till köparen Viltslag i området är bl. a rådjur och vildsvin. Torn, jaktbodar etc. följer ej överlåtelsen. Byggnader Det finns ett enklare redskapsskjul på fastigheten (avd. 48 i skogsbruksplanen). Natur/kultur Det finns fornlämningar, fossila åkrar på fastigheterna. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, Inga nyckelbiotoper eller objekt men naturvärden finns på fastigheten, Se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, Lantmäteriförrättning/fastighetsbildning Säljaren informerar om att försäljningen gäller del av Häggenäs 4:4 och 6:24 och att en ansökan om avstyckning har skickats till Lantmäteriet hösten Säljaren står lantmäterikostnaden, köparen lagfartskostnaderna. Parterna ska vara beredda på att tåla de mindre justeringar av gränser etc. som kan komma att utföras av ansvarig lantmätare för att upprätta en lämplig fastighetsbildning. 2

4 Hörby Häggenäs 4:4, 6:24 del av Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckning Hörby Häggenäs 4:4 och 6:24 del av är belägen i Hörby kommun, Fulltofta församling. Då fastigheten är under avstyckning finns inga taxeringsvärden eller ägoslagsarealer bestämda. Dessa uppgifter är alltså bedömda utifrån skogsbruksplanen. Areal Fastighetens areal enligt skogsbruksplan är 102 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag (Enligt plan) Skogsmark: 101 ha Myr/kärr/mosse 0,5 ha Väg och kraftlinje (linjeavdrag) 0,3 ha Övrigt: 0,2 ha Totalt efter avstyckning 102 ha Taxeringsvärde Då fastigheterna är samtaxerade och avser del av fastighet finns inget eget åsatt taxeringsvärde för försäljningsobjektet. Penninginteckningar Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar. Skattetal 159/512 mantal på fastighet 6:24 och 3/32 mantal på fastighet 4:4 (fördelas av lantmätaren). Samfälligheter/GA Samfälligheter fördelas av lantmätaren. Inga GA finns. Rättigheter Fördelas av lantmätaren. 3

5 Hörby Häggenäs 4:4, 6:24 del av Ägare Anita Forsell och Per Wedberg db. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast kl Märk anbudet Häggenäs, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. 4

6 Hörby Häggenäs 4:4, 6:24 del av Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast tio dagar efter lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft. Lantmäteriförrättningen väntas klar efter sommaren Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , e mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc.). Upplysning om s k sidoverksamhet Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en ersättning om 50 % av annonskostnaden. 5

7 Hörby Häggenäs 4:4, 6:24 del av Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads /avkastnings /intrångsvärderingar Skatt/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Redovisning/bokslut/årsredovisning Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6

8 Huggningsklass Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog SKOGSKARTA Plan Häggenäs 4:4 mfl Församling Hörby Kommun Hörby Län Skåne län Upprättad år 2018 Planläggare Silva Konsult AB, SP Utskriftsdatum : m

9 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 101,0 100 Myr/kärr/mosse 0,5 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 <1 Annat 0,2 <1 Summa landareal 102,0 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk Medeltal m³sk per hektar 172 m³sk % Tall Gran Löv 24 <1 Bok Ek Björk Asp 23 <1 Kl.Al Lärk Öädel 9 <1 Lönn 6 <1 Alm 4 <1 Bok Ek Gran Tall Lärk Kl.Al Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 7,9 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 594 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning Totalt under perioden 8032 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 697 m³sk m³sk per ha 6,9 pcskog Urval: Avd: Skifte / Avd >= 20 <= 60 Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Häggenäs 4:4 mfl Id:

10 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Ek % Gran Tall Björ Bo Kl.Al Lärk Löv As Öäd Övrigt ha % m³sk /ha % % % % % % % % % % Kalmark - 9 år , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 101, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 2 % (1,8 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 19 % (19,4 ha). pcskog Urval: Avd: Skifte / Avd >= 20 <= 60 Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Häggenäs 4:4 mfl Id:

11 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Totalt m³sk Ek % Gran m³sk /ha % Tall % Virkesförråd Björ % Bo Kl.Al % % Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 1, sskog G1 46, G2 37, Föryngrings- S1 avverknings- S2 13, skog S3 2, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 101, Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. sskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S1 S2 S3 E1 E2 E3 Lärk % Föryngringsavverkningsskog Löv % Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. As % Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Öäd % Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Övrigt % Areal % R2 G1 G2 S2 S3 pcskog Urval: Avd: Skifte / Avd >= 20 <= 60 Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Häggenäs 4:4 mfl Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä år klass (-Avdrag) o Skikt Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 20 9, G2 E PG God kvalitet Föryng avv ,4 iii¹ Ädellöv enligt lag Plantering (F) 3 Ingen åtgärd (A) 21 0, G2 B PG 00X Alkärr ,0 Fuktigt 22 2, S2 G PG 0X Mindre fejningsskador Föryng avv ,1 iii¹ Plantering (F) ,1 5 Vändplatser 24 2, G1 G PG Mindre fejningsskador ,2 Föryng avv (A) Ingen åtgärd (A) 25 1, G1 T PG ,5 iii¹ 26 3, G1 G PG Luckigt ,2 iii¹ (-0,1) L F.d. grustäkt 27 0, G1 E NS,s Viltremis ,9 iii¹ Stor trädslagsblandning Ädellöv enligt lag 28 0, G1 E PG Olikåldrigt ,6 Ädellöv enligt lag pcskog Urval: Avd: Skifte / Avd >= 20 <= 60 Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Häggenäs 4:4 mfl Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä år klass (-Avdrag) o Skikt Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 29 0, S2 G PG Olikåldrigt Föryng avv ,4 Plantering (F) ,4 2 Myr 31 5, G2 F PG Fornåker ,7 Olikåldrigt Ädellöv enligt lag 32 5, S2 G PG Olikåldrigt Föryng avv ,7 iii¹ Plantering (F) , S2 G PG Olikåldrigt Föryng avv ,7 Plantering (F) , S3 B NO,s Alsumpskog 9,1 35 0, G1 E NS,s Glänta Röjning 3 5 1,5 iii¹ Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd (A) 36 9, G1 E PG Ädellöv enligt lag ,6 37 0, G2 B PG ,8 38 0, G2 B NO,s Bäckfåra Ingen åtgärd 3,9 39 0, S3 E PG Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 3,4 pcskog Urval: Avd: Skifte / Avd >= 20 <= 60 Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Häggenäs 4:4 mfl Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä år klass (-Avdrag) o Skikt Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 40 1, R2 G PG 0X Underv röj f gallring ,8 (F) , G2 E PG Ädellöv enligt lag ,0 iii¹ (-0,1) L Fornåker 42 0, G1 B PG 00X Fuktigt ,0 43 1, G1 G PG Olikåldrigt ,0 44 2, G1 B PG Fuktigt ,0 iii¹ Delvis gallrat 45 1, G1 B PG ,2 46 3, G1 G PG Fornåker ,2 Ingen åtgärd (A) 47 0, G2 B PG ,9 48 8, G1 T PG ,8 (-0,1) L 49 0,1 5 Vändplatser 50 0,1 2 Myr 51 1, G1 B PG Delvis ogallrat ,8 Olikåldrigt pcskog Urval: Avd: Skifte / Avd >= 20 <= 60 Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Häggenäs 4:4 mfl Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä år klass (-Avdrag) o Skikt Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 52 3, G1 G PG Underv röj f gallring ,1 iii¹ (F) , G1 B PG Olikåldrigt ,3 iii¹ Delvis fuktigt 54 1, G1 B NS,s Olikåldrigt ,3 iii¹ 55 1, G1 B PG ,1 56 4, G1 G PG 0X Fornåker Underv röj f gallring ,7 (F) , S2 F PG 000X Ädellöv enligt lag Markberedning, fläck 2 4,1 iii¹ 58 0, R2 F PG 000X0 2 4 Ädellöv enligt lag Röjning ,5 iii¹ 59 0, G2 B NO,b 00X Ingen åtgärd 2,5 pcskog Urval: Avd: Skifte / Avd >= 20 <= 60 Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Häggenäs 4:4 mfl Id:

14 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

15 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

16 Skala 1:25000 (1 cm i kartan motsvarar 250 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

17 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

18 Anbud Hörby Häggenäs del av 4:4 och 6:24 Undertecknad/ e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, Hörby tillhanda senast den 9/ Märk kuvertet Häggenäs alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor