Skogsfastighet. Prisidé 5,9 milj

Transkript

1 Skogsfastighet Mellan Mörlunda och Kristdala ligger fastigheten Stora Sinnerstad 6:20. Fastigheten har en enklare byggnad. Total areal om 58 ha varav 55 ha utgörs av skogsmark. Bedömt virkesförråd ca m³sk. Ingår i Viltvårdsområde om ca 1700 ha. Fastigheten gränsar till sjön Tallången. Prisidé 5,9 milj Skog och Lantbruk i Sverige AB, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , johan.samuelsson@skogochlantbruk.se

2 Hultsfred Stora Sinnerstad 6:20 Hultsfred Stora Sinnerstad 6:20 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 58 Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Hultsfred Visning Allmänt Fastigheten Stora Sinnerstad 6:20 är en skogsdominerad fastighet bestående av ett skifte. Skogsmarken består till 66% av skog äldre än 70 år. Gå gärna in på internet sidan: för att finna mer information om bygden och närområdet. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Johan Samuelsson Telefon Vägbeskrivning Från Mörlunda kör mot Kristdala, efter ca 10 km sväng höger mot Mossebo fortsätt ytterligare ca 500 meter och du är inne på fastigheten. Anders Boman Telefon Koordinat: X: Y: (RT90) 1

3 Hultsfred Stora Sinnerstad 6:20 Byggnad Enklare byggnad med stomme av trä, putsad fasad. Tak av plåt. Eldstad. Vatten och el saknas. Förråd Enklare träbyggnad med tak av plåt. Används som traktorgarage. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i mars 2017 av Mattias Johansson LRF Konsult. Planen har därefter uppräknats med tillväxten till år Inget uttag har gjorts sedan planens upprättande. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 55,2 ha med ett virkesförråd om m³sk. Fastighetens bonitet är 6,3 m³sk/ha. Tillgängligheten till fastigheten får ses som god. Se bifogad skogsbruksplan och karta. Gränser Gamla gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Jakträtten står fri för köparen. Fastigheten ingår i viltvårdsområde om ca 1700 ha. Småvilt jagas i egen regi över hela området. Älgjakten jagas gemensamt i älgjaktslag som ingår i älgsköttselområde. Fiske Fastigheten har enligt säljarna del i byvatten. Natur/kultur Inga höga naturvärden finns registrerade (Källa: SeSverige). 2

4 Hultsfred Stora Sinnerstad 6:20 Rättsförhållanden Fastigheten Stora Sinnerstad 6:20 är belägen i Kalmar län, Hultsfred kommun, Målilla socken. Arealen fördelad enligt skogsbruksplan. Skog Imp Väg/kraftledning Övrigt 55,2 ha 1,5 ha 0,7 ha 0,5 ha Summa 57,9 ha (Areal enl. fastighetstaxering: 58 ha) Taxeringsvärde Taxeringsvärde år 2017, typkod 113 Skog Skogsimp Betesmark Småhusmark Totalt kr kr kr kr kr Mantal 3/64 Penninginteckningar Det finns 2 st skriftliga pantbrev om totalt kr uttaget i fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Pantbreven är inskickade för dödning. Rättigheter Ledningsrätt Akt: Samfällighet Fastigheten har del i vägsamfällighet från Kristdalavägen mot Mossebo. Adress Mossebo, Klämman Mörlunda 3

5 Hultsfred Stora Sinnerstad 6:20 Försäljningsförutsättningar Förfarande Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. I kontraktet kommer säljarna ta med en generell friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul innebär att köparen inte kan ställa krav på säljaren för fel i fastigheten. Köparen bör därför vara extra noga med att besiktning utförs. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning och Upplysningar Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För visning och övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare: Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. Tfn: , E mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se eller Anders Boman, Jägmästare/reg. Fastighetsmäklare Tfn: , E mail: anders.boman@skogochlantbruk.se Adress: Skog och Lantbruk Verkstadsgatan Oskarshamn Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävas om du är skriven utanför det som är klassat som glesbygdsområden i Hultsfreds kommun. För juridiska personer krävs förvärvstillstånd. 4

6 Hultsfred Stora Sinnerstad 6:20 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar Bokslut/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

7 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 55,2 95 Myr/kärr/mosse 0,4 <1 Berg/Hällmark 1,1 2 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,7 <1 Annat 0,5 <1 Summa landareal 57,9 Vatten 0,0 Prod. Berg Virkesförråd Totalt m³sk 9337 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 169 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 6,3 beräknad med hänsyn till 254 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2402 Gallring 283 Totalt under perioden 2685 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 273 m³sk m³sk per ha 4,9 pcskog Utskriven: Kalmar län, Hultsfred, Mörlunda-Tveta Stora Sinnerstad 6:20 Id:

8 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 5, , , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [4,6] Summa/Medel 55, Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 9337 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 9222 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 24 % (13,1 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 29 % (16,0 ha). pcskog Utskriven: Kalmar län, Hultsfred, Mörlunda-Tveta Stora Sinnerstad 6:20 Id:

9 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 sskog R1 5, R2 8, Gallringsskog G1 5, G2 1, Föryngrings- S1 16, avverknings- S2 16, skog S3 2, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [4,6] Summa/Medel 55, Kalmark K1 K2 sskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % R1 R2 G1 G2 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: Kalmar län, Hultsfred, Mörlunda-Tveta Stora Sinnerstad 6:20 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 1,1 111 S2 T PG Frisk (2) Föryng avv ,1 (-0,1)L Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 3 0,9 131 S1 T PG Torr (1) 3,2 (-0,2)3 Avdrag: berg 4 0,6 51 G1 T PG Torr (1) Underv röj f gallring 1 4,9 Gallring ,5 16 R2 T PG Enstaka öf ,7 (-0,5)3L Varier förråd Varier bonitet Viltskador Torr (1) Avdrag: berg ,0 131 S2 T PG Frisk (2) 3,8 Föryng avv (A) ,4 131 S3 T PG X Sumpskog 1,8 iv Torvmark Blöt (4) 5,1 131 S2 T PG Bergbundet 3,2 (-0,7)3L Torr (1) Föryng avv, fröträd (A) 3 65 Avdrag: berg pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Mörlunda-Tveta Stora Sinnerstad 6:20 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,9 51 G1 G PG 0X Odlingsrösen 9,6 Fd inäga Frisk (2) Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,4 66 G1 T PG X Torr (1) 3,8 10 0,2 19 R2 G PG Frisk (2) Underv röj f gallring 3 5,1 Gallring (F) ,7 51 G1 G PG 0X Fd inäga 10,7 (-0,1)L Odlingsrösen Dikesrensning (F) 1 Frisk (2) 12 1,5 71 G2 G PG Delvis gallrat Gallring ,4 Spara löv Dikesrensning (F) 1 Fuktig (3) 13 4,8 131 S2 T PG Torr (1) Föryng avv, fröträd ,7 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 (A) 14 0,1 Övrig landareal 15 0,6 16 R2 G PG 0X000 Frisk (2) Underv röj f gallring 3 5,3 Gallring (F) ,0 76 S1 G PG Fuktig (3) 7,0 (-0,1)L Dikesrensning (F) ,1 11 R2 G PG Varier bonitet ,7 Varier förråd Fuktig (3) 18 0,5 6 R1 G PG Fd inäga ,8 Fuktig (3) pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Mörlunda-Tveta Stora Sinnerstad 6:20 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 20 0,5 6 R1 G PG Frisk (2) ,5 20 [0,5] 86 ÖF T PG Frisk (2) Avverkning ÖF ,3 21 0,6 21 G1 G PG 0X Frisk (2) Underv röj f gallring 1 8,1 Gallring (F) ,8 76 S1 G PG Odlingsrösen 8,2 (-0,1)L Frisk (2) Föryng avv (A) ,8 86 S1 T PG Tvåskiktat 5,6 Olikåldrigt Frisk (2) 0,1 Myrimpediment 25 0,8 19 R2 G PG Varier förråd ,6 Varier bonitet Gallring (F) Delv försumpat Frisk (2) 26 0,9 66 S1 G PG 0X Odlingsrösen 9,4 Fd inäga Frisk (2) 27 1,5 5 R1 G PG Odlingsrösen ,8 Fd inäga Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Mörlunda-Tveta Stora Sinnerstad 6:20 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 19 1,2 91 S2 G PG Fuktig (3) Föryng avv ,4 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 27 [1,5] 71 ÖF T PG Odlingsrösen Avverkning ÖF ,4 Fd inäga Frisk (2) ,4 Tomt 7,5 81 S1 T PG Frisk (2) 5,3 30 0,3 36 G1 G PG 0X Frisk (2) Gallring ,5 31 0,3 101 S1 T PG Sumpskog 3,1 Fuktig (3) 32 1,8 101 S2 T PG Frisk (2) Föryng avv ,1 Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 (A) 33 0,1 Myrimpediment 34 0,5 6 R1 G PG Frisk (2) ,7 34 [0,5] 86 ÖF G PG Frisk (2) Avverkning ÖF ,3 35 1,7 76 S3 B PG 00X00 16 Sumpskog 1,0 iv (-0,2)2 Torvmark Blöt (4) Avdrag: myr 36 2,1 131 S2 T PG Frisk (2) Föryng avv, fröträd ,4 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Mörlunda-Tveta Stora Sinnerstad 6:20 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 37 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,2 121 S3 T PG Sumpskog 2,8 iv Torvmark Fuktig (3) 38 2,1 8 R1 G PG Frisk (2) ,8 38 [2,1] 101 ÖF T PG Frisk (2) Avverkning ÖF ,2 39 0,9 16 R2 G PG Viltskador ,9 Olikåldrigt Varier förråd Frisk (2) 40 0,3 36 G1 T PG Frisk (2) Underv röj f gallring 1 5,5 Gallring (F) ,5 46 G1 T PG Frisk (2) Gallring ,6 42 0,4 31 G1 G PG 0X Frisk (2) Underv röj f gallring 1 7,4 Gallring (F) ,4 19 R2 G PG Frisk (2) ,3 Gallring (F) ,8 91 S1 T PG Kantz m vatten 5,4 Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Mörlunda-Tveta Stora Sinnerstad 6:20 Id:

13 SKOGSKARTA Plan Stora Sinnerstad 6:20 Församling Mörlunda-Tveta Kommun Hultsfred Län Kalmar län Upprättad år 2018 Planläggare Mattias Johansson Utskriftsdatum Huggningsklass sskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal = 1 Hektar 1: m

14 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

15 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

16 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

17 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

18 Hultsfred Stora Sinnerstad 6:20 Anbud Hultsfred Stora Sinnerstad 6:20 Undertecknad/ e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Lånelöfte klart innan budgivningen påbörjas. Bud: kronor Anbud till: Johan Samuelsson, Skog och Lantbruk, Oskarshamn. Märk kuvertet St Sinnerstad 6:20 alt maila till: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor 6