Skogsgård vid Stora Holmsjön.

Transkript

1 Vimmerby Rumskullahult 4:3 m.fl. Skogsgård vid Stora Holmsjön. Strax söder om Småländska Rumskulla finns denna trevliga skogsgård utan byggnader och med ett virkesförråd om ca m³sk. Arealen uppgår till ca 70 ha. Jakt och fiskerätt följer fastigheten. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: ,

2 Vimmerby Rumskullahult 4:3 m.fl. Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: ca 70 ha Bud: Län: Kalmar Kommun: Vimmerby Visning Ring Johan Vimmerby Rumskullahult 4:3 m.fl. Allmänt Skogsfastigheten Rumskullahult har en total areal om ca 70 ha. Den produktiva skogsmarken om ca 65 ha har ett virkesförråd om ca m³sk. Skogsmarken har en bonitet om 7 m³sk/ha. Kontakt Johan Samuelsson, Telefon Vägbeskrivning Från Mariannelund kör mot Vimmerby. Passera länsgränsen och sväng därefter mot Rumskulla, kör ca 3 km så är du framme och kan se Till Salu skyltarna. Anders Boman, Telefon X-koordinat: Y-koordinat: (SWEREF 99) 1

3 Vimmerby Rumskullahult 4:3 m.fl. Skogsmark Fastigheten har sammanlagt 65,4 ha produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd om ca m³sk varav S1 och S2 skog utgör ca m³sk, enligt skogsbruksplan upprättad år (se bilaga). Skogsbruksplanen uppfyller kraven för skogscertifiering enligt FSC och PEFC. Hela innehavet enl. skogsbruksplanen. - Skogsmark 65,4 ha - Inägomark 0,3 ha - Myr/Kärr/Mosse 2,5 ha - Väg och kraftledning 1,9 ha - Total areal 70,1 ha Boniteten uppgår till 7 m³sk/ha. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Jakträtten står fri för köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i älgjaktlag. Fiske Fastigheten har del i samfällt fiske som styrs genom en fiskevårdsförening. Byggnad på ofri grund I Norra delen av avd 31 (se skogskartan) finns en stuga på ofri grund. Skriftligt avtal finns. Arrendeavgiften är 4000 kr/år. 2

4 Vimmerby Rumskullahult 4:3 m.fl. Rättsförhållanden enl. CFD Fastighet I försäljningen ingår fastigheterna Rumskullahult 4:3, 4:4, 4:5 och 4:6 ligger i Kalmar Län, Vimmerby kommun, Rumskulla församling. Rättigheter: Officialservitut (väg) Akt nr: Avtalsservitut Servitut för väg Servitut för väg Akt nr: 0884IM-04/ Akt nr: 0884IM-10/ Fastigheten har 3/8 Mantal samfällighet i Vimmerby Rumskullahult S:1 och S:3. Taxeringsvärde: Fastighetens taxeringsvärde: Fastighetsbildning Ev. Fastighetsbildningskostnad betalas av köparen. Penninginteckningar Fastigheten belastas inte av några penninginteckningar. Ägare Bo Raattamaa. Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Skog och Lantbruk, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn tillhanda senast OBS märk kuvertet Rumskullahult. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. 3

5 Vimmerby Rumskullahult 4:3 m.fl. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. I kontraktet kommer även en friskrivningsklausul att skrivas in p.g.a. att fastigheten är ett dödsbo och nuvarande ägare aldrig varit bosatt på fastigheten och saknar härmed bruklig kännedom om fastighetens skick. Därför råder vi köparen att innan kontraktsskrivningen besiktiga fastigheten på egen hand eller med hjälp av sakkunnig. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Budförteckning En förteckning över budgivarna med lämnade bud kommer att överlämnas till den slutgiltige köparen. Besiktning av mark sker på egen hand. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej är bosatta i glesbygdsområde i Vimmerby kommun. För Juridisk person krävs tillstånd. Upplysningar Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu tfn: Anders Boman, Jägmästare/reg. Fastighetsmäklare. anders.boman@skogochlantbruk.nu tfn: Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan Oskarshamn. Hemsida: 4

6 Vimmerby Rumskullahult 4:3 m.fl. Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

7 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 65,4 93 Myr/kärr/mosse 2,5 4 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,3 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,9 3 Annat 0,0 <1 Summa landareal 70,1 Vatten 0,0 Prod. Linjer Myr Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 183 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden m³sk per år 7 beräknad med hänsyn till 382 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2181 Gallring 1054 Totalt under perioden 3235 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 404 m³sk m³sk per ha 6,2 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Rumskulla Planen: Rumskullahult 4:3-4:6 Id:

8 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 4, , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) 0, ÖF/Skikt [3,4] Summa/Medel 65, Arealfördelning, aktuell 15 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 15 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 19 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 46 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Rumskulla Planen: Rumskullahult 4:3-4:6 Id:

9 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 3, R2 9, Gallringsskog G1 22, G2 Föryngrings- S1 7, avverknings- S2 18, skog S3 3, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 0, Överstånd/Skikt [3,4] Summa/Medel 65, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Rumskulla Planen: Rumskullahult 4:3-4:6 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,5 Myrmark Enstaka öf Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2 1,0 40 E3 B PG Torpruin 1,6 iv (-0,4)4L Fridhem Fd inäga Olikåldrigt Smalbladig grästyp Avdrag: inägomark 3 0,7 7 R1 T PG Smalbladig grästyp Plantröjning ,4 3 [0,7] 90 ÖF T PG X Smalbladig grästyp Avverkning ÖF ,2 4 1,2 25 G1 T PG X Smalbladig grästyp Gallring ,6 5 3,4 65 S1 T PG X Smalbladig grästyp 6,2 (-0,3)L 6 0,9 5 R2 G PG Smalbladig grästyp Plantröjning ,0 7 1,3 70 S3 B NS,b Sumpskog 4,5 i,iv Surdrog Olikåldrigt Smalbladig grästyp Fuktig (3) pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Rumskulla Planen: Rumskullahult 4:3-4:6 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 8 0,6 5 R2 G PG Enstaka öf Plantröjning ,0 Smalbladig grästyp 9 0,9 80 S2 G PG Varier förråd Föryng avv ,7 Varier bonitet Markberedning (F) 2 Smalbladig grästyp Plantering (F) 2 (A) 10 1,3 45 G1 T PG X Smalbladig grästyp Gallring ,5 (-0,1)L 11 2,1 Myrmark (-0,2)L Enstaka öf 12 2,4 20 G1 T PG Norra delen äldre Gallring ,8 (-0,1)L Varier förråd Smalbladig grästyp 13 0,8 90 S2 T PG Olikåldrigt 5,4 Smalbladig grästyp Föryng avv (A) ,4 40 G1 T PG X Smalbladig grästyp Gallring ,0 15 0,9 40 S1 B PG Sp kantz m myr Föryng avv ,4 iv (-0,2)L Varier förråd (A) Varier bonitet Smalbladig grästyp pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Rumskulla Planen: Rumskullahult 4:3-4:6 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 16 2,7 5 R1 T PG Smalbladig grästyp Plantröjning ,4 16 [2,7] 90 ÖF T PG X Smalbladig grästyp Avverkning ÖF ,1 17 0,3 80 S3 B NO,b Alkärr 4,0 i Surdrog Mark utan fältskikt Blöt (4) 18 3,5 45 G1 T PG Smalbladig grästyp Gallring ,7 19 2,0 65 S1 T PG X Smalbladig grästyp 6,5 20 1,5 95 S2 G PG Mark utan fältskikt Föryng avv ,1 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 (A) 21 1,1 95 S2 T PG Delvis blockigt 5,9 Smalbladig grästyp Timmerställning (A) ,0 15 R2 G PG Smalbladig grästyp Röjning ,2 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Rumskulla Planen: Rumskullahult 4:3-4:6 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 23 0,9 45 G1 G PG Fd inäga Gallring ,7 Delv försumpat Död ved Mark utan fältskikt Fuktig (3) 24 2,2 80 S2 T PG Smalbladig grästyp Föryng avv ,6 Markberedning (F) 3 Plantering 3 (A) 25 1,0 45 G1 G PG 0X Fd inäga 13,7 Mark utan fältskikt 26 1,7 50 G1 T PG X Smalbladig grästyp Gallring ,1 (-0,1)L 27 0,5 25 G1 T PG Smalbladig grästyp Gallring ,7 28 1,1 10 R2 T PG Smalbladig grästyp Plantröjning ,7 Röjning (F) ,8 60 G1 T PG X Smalbladig grästyp 6,6 0,8 85 S3 T NO,b X Kantzon m sjö 6,2 i Blåbärstyp (30) pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Rumskulla Planen: Rumskullahult 4:3-4:6 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 31 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 6,8 100 S2 T PG X Sp kantz m sjö 5,5 (-0,2)L Varier bonitet Blåbärstyp (30) 32 1,3 15 R2 T PG Sp kantz m sjö Röjning ,4 Varier bonitet Varier förråd Smalbladig grästyp 33 0,9 80 S1 T PG Smalbladig grästyp 5,5 34 1,6 10 R2 T PG Smalbladig grästyp Röjning , ,5 55 G1 T PG Blåbärstyp (30) 6,7 1,0 75 S3 B NO,b Sumpskog 3,3 i Starr-Fräkentyp (35) Blöt (4) 37 0,5 10 R2 B PG Smalbladig grästyp Röjning ,6 iv 38 0,6 50 G1 T PG X Sp kantz m sjö Gallring ,5 (-0,1)L Blåbärstyp (30) pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Rumskulla Planen: Rumskullahult 4:3-4:6 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 39 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,0 90 S2 T PG Sp kantz m sjö 6,2 (-0,2)L Blåbärstyp (30) Timmerställning (A) ,5 100 S2 T PG Blåbärstyp (30) 5,2 (-0,3)L Föryng avv (A) ,4 25 G1 T PG X Blåbärstyp (30) Gallring ,0 42 0,1 Myrimpediment 43 0,8 30 G1 T PG X Smalbladig grästyp Gallring ,8 44 1,2 65 S1 T PG X Smalbladig grästyp 6,6 45 1,1 10 R2 G PG Enstaka öf Röjning ,8 Smalbladig grästyp 46 0,9 30 G1 T PG X Smalbladig grästyp Gallring ,4 47 0,6 20 G1 G PG 0X Mark utan fältskikt Gallring ,5 48 0,5 80 S3 B NO,b Nyckelbiotop 2,9 i,iv Surdrog Smalbladig grästyp Fuktig (3) pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Rumskulla Planen: Rumskullahult 4:3-4:6 Id:

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 49 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,4 45 G1 G PG Fd inäga 10,4 Mark utan fältskikt Gallring (A) ,2 35 G1 T PG Delvis gallrat Gallring ,4 Smalbladig grästyp 51 0,7 45 G1 T PG Fd inäga Gallring ,4 Varier förråd Smalbladig grästyp pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Rumskulla Planen: Rumskullahult 4:3-4:6 Id:

17 SKOGSKARTA Plan Rumskullahult 4:3-4:6 Församling Rumskulla Kommun Vimmerby Län Kalmar län Upprättad år 2014 Planläggare Mattias Johansson Utskriftsdatum : m Huggningsklass? Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr

18 1: m

19 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

20 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

21 Vimmerby Rumskullahult 4:3 m.fl. Bud Vimmerby Rumskullahult 4:3 m.fl. Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Budet avser hela fastigheten: Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn, tillhanda senast den Märk kuvertet Rumskullahult Det går även bra att maila budet till: Datum och underskrift Datum och underskrift 6