Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast

Transkript

1 Mönsterås Sibbetorp 1:10 Skogsgård om ca 60 ha. Bebyggd skogsfastighet mellan Fliseryd och Värlebo. Totalareal 59,5 ha, varav ca 47,8 ha skogsmark med ett virkesförråd om ca m³sk. Bostadsbyggnad i 2 plan med en taxerad boyta om 120 m² med tillhörande Ekonomibyggnader. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , anders.boman@skogochlantbruk.nu

2 Mönsterås Sibbetorp 1:10 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Bud: Län: Kalmar Kommun: Mönsterås Visning Ring Anders eller Andreas Mönsterås Sibbetorp 1:10 Allmänt Fastigheten omfattar 59,5 ha varav 47,8 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet är uppskattat till ca m³sk. God bonitet. Äldre ladugård. Stor rymlig trädgård med fruktträd. Fastigheten ligger i två skiften med möjlighet att köpa i delar. Kontakt Anders Boman, Telefon Vägbeskrivning Från Blomstermåla kör mot Ruda. Framme i Värlebo sväng höger mot Fliseryd, fortsätt ca 2,3 km. Sväng höger, efter ca 100 meter ligger bostadsbyggnaden på din vänstra sida. Andreas Ekeräng Telefon X-koordinat: Y-koordinat: (SWEREF 99) 1

3 Mönsterås Sibbetorp 1:10 Bostadsbyggnad Äldre mangårdsbyggnad i 2 plan. Enligt taxering uppgår boytan till 120 m². Uppvärmning sker via el-radiatorer och järnspis. Vatten från grävd brunn. Avlopp till 3-kammarbrunn från år Infiltrationen uppfyller inte dagens miljökrav. Plåttak. 2-glasfönster. Bygganden är uthyrd året ut. NB: Kök, vardagsrum med matplats, hall, enkelt WC, två rum. ÖB: Hall, 3 rum. Stor trädgård med fruktträd. Gårdshus Byggnad från år Används som förråd/magasin och vedupplag. 2

4 Mönsterås Sibbetorp 1:10 Ladugårdbyggnad Äldre vinkel byggnad från år 1913 med tak av plåt. Plåten på taket är från år Gjutet golv i logdelen från år Stall inredd för får skötsel. Separat vattenbrunn. Skogsmark Hela fastighetens skogsmark omfattar 47,8 ha enligt skogsbruksplan reviderad av Skog och Lantbruk år Virkesförrådet uppgår till ca m³sk. Medelförråd om ca 176 m³sk/ha. Medelbonitet 7,0 m³k/ha. Se mer information i bifogad skogsbruksplan. Möjlighet för delbud Möjlighet finns att lämna bud på område A, B, C samt hela fastigheten. En förutsättning är dock att hela gården säljs. Skriv tydligt på budblanketten vad budet avser: Område A: Areal: 34,8 ha varav 33,7 ha prod skogsmark. Volym: 5574 m³sk tot varav S2 utgör m³sk. Bonitet: 7,2 m³sk/ha. Tall 28%, Gran 66% Löv 6%. (Se sammanställning Skifte 1) Område B: Areal: 12 ha varav 5,6 ha prod skogsmark. Inäga 4,9 ha. Volym: 1406 m³sk tot varav S1 utgör m³sk. Bonitet: 8,3 m³sk/ha. Tall 45%, Gran 45% Löv 10%. (Se sammanställning Skifte 2) Område C: Areal: 12,7 ha varav8,5 ha prod skogsmark. Inäga 4,2 ha. Volym: 1437 m³sk tot och utgörs av G2,S1, S2. Bonitet: 5,6 m³sk/ha. Tall 15%, Gran 13% Löv 72%. (Se sammanställning Skifte 3) Jordbruksmark Totala arealen på jordbruksmarken bedöms till ca 9,4 ha. Marken har normal produktionsförmåga och god arrondering. Marken är utarrenderad till Jakt Jakträtten är upplåten t.o.m Natur/Kultur Det finns Sumpskog som berör avdelningarna 1 och del av avd 2. Det finns fornlämningar registrerade i avd 16 och 21. Källa: SeSverige/Metria 3

5 Mönsterås Sibbetorp 1:10 Fastighetsgränser Fastighetsgränserna kan bitvis vara bristfälligt uppmärkta. Rättsförhållanden enl. CFD Fastighet Fastigheten Sibbetorp 1:10 ligger i Mönsterås kommun, Fliseryds församling. Areal enligt taxering Skogsmark Åkermark Summa 45,0 ha 12,0 ha 57,0 ha Beräknat Taxeringsvärde: Typkod 120, Obebyggd lantbruksenhet, med ett taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Skogsmark: kr Åker kr Bostad kr Ekobyggnad kr Tomtmark kr Summa kr Penninginteckningar. Det finns 5 st skriftliga inteckningar om totalt kr som följer fastigheten. Skattetal 21/200 mantal. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Andel i Mönsterås Sibbetorp S:1 (10,5 %) Vägar Andel i Mönsterås Sibbetorp GA:1 (331/298423) Vägar Rättigheter (redovisningen kan vara ofullständig) Ledningsrätt Akt Avtalsservitut Akt 08-IM2-48/110.1 Avtalsservitut Akt 08-IM2-80/ Avtalsservitut Akt 08-IM2-80/ Planer och bestämmelser (redovisningen kan vara ofullständig) Inga enligt Lantmäteriet. Fornlämningar Myndighets Akt beteckning: Ägare Marita Petersson & Monica Erlandsson 4

6 Mönsterås Sibbetorp 1:10 Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Skog och Lantbruk, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn tillhanda senast OBS!! märk kuvertet Sibbetorp. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Då säljarna inte själva varit bosatta på fastigheten kommer det i köpekontraktet att införas en friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul innebär att köparen inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t ex inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet. Vår rekommendation är att den slutliga köparen utför en noggrann besiktning av fastigheten innan kontraktsskrivningen. Skälig tid för detta kommer att ges för köparen. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Förvärvstillstånd Inget förvärvstillstånd krävs för privatpersoner. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. 5

7 Mönsterås Sibbetorp 1:10 Upplysningar/Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. Visning av byggnader sker efter överenskommelse. För övriga upplysningar kontakta: Anders Boman, Jägmästare/reg. Fastighetsmäklare tfn: Andreas Ekeräng, Skogstekniker/Aukt. Värderare. tfn: Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan Oskarshamn. Hemsida: 6

8 Mönsterås Sibbetorp 1:10 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

9 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 47,8 81 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 9,7 16 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 <1 Annat 1,4 2 Summa landareal 59,5 Vatten 0,0 Prod. Inäga Annat Virkesförråd Totalt m³sk 8417 m³sk % Tall Gran Löv Ek Tall Medeltal m³sk per hektar 176 Gran Ek Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 7 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 173 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 4675 Gallring 186 Totalt under perioden 4861 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 232 m³sk m³sk per ha 4,9 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Sibbetorp 1:10 Id:

10 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Ek % Löv % Kalmark 4,5 9-9 år 4, , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 47, Arealfördelning, aktuell Areal % Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 8417 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5284 m³sk pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Sibbetorp 1:10 Id:

11 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Ek % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 4,5 9 K2 Röjningsskog R1 4, R2 1, Gallringsskog G1 1, G2 4, Föryngrings- S1 5, avverknings- S2 21, skog S3 5, Lågproducerande skog E1 E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel 47, Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % K1 R1 R2 G1 G2 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Sibbetorp 1:10 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: Område A Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,1 100 S3 T PG Fuktig (3) Ingen åtgärd 3,9 2 4,4 3 R1 G PG Frisk (2) Röjning ,8 3 4,6 0 K1 G PG Frisk (2) Markberedning 1 (-0,1)L Plantering 1 4 0,4 15 R2 G PG Frisk (2) Röjning ,5 5 1,1 70 G2 G PG Frisk (2) Ingen åtgärd 4,6 6 6,0 110 S2 G PG Välslutet Föryng avv ,5 (-0,1)L Frisk (2) Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 7 0,2 10 R2 G PG Frisk (2) Röjning ,8 8 1,6 55 G1 T PG Frisk (2) Ingen åtgärd 6,7 9 0,5 15 R2 G PG Frisk (2) Röjning ,8 10 0,6 Inäga 11 6,0 120 S2 G PG Frisk (2) Föryng avv ,7 (-0,1)L Markberedning (F) 1 Plantering (F) ,1 80 S2 T PG Frisk (2) Föryng avv, fröträd ,2 (-0,2)L Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Sibbetorp 1:10 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: Område A Avd nr 13 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,2 85 S3 T PG X Frisk (2) Ingen åtgärd 2,4 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Sibbetorp 1:10 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: Område B Avd nr 19 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Me N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 4,2 Åker (-0,1)L Årlig tillväxt Not m³sk/ha ,5 Tomt 1,2 70 S1 T PG Frisk (2) Ingen åtgärd 4,4 22 4,1 70 S1 G PG Frisk (2) Ingen åtgärd 8, ,8 Bete 0,9 Kraftledning 0,3 110 S3 E PG 0000X 40 Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 5,4 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Sibbetorp 1:10 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: Område C Avd nr 14 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,5 80 S2 G PG Frisk (2) Ingen åtgärd 5,9 15 3,1 80 G2 E PG Ädellöv enligt lag Gallring ,0 Frisk (2) ,2 40 S3 E PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 5,6 Ädellöv enligt lag Frisk (2) 4,2 Bete 0,7 110 S3 E PG 0000X 45 Betat Ingen åtgärd 5,4 Ädellöv enligt lag Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Sibbetorp 1:10 Id:

16 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 33,7 97 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,6 2 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,5 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 34,8 Vatten 0,0 Prod. Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 5574 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 165 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 7,2 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 89 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 4675 Gallring 0 Totalt under perioden 4675 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 146 m³sk m³sk per ha 4,3 pcskog Urval: Avd: Skifte = 1 Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Sibbetorp 1:10 Id:

17 Sammanställning över fastigheten Prod. Arealer hektar % Produktiv skogsmark 5,6 46 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 4,9 41 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 1,4 12 Summa landareal 12,0 Vatten 0,0 Inäga Annat Virkesförråd Totalt m³sk 1406 m³sk % Tall Gran Löv 54 4 Ek 78 6 Tall Medeltal m³sk per hektar 251 Ek Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 8,3 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 41 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 40 m³sk m³sk per ha 7,1 pcskog Urval: Avd: Skifte = 2 Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Sibbetorp 1:10 Id:

18 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 8,5 67 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 4,2 33 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 12,7 Vatten 0,0 Prod. Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 1437 m³sk % Tall Gran Löv Ek Löv Gran Tall Medeltal m³sk per hektar 169 Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,6 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 43 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 186 Totalt under perioden 186 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 46 m³sk m³sk per ha 5,4 pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Sibbetorp 1:10 Id:

19 SKOGSKARTA Plan Sibbetorp 1:10 Församling Fliseryd Kommun Mönsterås Län Kalmar län Upprättad år 2016 Planläggare Utskriftsdatum Huggningsklass Ägoslag Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s Inägomark Övrig landareal = 1 Hektar 1: m

20 LOTTKARTA Område A = Grön Område B = Röd Område C = Gul 1: m

21 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

22 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

23 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

24 Mönsterås Sibbetorp 1:10 Bud Mönsterås Sibbetorp 1:10 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud skifte 1, Kronor Bud skifte 2, Kronor Bud skifte 3, Kronor Bud på hela gården 4, Kronor Buden ska vara tillhanda senast den Skicka budet till adress: Skog och Lantbruk Anders Boman Verkstadsgatan Oskarshamn, Märk kuvertet Sibbetorp Datum och underskrift Datum och underskrift 8