Skogsfastighet väster om Kalmar

Transkript

1 Kalmar Lövshult 1:5 del av Skogsfastighet väster om Kalmar Lövshult är beläget strax väster om Tvärskog i Kalmar kommun. Skiftets totala areal uppgår till ca 43 ha. Totala virkesförrådet uppskattas till ca m³sk varav m³sk utgörs av S2 skog. Fastighetens bonitet uppgår till 5,7 m3sk/ha enligt skogsbruksplan. Inga byggnader. Försäljningssätt: Bud senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , johan.samuelsson@skogochlantbruk.se

2 Kalmar Lövshult 1:5 del av Kalmar Lövshult 1:5 del av Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: 43,2 ha Län: Kalmar Kommun: Kalmar Visning För visning kontakta någon av nedanstående Kontakt Allmänt Lövshult är beläget strax väster om Tvärskog i Kalmar kommun. Skiftets totala areal uppgår till ca 43 ha. Totala virkesförrådet uppskattas till ca m³sk varav m³sk utgörs av S2 skog. Fastighetens bonitet uppgår till 5,7 m3sk/ha enligt skogsbruksplan. Inga byggnader. Johan Samuelsson, Fastighetsmäklare Telefon Vägbeskrivning Från Tvärskog, kör mot Långaström. Efter ca 5,5 km ligger fastigheten på vänster sida. X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) Anders Boman Jägmästare Telefon

3 Kalmar Lövshult 1:5 del av Skog Skogen består av 32,3 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet har uppskattats till m3sk varav ca m³sk befinner sig i huggningsklassen S2. Medelvolymen per ha blir då 197 m3sk/ha och boniteten har bedömts till 5,7 m3sk/ha & år. Tillväxten enligt skogsbruksplan första året 164 m3sk. Uppgifter inhämtade från skogsbruksplan upprättat 2019 av Skog & Lantbruk AB. Se bilaga skogsbruksplan. Inägomark Inägomarken står fri för köparen på tillträdesdagen. Inga stödrätter följer fastigheten. Jakt Jakträtten är upplåten till och med Fastighetsbildning Det pågående nu en lantmäteriförrättning där hus, ekonomibyggnader och ca 3 ha mark kommer avstyckas från fastigheten. Denna försäljning gäller resterande delen av fastigheten. Arealen har frånräknats i planen. Tillträde och slutbetalning sker när lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft eller efter överenskommelse.

4 Kalmar Lövshult 1:5 del av Rättsförhållanden Fastighetsbeteckningen är Kalmar Lövshult 1:5. Fastigheten är belägen i Kalmar kommun, Karlslunda-Mortorp församling. P.g.a. en pågående lantmäteriförrättning saknas fastställda taxeringsvärden. Areal Areal enligt skogsbruksplan ha fördelat enligt följande: Ägoslag Skog 32,3 ha Åkermark 8,9 ha Imp 1,2 ha Övrigt 0,8 ha Totalt 43,2 ha Skattetal 1/4 Mantal Penninginteckningar På fastigheten finns 3 st. datapantbrev på ett belopp om kr totalt. Fastigheten överlåts obelånad. Inteckning/Inskrivning Nyttjanderätt tele samt kraftledning. Naturvårdsbestämmelser Fastigheten ingår i Väntorp Hagbyån & Råsbäck vattenskydsområde. Avtalsrättigheter Avtalsservitut Akt: 0880IM09/ Kraftledning. Fornminnen På fastigheten finns registrerade fornminnen. Fastighetsägare Bernt Hultkvists dödsbo

5 Kalmar Lövshult 1:5 del av Försäljningsförutsättningar Fastigheten säljs till högstbjudande via öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Visningar Visningar bokas efterhand med kontaktpersonerna nedan. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset.

6 Kalmar Lövshult 1:5 del av Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Johan Samuelsson, skogsingenjör/reg fastighetsmäklare. Anders Boman, Jägmästare. Adress: Verkstadsgatan 13, Oskarshamn, tfn: (Johan), (Anders). Hemsida:

7 Kalmar Lövshult 1:5 del av Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar Skatt/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Redovisning/bokslut/årsredovisning Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

8 Skogsbruksplan Planens namn Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av Planläggningsmetod Lövshult 1:5 del av Skog & Lantbruk Okuläruppskattning Uppgifter om virkesförråd, trädslagsfördelning, virkesuttag mm grundar sig på bedömningar i fält i kombination med vissa stödmätningar. Ägarförhållanden Ägare, 100 % Referenskoordinat (WGS84) Bernt Hultqvist Lat: 56 38' 11.29" N Long: 15 58' 19.68" E pcskog Utskriven: Kalmar län, Kalmar, Karlslunda-Mortorp Lövshult 1:5 del av Id:

9 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 32,3 74 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 1,2 3 Inäga/åker 8,9 21 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,8 2 Annat 0,0 <1 Summa landareal 43,2 Vatten 0,0 Prod. Berg Inäga Linjer Virkesförråd Totalt m³sk 6356 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 197 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,7 beräknad med hänsyn till 164 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning Totalt under perioden 3723 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 217 m³sk m³sk per ha 6,7 pcskog Utskriven: Kalmar län, Kalmar, Karlslunda-Mortorp Lövshult 1:5 del av Id:

10 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 32, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 6356 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4268 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Kalmar län, Kalmar, Karlslunda-Mortorp Lövshult 1:5 del av Id:

11 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 sskog G1 16, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 9, skog S3 0, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 5, Målklass NO Summa/Medel 32, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. sskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % G1 S2 S3 Målklass NS pcskog Utskriven: Kalmar län, Kalmar, Karlslunda-Mortorp Lövshult 1:5 del av Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 1 5, B NS,s Varier förråd Ingen åtgärd 4,7 iv¹ Målklass: NS - Naturvårdsmål med skötsel. Syftet är att nyskapa naturvärden. Spec värden: Lövdominans A. Priotal Visar-%: 3,8 Varier bonitet Frisk (2) 2 4, G1 T PG ² Frisk (2) ,3 Priotal Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 14 m³sk/ha 3 1, G1 G PG ² Frisk (2) ,2 Priotal Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 14 m³sk/ha 4 0, G1 B PG ² Frisk (2) ,2 iv¹ Spec värden: Lövdominans A. 5 0, S2 G PG ² Frisk (2) Föryng avv ,2 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 Priotal Visar-%: 2,7 6 Priotal 2, G1 T PG ² Torr (1) 6,3 (-0,7) 3L Avdrag: berg Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 16 m³sk/ha 7 3, G1 T PG ² Frisk (2) ,5 (-0,6) 3 Avdrag: berg Priotal Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 15 m³sk/ha pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp Lövshult 1:5 del av Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 8 1, G1 G PG ² Frisk (2) ,4 Priotal Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 14 m³sk/ha 9 0, G1 G PG ² Frisk (2) ,3 (-0,1) L Priotal Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 14 m³sk/ha 10 1, G1 G PG ² Frisk (2) ,7 (-0,1) L Priotal Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 14 m³sk/ha 11 0, G1 B PG ² Frisk (2) ,5 iv¹ Spec värden: Lövdominans A. 12 2, G1 G PG ² Frisk (2) Underv röj f gallring , Priotal Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 12 m³sk/ha 13 9, S2 T PG ² Frisk (2) Föryng avv ,2 (-0,2) L Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 Priotal Visar-%: 2,1 14 0, G1 G PG ² 0X Frisk (2) ,1 (-0,1) L Priotal Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 13 m³sk/ha 15 0, S3 T PG ² Fuktig (3) Ingen åtgärd 3,2 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp Lövshult 1:5 del av Id:

14 Avdelningsbeskrivning Avd nr 16 Skifte: 0 ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 9,1 4 Inägomark (-0,2) L pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp Lövshult 1:5 del av Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 1 5, B NS,s Varier förråd Ingen åtgärd 4,7 VP 3,8 iv¹ Varier bonitet Frisk (2) 2 4, G1 T PG Frisk (2) ,3 GÖ , G1 G PG Frisk (2) ,2 GÖ , G1 B PG Frisk (2) ,2 iv¹ 5 0, S2 G PG Frisk (2) Föryng avv ,2 VP 2,7 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 6 2, G1 T PG Torr (1) 6,3 GÖ 16 (-0,7) 3L Avdrag: berg 7 3, G1 T PG Frisk (2) ,5 GÖ 15 (-0,6) 3 Avdrag: berg 8 1, G1 G PG Frisk (2) ,4 GÖ , G1 G PG Frisk (2) ,3 GÖ 14 (-0,1) L 10 1, G1 G PG Frisk (2) ,7 GÖ 14 (-0,1) L pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp Lövshult 1:5 del av Id:

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 11 0, G1 B PG Frisk (2) ,5 iv¹ 12 2, G1 G PG Frisk (2) Underv röj f gallring ,1 GÖ , S2 T PG Frisk (2) Föryng avv ,2 VP 2,1 (-0,2) L Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) , G1 G PG 0X Frisk (2) ,1 GÖ 13 (-0,1) L 15 0, S3 T PG Fuktig (3) Ingen åtgärd 3,2 16 9,1 4 Inägomark (-0,2) L pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp Lövshult 1:5 del av Id:

17 SKOGSKARTA Plan Lövshult 1:5 del av Församling Karlslunda-Mortorp Kommun Kalmar Län Kalmar län Planen avser Planläggare Skog & Lantbruk Utskriftsdatum Linjer Skikt Avdelning Ägoslag Fastighet Bäck/dike Allmän väg Normalväg Traktorväg Målsättning NV-mål skötsel Huggningsklass sskog Ägoslag Föryngsringsavv-skog Inägomark 1: m

18 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

19 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

20 Kalmar Lövshult 1:5 del av Anbud Kalmar Lövshult 1:5, del av Undertecknad/ e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Lånelöfte klart innan budgivningen påbörjas. Bud: kronor Anbuden ska vara Johan Samuelsson, Skog och Lantbruk, tillhanda senast den Märk kuvertet Lövshult 1:5 del av Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor