Skogsfastighet i Torpa församling, Ljungby kommun

Transkript

1 Ljungby Skärseryd 1:40 Skogsfastighet i Torpa församling, Ljungby kommun Skärseryd 1:40 om ca 53 ha, med bra jakt. Pris: kr Skog och Lantbruk i Sverige AB, Ingvar Elmehag, Linodlarvägen 14, Växjö Telefon: , ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu

2 Ljungby Skärseryd 1:40 Ljungby Skärseryd 1:40 Allmänt Skärseryd 1:40 om ca 53 ha, med bra jakt. Vägbeskrivning På väg 25, ca 25 km väster om Ljungby, sväng mot Torpa. Vid kyrkan i Torpa sväng mot Skärseryd efter 6 km tag vänster vid Skärserydsskylt efter 300 m kör förbi skyltar mot Ljunghult och Skifteryd och fortsätt ytterligare 1,5 km och ni är framme vid fastighetsgränsen. X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99). Närmaste adress: Kärret Annerstad Ljungby Byggnader Fastigheten är byggnadsfri. Jakt/fiske Jakten är tillgänglig för köpare. Viltslag i området är bland annat älg, rådjur och vildsvin. Ingen fiskerätt. Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: 53 ha Byggarea: Byggnadsfri Pris: SEK Län: Kronoberg Kommun: Ljungby Visning Egen besiktning Kontakt Ingvar Elmehag, fastighetsmäklare Telefon Skogsmark Skogen på Skärseryd 1:40 har stor andel röjskog. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsmarksarealen ca 45 ha. Virkesförråd ca m3sk. Dikningar har gjorts senar tid, dikeskarta finns upprättad. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplan. Rättsförhållanden Fastighet Fastigheten Skärseryd 1:40 ligger i Ljungby kommun, Torpa församling. Skattetal Inget mantal

3 Ljungby Skärseryd 1:40 Areal Arealen enligt fastighetsregistret 53,2000 ha. Taxerad areal 53 ha. Areal enligt skogsbruksplan enligt följande: Skogsmark: Vägar/kraftledning/övrigt: Skogsimpediment myr Totalt 45,3 ha 0,6 ha 7,9 ha 53,8 ha Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Skogsmarksvärde: Skogsimpedimentsvärde Totalt kr kr kr Penninginteckningar Datapantbrev om kr. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Ljungby Skärseryd GA:3 (andel i väg) Rättigheter Belastande Skärseryd 1:40: Kraftledning. Ägare Ingrid och Eric von Gertten. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och att fritt och utan speciellt meddelande fritt förkasta och/eller anta inkomna anbud. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.

4 Ljungby Skärseryd 1:40 Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Intressenter är välkomna att på egen hand besöka fastigheten för besiktning. Förvärvstillstånd För förvärv av Skärseryd 1:40 krävs förvärvstillstånd. Detta gäller inte för person som varit bosatt 1 år inom församlingarna Bolmsö, Lidhult, Odensjö, Tannåker, Torpa och Vrå i Ljungby kommun. Kostnad för förvärvstillstånd för privatperson kr. Betalas av köpare. Upplysningar Skog & Lantbruk Ingvar Elmehag, skogsmästare/reg. fastighetsmäklare. ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu Adress: Linodlarvägen 14, Växjö tfn: Hemsida: Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

5 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

6 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

7 Skogsbruksplan Fastighet Församling Kommun Län Skärseryd 1:40 Torpa Ljungby Kronobergs län Ägare Upprättad år Planen avser tiden Förrättningsman Per-Anders Arvidsson

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 45,3 84 Myr/kärr/mosse 7,9 15 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 53,8 Vatten 0,1 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 2406 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 53 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 6,5 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 146 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 976 Gallring 173 Totalt under perioden 1149 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 156 m³sk m³sk per ha 3,4

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 1,3 3-9 år 23, , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,3] Summa/Medel 45, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 1,3 3 K2 8, Röjningsskog R1 1, R2 13, Gallringsskog G1 11, G2 Föryngrings- S1 8, avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [1,3] Summa/Medel 45, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 R2 G1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). S3 E2 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. E3 Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

11 Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Målklass ha % m³sk % m³sk % PG 45,3 100, , ,0 PF - produktion PF - naturvård NS NO Summa 45,3 100, , ,0 Impediment ha % Myr 7,9 15,0 Berg 0,0 0,0 PG Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG PF NS NO Produktion med generell naturhänsyn Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av detaljhänsyn och hänsynsytor. Produktion med förstärkt hänsyn Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger generell hänsyn. K enligt skogsägarföreningarna. Naturvård skötselkrävande Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel. Naturvård orört Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört.

12 Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,3] Grundförslag 4, , Total avverkning 1149 Grundförslag Högre alternativ Lägre alternativ Gallring Föryngringsavverkning Summa Tillväxt I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa ,

13 Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år år Summa ha ha ha ha ha Markberedning 1,3 0,9 1,3 3,5 Plantering 1,3 0,9 1,3 3,5 Hjälpplantering 8,9 8,9 Rensa gräs mm 1,6 1,6 Markberedning, hög 3,3 3,3 Röjning 13,9 20,8 34,7 Summa ha 27,0 25,9 2,6 55,5

14 Kommentarer till Skärseryd 1:40 Allmänt Fastigheten ligger i ett småbrukarlandskap mellan Torpa och Gashult i Ljungby kommun och är omgivet av åker, betesmark och skogsmark. Huvudsakligen består fastigheten av yngre lövskog och planteringar. Avverkning och skogsvård Fastigheten har röjningsbehov under hela planperioden. Röjningar bör påbörjas så snart som möjligt för att skapa lönsamma framtida gallringar. Även återväxtåtgärder bör utföras under den närmaste tiden. Om tid finns så är det bra att dela upp röjningarna i en tidig, plantröjning och en senare vid 4-5 m för att ställa ut stammarna i beståndet. Även med tanke på älgbetningar är det positivt att dela upp röjningarna i två svagare. För framtiden är viktigt att röjningarna utförs i rätt tid för att ta tillvara tillväxten och öka stormfastheten. Sena röjningar ökar kostnaden för röjning, eller om röjningen uteblir medför det ett lågt gallringsnetto. På fastigheten är lövets andel liten och ibland kanske löv passar bäst på en del av avdelningen, så röj gärna fram löv i blötare delar. Skogsvård Föryngringar bör i första hand ske med markberedning och plantering, fuktigare delar kan självföryngras, gärna med löv. Det är viktigt att återväxten kontrolleras och vid behov hjälpplanteras. Då fastigheten efter avverkning har stora föryngringsarealer bör man för att undvika problem med viltbetning på plant och ungskog se till att stammen av klövvilt hålls på en låg nivå. Då delar av fastigheten består av flacka partier bör befintliga diken hållas rensade och skyddsdikning i samband med föryngring kan vara nödvändig. Löv Skogsbruket bedrivs så att på sikt en areal motsvarande minst 5 % av arealen frisk och fuktig skogsmark utgör bestånd som domineras av lövträd under merparten av omloppstiden. Där de naturliga förhållandena så medger, värnas lövträd vid röjning och gallring så att de utgör minst 5 % i beståndet inklusive närområdet under första delen av omloppstiden. FSC-tillägg: Lövdominans bibehålls eller skapas där naturliga förhållanden så medger, prioriteras som generell naturhänsyn vid röjning, gallring och slutavverkning. Syftet ska vara att den generella hänsynen tillsammans med de lövträd som sköts för virkesproduktion ska uppgå till minst 10 % av volymen i slutavverkningsbestånden. Naturvård Naturvårdsmålen bör i första hand vara att skydda de områden som redan nu har höga naturvärden såsom avdelningar med äldre lövskog och sumpskog. Vid avverkning i skog med höga naturvärden bör följande beaktas: Undvik markskador Reparera eventuella skador Korsa bäckar på bäriga partier Undvik avverkning kring bäckar, raviner och försumpade områden Föryngra om möjligt med naturlig föryngring Gynna äldre grova träd och lämna kvar död ved Insamling av skogliga data Planläggningsmetod: Okuläruppskattning. Uppgifter om virkesförråd, trädslagsfördelning, virkesuttag m.m. grundar sig på bedömningar i fält i kombination med vissa stödmätningar.

15

16 Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndortsindex Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Avverkning ÖF ,3 5 G Gallring 1 1 0,4 25 G Gallring 1 5 1,4 70 T Röjning 1 2 4,8 5 T Röjning ,6 8 G Röjning ,3 5 G Röjning ,0 10 B Röjning ,2 5 G Röjning ,1 5 T Röjning ,5 7 G Röjning ,4 5 B Hjälpplantering ,9 4 T Plantering ,3 0 G Markberedning ,3 0 G Återväxtkontroll ,9 4 T Rensa gräs mm 1 6 1,6 5 T Föryng avv 2 7 0,9 70 T Föryng avv ,3 75 T Föryngringshuggning ,3 80 T Gallring ,0 50 T Röjning 2 2 4,8 5 T Röjning 2 6 1,6 5 T Röjning ,9 4 T Utförs år Anteckning

17 Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndortsindex Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Röjning ,3 5 G Röjning ,2 5 G Röjning ,1 5 T Röjning ,5 7 G Röjning ,4 5 B Plantering 2 7 0,9 70 T Markberedning 2 7 0,9 70 T Markberedning, hög ,3 75 T Återväxtkontroll ,3 0 G Föryng avv ,3 60 G Plantering ,3 60 G Markberedning ,3 60 G Återväxtkontroll ,3 75 T Utförs år Anteckning

18 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,4 25 G1 G PG 0X Frisk (2) Gallring ,7 2 4,8 5 R2 T PG Enstaka öf Röjning ,4 Viltskador Röjning 2 30 Frisk (2) 3 4 0,9 35 G1 G PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 5,8 Fuktig (3) 3,3 Myr 5 1,4 70 G1 T PG Torvmark Gallring ,4 Fuktig (3) 6 1,6 5 R1 T PG Frisk (2) Rensa gräs mm 1 2,4 Röjning ,9 70 S1 T PG Fuktig (3) Föryng avv ,1 Markberedning 2 Plantering ,3 60 G1 T PG Torvmark Ingen åtgärd 3,0 Fuktig (3) 1,9 40 G1 G PG 0X Frisk (2) Ingen åtgärd 8,6 10 3,5 75 S1 T PG Fuktig (3) Föryng avv ,5 (-0,2)L Markberedning, hög 2 Återväxtkontroll 3

19 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 11 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,8 55 G1 G PG 0X Frisk (2) Ingen åtgärd 7,2 12 9,0 4 K2 T PG Frisk (2) Återväxtkontroll 1 2,4 (-0,1)L Hjälpplantering 1 Röjning ,4 60 S1 G PG 0X Fuktig (3) Föryng avv ,4 (-0,1)L Markberedning 3 Plantering ,9 Myr 15 3,0 50 G1 T PG Fuktig (3) Gallring ,4 16 0,1 Vatten 17 2,6 8 R2 G PG Frisk (2) Röjning ,6 18 2,3 80 S1 T PG Olikåldrigt Föryngringshuggning ,1 Fuktig (3) 19 0,5 45 S1 B PG 00X00 26 Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,8 Flerskiktat Frisk (2) 20 1,4 5 R2 G PG Frisk (2) Röjning ,2 (-0,1)L Röjning 2 30

20 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 20 [1,4] 5 ÖF G PG Frisk (2) Avverkning ÖF ,2 (-0,1)L 21 0,8 Myr 22 1,0 10 R2 B PG Frisk (2) Röjning ,3 23 1,3 5 R2 G PG Fuktig (3) Röjning ,0 (-0,1)L Röjning ,1 5 R2 T PG Fuktig (3) Röjning ,4 Röjning ,6 50 G1 G PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 5,3 Frisk (2) 26 0,5 7 R2 G PG Frisk (2) Röjning ,2 Röjning ,9 Myr 28 1,3 0 K1 G PG Frisk (2) Markberedning 1 Plantering 1 Återväxtkontroll ,4 5 R2 B PG Frisk (2) Röjning ,8 Röjning 2 30

21 SKOGSKARTA Plan Skärseryd 1:40 Församling Torpa Kommun Ljungby Län Kronobergs län Upprättad år 2015 Planläggare Per-Anders Arvidsson Utskriftsdatum Målsättning Produktion med förstärkt hänsyn Naturvård skötselkrävande Naturvård orört Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr Vatten 1: m