Försäljningsunderlag. Piteå Rosvik 29:1. Avd 11, S1

Transkript

1 Försäljningsunderlag Piteå Rosvik 29:1 Avd 11, S1 Virkesrik skogsmark i Rosvik om ca 24 hektar fördelat på flera skiften. Väg till alla skiftena. Virkesförråd om ca m³sk varav m³sk äldre än 90 år. Jakt i Rosviks VVO om hektar. Sista anbud fredagen den 10 oktober 2014 Prisidé kr Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 3, Luleå Telefon Telefax Internet

2 > > > > i z z 7 8 s 9 s 10 i s

3 Försäljningsobjekt Piteå Rosvik med undantag av Bostad och gårdsplan ca 2,7 ha enligt karta. Arealer Enligt mätning på skogskarta Totalt 27,67 ha Skog 24,2 ha Inäga: 1,3 ha Impediment 2,1 ha Övrigt: 0,1ha Piteå Rosvik 29:1 Avd 2, S2 Areal enligt fastighetsregister 28,57 hektar, inklusive undantaget område Taxeringsvärde, taxeringsår 2014 Bebyggd lantbruksenhet typkod 120. Totalt: kr varav Skogmark: kr, Impediment: kr, Jordbruk: kr, Resterande kr hänförs till byggnader och tomtmark på det undantagna området. Anbud med prisidé Fastigheten försäljs via anbudsförfarande. Bud ska vara oss tillhanda senast sista anbudsdagen PRISIDÈ: SEK för hela försäljningsobjektet. Se vidare under Punkten Försäljningsförfarande. Skog & Mark Fastighetens totala virkesförråd uppgår till ca m³sk, varav ca m³sk är äldre än 90 år. Genomsnittsvirkesförrådet är ca 157 m³sk/ha.trädslagsfördelningen är ca tall 42 %, gran 36 % och löv 21 %. Medelboniteten har beräknats till ca 3,3 m³sk per hektar och år. Uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från skogsinventering utförd av CSP skogskonsult i juli Ytterligare skogsuppgifter fås i bilaga. Alla arealer och volymer i skogsbruksplanen är inklusive det undantagna området. De avdelningar som finns med i planen men ej ingår i försäljningsobjektet är: Del av avdelning 11, ca 0,66 ha skog med ca 213 m3sk virkesvolym. Hela avdelning 12, ca 0,51 ha, med en virkesvolym om 92 m³sk. Samt gårdsplanen om 1,5 hektar benämnd övrig areal i skogsbruksplanen. Se även karta. Vägbom efter vägen till skiftet med avd Kontakta gärna mäklaren innan besök. Nyckelbiotoper mm. På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskydd. Generellt gäller för skogliga åtgärder att särskild hänsyn skall tas för s.k. hänsynskrävande biotoper i den mån sådana finns. Exempel på sådana biotoper är områden längs bäckar och dråg, myrkanter och berghällar samt sumpskogar, kärr och myrholmar. Skogsmästarna i Norr AB Telefon Västra Varvsgatan 3, Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr:

4 Jakt & Fiske Jakt bedrivs i Rosviks VVO om ca hektar välarronderad jaktmark. Viltvårdsområdet erbjuder rikliga jaktmöjligheter på hög- och småvilt. Årets älg tilldelning är 13 vuxna och 13 kalvar. Fiske i byns vattenområden i både hav, insjöar och bäckar. Rosån är känd för fint gäddfiske. Servitut & Nyttjanderätter Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Tele, Ledningsrätt Starkström, Avtalsservitut Ledning Mm, Ledningsrätt Vatten. Mantal & Samfälligheter Fastigheten har skattetal 1/32 mantal och har där igenom del i byasamfälligheten. Andelen baseras på mantalet. Gemensamhetsanläggningar. Rosvik GA:22 Laviksvägens samfällighetsförening samt Rosvik GA:24, Utfartsväg, Östra flarkenvägens samfällighetsförening Piteå Rosvik FS:76, S:1-4, S:6-25, S:27, S:28, S:30, S:32-44, S:46-52, S:55-59, S:61, S:63, S:65, S:67-74, S:92-94 Samfällighetsutredning ej verkställd, därför är redovisningen av fastighetens andel i samfällighet ofullständig. Inteckningar/Pantbrev Försäljningsobjektet får tre stycken pantbrev om kr. Visning Intressent får på egen hand eller genom konsult inventera och besikta fastighetens skogs- och markområden. Skogsmästarna i Norr AB Telefon Västra Varvsgatan 3, Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr:

5 Försäljningsförfarande Fastigheten försäljes genom anbud som inges skriftligen och märkta med försäljningsobjektets fastighetsbeteckning. Bud skall vara oss tillhanda senast sista anbudsdagen kl. 24:00. Postadress: Skogsmästarna i Norr Västra Varvsgatan 3, Luleå. E-post: lars@skogsmastarna.se Anbud skall anges med ett bestämt belopp i svenska kronor. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Anbud med reservationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtages ej. Det högsta anbudet kan direkt komma att antas, alternativt sker förhandling eller öppen budgivning med de högsta anbudsgivarna. Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Övriga försäljningsvillkor Fastigheten överlåts i befintligt skick. Det åligger anbudsgivare att noggrant besikta försäljningsobjektet för att därigenom förvissa sig om byggnaders skick, ägoslagsfördelning, skogsvårdstillstånd, virkesförråd och förhållanden i övrigt. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt jordabalken. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer. Undersökningens omfattning ska ta hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Beträffande skogen erinras särskilt om att skogsbruksplaner och skogsuppgifter kan vara behäftade med osäkerhet, varför angivna uppgifter inte skall uppfattas som utfästelse utan som ett underlag för egen besiktning. Därvidlag skall även beaktas den naturvårdshänsyn som vid avverkning kan komma att krävas utifrån skogsvårdslagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i fält och genom offentliga register. Köparen bör därför undersöka fastigheten noga. Ägarna och/eller Skogsmästarna förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Skogsmästarna i Norr AB Telefon Västra Varvsgatan 3, Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr:

6 Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör friområde. Privatpersoner kan fritt köpa fastigheten. Om köparen är juridisk person skall köparen hos länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare. I det fall köpare nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd köpeskilling. Lantmäteriförrättning För att slutföra affären av försäljningsobjektet krävs lantmäteriförrättning. Antingen genom avstyckning av gården eller tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering Förrättningskostnaden oavsett form betalas av köparen. Ingen lagfartskostnad uppkommer vid fastighetsreglering. Upplysning om kostnaden för fastighetsreglering lämnas av berörd lantmäterimyndighet. Lagfart Köparen svarar för lagfartskostnader (1,5 % av köpeskillingen) och eventuella inteckningskostnader (2 % av inteckningsbeloppet). Betalning Vid kontraktstecknandet erlägges tio procent av köpeskillingen kontant i handpenning. Resterande köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde sker 20 dagar efter att lantmäteribeslut om undantaget område vunnit lagakraft, om inte annat överenskommes. Upplysning om s.k sidoverksamhet Ansvarig mäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fastersättning om 300 kr. Ansvarig fastighetsmäklare Lars Hegstam, tel , mobil E-post: lars@skogsmastarna.se Skogsmästarna i Norr AB Telefon Västra Varvsgatan 3, Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr:

7 UNDANTAGET OMRÅDE Sida 1 (1)

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 25,4 2,1 0,0 1, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 0 Övrig areal 1,4 5 Summa landareal 30,3 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Löv Björk Tall Medeltal m³sk per ha 161 Gran Löv Björk Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha 3,3 Tillväxt per år vid planens upprättande uppskattad till cirka m³sk 89 Avverkningsförslag Totalt under perioden m³sk Varav gallring m³sk och föryngringsavverkning m³sk PlanCenter Utskriven: Län: 25 Kommun: 81 Församling: 5 Fastighet: Piteå Rosvik 29:1 Id:

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Björk % Kalmark - 9 år , , , , , , , , Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt Summa/Medel 25, Arealfördelning Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Församling: 5 Fastighet: Piteå Rosvik 29:1 Id: Utskriven:

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Kalmark K1 K2 Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Björk % m³sk /ha Röjningsskog R1 R2 2, Gallringsskog G1 6, G2 1, Föryngrings- S1 6, avverknings- S2 8, skog S3 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 25, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 R2 G1 G2 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 E1 E2 E3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Församling: 5 Fastighet: Piteå Rosvik 29:1 Id: Utskriven:

11 Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Målklass ha % m³sk % m³sk % PG 25,4 100, , ,0 K - produktion K - naturvård NS NO Summa 25,4 100, , ,0 Impediment Myr Berg 2,1 ha 0,0 ha Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd PG Produktion med Generell naturhänsyn Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av detaljhänsyn och hänsynsytor. * K Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger generell hänsyn. NS Naturvård Skötselkrävande Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel NO Naturvård Orört Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört. * PF enligt Skogsstyrelsen PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Församling: 5 Fastighet: Piteå Rosvik 29:1 Id: Utskriven:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 97 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd A Uttag ha g m³sk n o år klass Skikt Alternativ ha avd cm m g % m³sk (-Avdrag) [Skikt] 1,5 5 Ingår inte i (-0,1) L Försäljning Årlig tillväxt m³sk per ha Visar % 98 1,3 4 Inägomark 99 2,1 2 Myr PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Församling: 5 Fastighet: Piteå Rosvik 29:1 Id: Utskriven:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 1 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd A Uttag ha g m³sk n o år klass Skikt Alternativ ha avd cm m g % m³sk (-Avdrag) [Skikt] 1, S2 T PG Tall ,0 1,9 Gran Årlig tillväxt m³sk per ha Visar % 2 3, S2 G PG Tall ,9 2,4 Gran Björk , S1 G PG Gran ,8 4,7 Björk , G2 B PG Björk ,5 5 1, S1 G PG Tall ,9 2,5 Gran Björk , G1 G PG Gran ,6 Björk , R2 G PG Gran 60 1,7 Björk , G1 G PG Tall ,9 Gran Löv , R2 T PG Tall 100 1,2 PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Församling: 5 Fastighet: Piteå Rosvik 29:1 Id: Utskriven:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 10 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd A Uttag ha g m³sk n o år klass Skikt Alternativ ha avd cm m g % m³sk (-Avdrag) [Skikt] 2, S1 T PG Tall ,1 2,4 Gran Löv Årlig tillväxt m³sk per ha Visar % 11 0, S1 T PG Tall Störrre delen av avd 5,3 2,3 Ingår inte i Försäljning 12 0, G1 T PG Tall Ingår inte i 4,5 Gran Björk Försäljning 13 0, R2 B PG Björk 100 0,8 14 0, G1 T PG Tall ,3 Gran Björk , S2 T PG Tall ,0 1,8 Gran , S2 T PG Tall ,8 2,1 17 1, S1 G PG Tall ,1 2,7 Gran Björk PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Församling: 5 Fastighet: Piteå Rosvik 29:1 Id: Utskriven:

15 > i z 2 2 N > 3 3 = 1 ha Skala 1: m

16 N = 1 ha Skala 1: m

17 8 8 z 7 7 N s s 9 9 = 1 ha Skala 1: m

18 > i > N s = 1 ha Skala 1: m

19 > i z 2 2 N 2 > = 1 ha Skala 1: m

20 N = 1 ha Skala 1: m

21 8 8 z 7 7 s s 9 9 N = 1 ha Skala 1: m

22 > i > N s = 1 ha Skala 1: m

23 Anbudsblankett Undertecknad lämnar härmed ett bud på fastigheten Piteå Rosvik 29:1 med undantag av gården med mark. TEXT...SEK SIFFROR...SEK Jag finansierar köpet genom Lån Egna medel Avverkningsrätt Annat Jag har tagit del av anbudsunderlaget och godkänner att mina personuppgifter registreras i Skogsmästarnas datasystem. Ort och datum:... Namn:... Namnförtydligande:... Personnummer:... Adress:... Postadress:... Telefon:... E-postadress:... Äger sedan tidigare fastigheter: Bankreferens Märk kuvertet eller ange ämne Bud Rosvik Anbud skickas till: Skogsmästarna, Västra Varvsgatan 3, Luleå, lars@skogsmastarna.se