Skogsfastighet Vrigstad

Transkript

1 Skogsfastighet Vrigstad Sävsjö Möcklaberg 1:1 Enskilt belägen skogsgård 3 km sydväst om Vrigstad. Enkel bostadsbyggnad, ladugård och flera mindre ekonomibyggnader. 37,7 ha varav 20 ha skogsmark 2,8 ha jordbruksmark. Virkesförråd m3sk, varav m3sk är slutavverkningsskog.

2 Sävsjö Möcklaberg 1:3 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Bostadsarea: 69 m² Mark: 37,7 ha Prisindikation: kr Län: Jönköping Kommun: Sävsjö Visning Skogsfastighet För visning kontakta fastighetsmäklaren Sävsjö Möcklaberg 1:1 Kontakt Allmänt Enskilt belägen skogsgård 3 km sydväst om Vrigstad. Enkel bostadsbyggnad, ladugård och flera mindre ekonomibyggnader. 37,7 ha varav 20 ha skogsmark 2,8 ha jordbruksmark. Virkesförråd m3sk, varav m3sk är slutavverkningsskog. Ägare Maj-Lis Erikssons dödsbo Kjell Antonsson Skogsmästare/ Fastighetsmäklare Telefon Mobil E-post kjell@dinskogsbyra.se Beskrivning Belägenhet Län: Jönköping Kommun: Sävsjö Distrikt, (församling): Vrigstad Fastigheten ligger 3 km sydväst om Vrigstad. 1

3 Vägbeskrivning. Sävsjö Möcklaberg 1:3 Från Vrigstad kör väg 30 söderut mot Jönköping, strax efter 80-skyltarna ta vänster mot Holkaryd och Lundholmen, ta vänster efter ca 300 meter och följ skyltning ca 2,5 km till gården. Se vidare bifogade kartor. Skyltat. Koordinater i Sveref 99 x= y= Areal Areal enligt skogsbruksplanen är 37,7 ha. Taxeringsvärde 2015 Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Skogsimpediment Betesmark Ekonomibyggnad 1 Ekonomibyggnad 2 Summa kr kr kr kr kr kr kr kr Bostadsbyggnad Gammal enkel bostadsbyggnad uppförd i trä i 1 ½ plan. Boarea 69 m² enligt taxeringsuppgifter. 3 rum och kök. Byggnaden har haft vatten och avlopp men det har inte nyttjats på flera år, funktion är därför okänd. Fastigheten har el ansluten med abonnemang. 2

4 Sävsjö Möcklaberg 1:3 Ladugård Äldre byggnad uppförd i trä under tak av plåt. Sedvanliga utrymmen. Maskinhallar/bodar Det finns ett flertal ekonomibyggnader bla maskinhallar byggda för förvaring av veterantraktorer mm, (traktorerna sålda nu). 3

5 Sävsjö Möcklaberg 1:3 Jordbruksmark Jordbruksmarken omfattar 2,8 ha enligt skogsbruksplanen. Marken ligger obrukad fn och är inte upplåten. Skog och skogsmark Skogsmarken omfattar 20,1 ha enligt skogsbruksplanen, upprättad av Skogsstyrelsen och Christer Sandström mars Enligt skogsbruksplanen uppgår virkesförrådet till m3sk eller 217 m3sk/ha, varav m3sk är slutavverkningsskog. 1,6 ha är avsatt som NObestånd i skogsbruksplanen. Medelbonitet 7,9 m3sk/ha/år. Se bilagda utdrag ur skogsbruksplanen. Vatten och fiske Det hör inget vatten eller fiske till fastigheten Se bilagda lantmäteriutredning. 4

6 Jakt Jakten är upplåten, arrendeintäkt kr/år. Sävsjö Möcklaberg 1:3 Natur och kultur Inga nyckelbiotoper eller fornlämningar finns registrerade på fastigheten, (Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen och RAÄ). Inteckningar mm Fyra skriftliga penninginteckningar om kr finns uttagna på fastigheten, de överlåts obelånade på tillträdesdagen. Samfälligheter mm. Samfällda vägar, se bilagda lantmäteriutredning. Närtrafik Den som är folkbokförd på fastigheter som har mer än 1 km till närmaste busshållplats har rätt till s.k. Närtrafik i länet. Det innebär 6 enkelresor i veckan med länstrafiken till låg taxa till/från kommunens centralort, dvs. Sävsjö i detta fall. Läs mera på Visning Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Kjell Antonsson , , kjell@dinskogsbyra.se för visning av i första hand byggnaderna. Skog och mark kan gärna besiktas på egen hand. Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. 5

7 Sävsjö Möcklaberg 1:3 Uppgifter i skogsbruksplanen på Fastigheterna innefattar ingen garanti. Uppgifterna har lämnats till Köparen för att underlätta Köparens egen undersökning. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist i fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling mellan utvalda budgivare. Fri prövningsrätt förbehålls säljaren. Prisindikation: kr. Bud Skriftligt bud sänds till Din Skogsbyrå, box 32, Nässjö senast måndagen den 30 maj. Märk kuvertet Möcklaberg. Använd gärna bifogad budblankett. Bud kan även mailas till kjell@dinskogsbyra.se Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tillträde sker efter överenskommelse. Upplysningar Kontakta gärna dinskogsbyra.se Kjell Antonsson Box 32, Storgatan 26 B, Nässjö Skogsmästare/Fastighetsmäklare , kjell@dinskogsbyra.se 6

8 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 20,1 53 Myr/kärr/mosse 14,6 39 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 2,8 7 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 37,7 Vatten 0,0 Prod. Myr Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 4354 m³sk % Tall Gran Löv Öädel 96 2 Tall Medeltal m³sk per hektar 217 Gran Löv Öädel Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 7,9 beräknad med hänsyn till 114 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2164 Gallring 614 Totalt under perioden 2778 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 151 m³sk m³sk per ha 7,5 pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Sävsjö Församling: Vrigstad-Hylletofta MÖCKLABERG 1:1 Id:

19 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Öädel % Kalmark - 9 år , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 20, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4354 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2716 m³sk pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Sävsjö Församling: Vrigstad-Hylletofta MÖCKLABERG 1:1 Id:

20 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % Öädel % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 0, Gallringsskog G1 10, G2 Föryngrings- S1 4, avverknings- S2 3, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO 1, Summa/Medel 20, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört R2 G1 S1 S2 Målklass NO pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Sävsjö Församling: Vrigstad-Hylletofta MÖCKLABERG 1:1 Id:

21 Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % m³sk % m³sk % avd PG 18,5 92, , ,8 9 PF - produktion 0 PF - naturvård 0 NS 0 NO 1,6 8, ,3 36 3,2 3 Summa 20,1 100, , ,0 12 PG Impediment ha % Myr 14,6 39,0 Berg 0,0 0,0 NO Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG PF NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden. pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Sävsjö Församling: Vrigstad-Hylletofta MÖCKLABERG 1:1 Id:

22 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Skikt Alternativ r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 1 0, T NO,b Tall 70 Torvmark Ingen åtgärd 3,0 iv¹ Målklass: Natur mål: NO - Naturvårdsmål, orört. Syftet är att bevara naturvärden. Löv 30 Olikåldrigt Blöt (4) Fri utveckling mot senvuxen tallskog på torvmark med gamla träd och ett naturligt inslag av död ved. Spec värden: Torvmark 100 %. 2 3, G1 G PG ² Tall 40 Ojämnt Gallring ,0 Gran 50 Fuktig (3) Löv ,6 2 Myr 4 2, S2 G PG ² Tall 50 Frisk (2) Föryng avv ,4 iii¹ Åtgärder: Föryng avv: Spara kantzon mot myren Gran 50 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 5 4, S1 G PG ² Tall 40 Frisk (2) Föryng avv ,0 iii¹ Åtgärder: (-0,1) L Föryng avv: Spara kantzon mot myren Gran 55 Markberedning (F) 2 Öädel 5 Plantering (F) 2 6 2, G1 G PG ² Gran 95 Överslutet Gallring ,6 (-0,1) L Öädel 5 Frisk (2) 7 2,8 4 Inägomark pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Sävsjö Församling: Vrigstad-Hylletofta MÖCKLABERG 1:1 Id:

23 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Skikt Alternativ r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 8 3, G1 B PG ² Gran 30 F.d mossodling Gallring ,2 iv¹ Spec värden: Lövdominans A. Lövdominans F. Löv 70 Fuktig (3) 9 0, G1 T PG ² Tall 80 Frisk (2) Sista Gallring ,4 Gran , G1 G PG ² Gran 100 Frisk (2) Gallring ,0 11 0, R2 G PG ² Tall 10 Ojämnt Gallring Röjning ,9 iii¹ Gran 80 Frisk (2) Löv 10 Åtgärder: Gallring Röjning: Vedhuggning 12 0, S2 G PG ² Tall 40 Ojämnt Ingen åtgärd 6,6 Gran 50 Frisk (2) Föryng avv (A) 2 95 Löv , T NO,s Tall 100 Torvmark Ingen åtgärd 2,7 iv¹ Fuktig (3) Målklass: NO - Naturvårdsmål, orört. Syftet är att nyskapa naturvärden. Natur mål: Fri utveckling mot senvuxen tallskog på torvmark med gamla träd och ett naturligt inslag av död ved. Spec värden: Torvmark 100 %. 14 0, T NO,b Tall 100 Torvmark Ingen åtgärd 1,8 iv¹ Blöt (4) Målklass: NO - Naturvårdsmål, orört. Syftet är att bevara naturvärden. Natur mål: Fri utveckling mot senvuxen tallskog på torvmark med gamla träd och ett naturligt inslag av död ved. Spec värden: Torvmark 100 %. pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Sävsjö Församling: Vrigstad-Hylletofta MÖCKLABERG 1:1 Id:

24 x: , y: (SWEREF99 TM) Skogskarta över MÖCKLABERG 1:1 Vrigstad-Hylletofta församling Sävsjö kommun Jönköpings län Upprättad år 2016 av Christer Sandström Utskriven Linjer o Avdelning Ägoslag Bäck/dike Kraftledning, symbol Trakt Huvudväg Traktorväg Stig Åtgärd, föreslagen Ingen åtgärd Ägoslag Avverkning Gallring Myr Inägomark = 1 Hektar Bakgrundskartan ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriet, I2011/00173 Centrumkoordinat WGS84 lat: 57 18' 51.23" N long: 14 25' 8.48" E Planid: : m x: , y:

25 x: , y: (SWEREF99 TM) Skogskarta över MÖCKLABERG 1:1 Vrigstad-Hylletofta församling Sävsjö kommun Jönköpings län Upprättad år 2016 av Christer Sandström Utskriven Linjer Avdelning Ägoslag Bäck/dike oo oo Kraftledning, symbol Trakt Huvudväg Traktorväg Stig = 1 Hektar Bakgrundskartan ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriet, I2011/00173 Centrumkoordinat WGS84 lat: 57 18' 51.23" N long: 14 25' 8.48" E Planid: : m x: , y:

26 Koordinater (mittpunkt N Ö ) Kartprojektion SWEREF99 TM Lantmäteriet, /2037 Nyckelbiotop Naturvärde Biotopskydd Naturvårdsavtal Naturreservat Natura 2000 habitat Natura 2000 fågel Nationalpark Rennäring Sumpskog Forn/kulturlämningar Skog och historia Utförd avverkning Årtal saknas Avverkningsanmälan Grunduppgifter är hämtade ur Skogsstyrelsens register.

27 Vägkarta Sävsjö Möcklaberg 1:1

28 Budblankett Din Skogsbyrå, Box 32, Nässjö tillhanda senast kl / Budgivare Namn Personnummer Adress Mobiltelefon Telefon Budgivare Namn Personnummer Adress Mobiltelefon Telefon Mitt/vårt bud på Sävsjö Möcklaberg 1:1 är: Köpeskilling i kronor Siffror Bokstäver Budgivaren är medveten om att det bli aktuellt med en efterföljande öppen budgivning mellan utvalda budgivare. Fastighetsmäklaren är skyldig att göra id-kontroll enligt Lag om åtgärder vid penningtvätt före undertecknande av kontrakt. Budgivaren är medveten om att budet kommer att visas för den slutgiltige köparen. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning vid köpeavtalets undertecknande. Underskrift Ort & datum Ort & datum Underskrift Underskrift