Skogsfastighet nära Arjeplog

Transkript

1 Skogsfastighet nära Arjeplog ARJEPLOG BÅTSJAUR 8:2 Stor och mycket välskött skogsfastighet med egen sjö och välbyggd stuga i Båtsjaur, Arjeplog. Fastighetens totala areal uppgår till ca 364 hektar, varav ca 275 hektar är produktiv skogsmark. Virkesförrådet är ca m³sk,varav ca m³sk är G2- och S1-skog. Lättillgänglig med vägar som håller hög standard. Fastigheten erbjuder stora rekreationsmöjligheter till aktivt friluftsliv med jakt- och fiskerättigheter i en unik, fjällnära natur. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Ansvarig mäklare Pär Lundmark, LRF Konsult Stationsgatan 21, Skellefteå Tel: E-post: par.lundmark@lrfkonsult.se

2 ARJEPLOG BÅTSJAUR 8:2 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X= Y= Se bifogade översiktskartor eller appen Köpa gård (Iphone). Fritidshus Stuga Stuga Stuga Stuga Vedbod Stuga Sida 2 (21)

3 ARJEPLOG BÅTSJAUR 8:2 Fritidshus forts år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Utedass I söderläge intill den egengjorda sjön på 35 hektar finns en mysig, välbyggd stuga. Stugan är byggd 1978 och står på en gjuten grund och har plåttak och träfasad. I stugan finns sängplatser, matbord och en öppen spis. Möjlighet att tillaga enklare måltider på en gasolspis. Det finns ingen el eller vatten men det finns ett enklare avlopp för diskmöjligheter. Bredvid stugan finns det en grillstad, vedbod och ett fräscht utedass. Samtliga byggnader är väl underhållna och i mycket gott skick. Det finns även grillmöjligheter nere vid sjön. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i av Kjell Wikström, Skogsstyrelsen. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 274,5 ha med ett virkesförråd om ca m³ sk varav ca m³ sk är G2- och S1-skog. Skogsbruksplanen har skrivits upp med tillväxten 5 år. Enligt Säljarna har inga skogliga uttag gjorts sedan planen upprättades. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt Jakträtt ingår. Fiske Fiske i sjöarna runt Båtsjaur. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Pär Lundmark, Stationsgatan 21, Skellefteå tillhanda senast kl 17:00. OBS! Märk kuvertet "Båtsjaur 8:2". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Spekulanter är informerade om och har accepterat att arealen enligt skogsbruksplanen kan skilja sig mot den taxerade arealen. Areal enligt fastighetstaxering, totalt 360,2 Sida 3 (21)

4 ARJEPLOG BÅTSJAUR 8:2 Arealuppgifter forts... hektar. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 274,5 ha Impediment 49,8 ha Vatten 35,4 ha Övrigt 4,5 ha Totalt 364,2 ha Taxeringsvärden Skogsmark kr Impediment kr Totalt kr Inteckningar och pantbrev Det finns inga pantbrev på fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattenreglering Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Vattenreglering Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 13/128. Arjeplogs skogsallmänning Fastigheten är delägare i Arjeplogs skogsallmänning där man kan få bidrag för skogsskötselåtgärder. För mer information om de olika bidragen besök Vägar Fastigheten nås från allmän väg genom utbyggda, enskilda transportvägar som genomgående håller mycket god standard. Skötseln av transportvägen bekostas genom en vägsamfällighet där samfälligheten tar 2 kr/m3 vid avverkning. Transportvägen genom fastigheten underhålls själv. Raststuga Det finns en enklare raststuga med kamin och utedass vid Veddiktjärn. Det finns även en mindre rastplats vid vändplatsen på skiftet längst in efter vägen. Ägare Kjell-Olof Harald Lindell, Arjeplog Tyra Elisabet Lindell, Arjeplog Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Visning Visning av stugan kan ske efter överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Sida 4 (21)

5 ARJEPLOG BÅTSJAUR 8:2 Besiktning och undersökningsplikt forts... Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson. Kostnad kronor. Ansvarig mäklare Pär Lundmark LRF Konsult Stationsgatan 21, Skellefteå Tfn par.lundmark@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (21)

6 Sida 6 (21)

7 Sida 7 (21)

8 Sida 8 (21)

9 Sida 9 (21)

10 Sida 10 (21)

11 Sida 11 (21)

12 Sida 12 (21)

13 Sida 13 (21)

14 Sida 14 (21)

15 Sida 15 (21)

16 Sida 16 (21)

17 Sida 17 (21)

18 Sida 18 (21)

19 Sida 19 (21)

20 Sida 20 (21)

21 Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Arjeplog Båtsjaur 8:2 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom " kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Pär Lundmark, LRF Konsult, Stationsgatan 21, Skellefteå Tel: , E-post: par.lundmark@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Arjeplog Båtsjaur 8:2" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast klockan 17:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret