Lantbruksfastighet. Försäljningssätt: Fast pris kronor.

Transkript

1 Lantbruksfastighet KUNGSÖR RÅSTA 1:33 Lantbruksfastighet med bostadshus för åretruntboende och stora ekonomibyggnader i nära anslutning till Kungsörs samhälle. Stor välarronderad fastighet om totalt 141 ha var av skogsmark 96 ha och åkermark 34 ha. Fastigheten är belägen strax söder om Mälaren i nära anslutning till Kungsörs samhälle ca 13 mil väster om Stockholm och ca 1 km söder om E20. Bra skogsbilvägnät till stor del på egen fastighet. Se flygfilm (klicka till väster) Försäljningssätt: Fast pris kronor. Ansvarig mäklare Thomas Hedlund, LRF Konsult Badhusgatan 8, Västerås Tel: E-post: thomas.hedlund@lrfkonsult.se

2 KUNGSÖR RÅSTA 1:33 Belägenhet & vägbeskrivning Från E 20 mitt emellan infart Norr och Söder finns infart till Kungsör C -Köping, tag av mot söder mot Katrineholm och RV 56. Efter att ni kommit ut på väg 56 och åkt ca 200 m, tag höger vid skylt "Hogsta Gård, Råby". Följ vägen fram till T-korsning, där ni tar höger och fortsätter ca 100 m fram till gårdscentrum. Underfart E 20 från bostadsområdet Gersilla i Kungsör kan också användas för at nå fastigheten, ca 1.5 km fån bostadsområdet. Se bifogade kartor och APPEN-Köpa Gård som finns att ladda hem från IStore för IOS mobiler eller surfplattor. Koordinater i RT90G X= Y= Mangårdsbyggnad Bostadshus Byggt förmodligen i början av 1900-talet. Timmerstomme, nytt tegeltak (papp och plåt) /2 plan, boyta 158 m², torpargrund. Nedre plan: Farstukvist, hall, kök med förmak och köksingång, matrum, sal med kakelugn, kontorsrum, WC med tvättmaskin. Allmänt Övre plan: Balkong, badrum med badkar, WC, tre rum varav ett med öppen spis, garderober. Uppvärmning ved-/olje-/-elpanna (ca 1995). Vatten från grävd stensatt brunn. Avlopp godkänt med markbädd. Brukningscentrum Råsta Drängstuga Större lantbruksfastighet med bostadshus för åretruntboende och stora ekonomibyggnader på en fin plats och kilometervis utsikt mot östersöder. Ekonomibyggnader för djurhållning, maskiner och lager, äldre ladugård för kor. Fastigheten ligger i nära anslutning till Kungsör. Fastigheten omfattar tot 141 ha, varav 96 ha är produktiv skogsmark. Virkesförråd ca m³sk, företrädesvis växtliga och välskötta gallringsskogar. Bra åkermark med fina förutsättningar för odling, marken tillgänglig för köpare våren Stödrätter inom område 3 hör till fastigheten. Jakt i stort Viltvårdsområde. Bra tillgänglighet. Drängstuga Ca 9 x 5 m byggnaden klädd med träpanel, plåttak. Nedre plan med rum och pannrum med äldre oljepanna. Övre plan består av ett rum. Sida 2 (24)

3 KUNGSÖR RÅSTA 1:33 Äldre tvättstuga Äldre hönshus/svinhus Äldre tvättstuga Ca 9 x 5 m, plåttak. Innehåller i nedre plan förrådsutrymme. Övre plan ett rum. Äldre hönshus/svinhus Byggnadsyta ca 10 x 4 m. Byggnad uppförd med regelstomme och väggar i rödfärgad träpanel. Takplåt. Används som vedbod Ladugård/loge Skogsmark Ladugård Skog Enligt uppdaterad skogsbruksplan från 2015 uppgår arealen produktiv skogsmark till 95,6 ha och virkesförrådet till m³sk. Se bilaga. Åkermark Ladugård/loge Byggnadsyta ca 11 x 46 m. Byggnad uppförd i trä och rödfärgade träväggar taket är beklätt med plåt. Innehåller bl a garage/verkstad, äldre tork. Åkermarken Sida 3 (24)

4 KUNGSÖR RÅSTA 1:33 Åkermark forts... Enligt EU:s arealmätning uppgår den EU-mätta åkerarealen till 33,66 ha enligt följande: 24A = 7,34 ha 29A = 7,13 ha 16A = 1,61 ha 20A del av = 0,17 ha 30A = 1,59 ha 31A = 1,31 ha 32A = 2,31 ha 28A = 1,26 ha 27A = 2,28 ha 35A = 3,27 ha 36A = 5,39 ha Stödområde 3. Åkermarken är utarrenderad årsvis och uppsägning skall ske senast för att upphöra till 14 mars 2017, då arrendet upphör för avflyttning. Stödrätterna återgår då till jordägaren vederlagsfritt. Arrende kr + moms/år. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2010 i fält av Mellanskog. Planen har sedan reviderats av Mellanskog med utförda åtgärder och framräkning av tillväxt. Enligt fastighetstaxeringen omfattar skogsmarken 86 ha med ett virkesförråd om m³ sk varav ca m³ sk är G2-, S1- och S2-skog, se bilagor. Virkesförrådet består av tall 58 %, gran 17 %, löv 9 % och björk 17 %. Boniteten är 5,9 m3sk/ha/år. Skogen har en jämn åldersfördelning med viss tyngdpunkt på åldern mellan år. Skogen är belägen intill en ås, marken är plan med bra drivningsförhållanden året runt. Skogen är lätt tillgänglig med ett bra skogsbilvägnät. Ladda hem vår nya APP-Köpa Gård till din iphone eller ipad för att hitta. Skogsvård Fastigheten är inte behäftad med några särskilda lagstadgade skogsvårdsåtgärder mer än 1 bestånd om 1.4 ha som skall planteras. eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Skogsvårdslagen På lantbruksfastigheter mellan ha produktiv skogsmark gäller skogsvårdslagens normala regler om att brukningsenheten inte får föryngringsavverkas i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. De flesta gränser som ansluter bilvägar är uppmarkerade med blå/vita snitzelband och vissa med TILLSALU-skyltar. Jakt Jakten utarrenderad till Granhammar/Råsta Jaktklubb. Arrende kr/år. Marken ingår i Kungsörs Älgskötselområde. Försäljningssätt Fastpris kr. Kontakta mäklaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tidigaste tillträdesdag: Enligt överenskommelse. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Taxerad areal Skog 86 ha Åker 49 ha Bete 2 ha Övrigt 6 ha Totalt 143 ha Sida 4 (24)

5 KUNGSÖR RÅSTA 1:33 Taxeringsvärden Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Åkermark kr Betesmark kr Ekonomibyggnader kr Totalt kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Kraftledning; Officialservitut Väg; Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark; Officialservitut Väg Källare Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Arboga Åkerbo Häradsallmänning S:1, Kungsör Råsta S:1, Kungsör Råsta S:2, Kungsör Råsta S:3, Kungsör Åkerbo Häradsallmänning S:2. Skattetal: Mantal / Planer Fornlämning (3 st) Åkerbo Häradsallmänning Fastigheten har 0,4007 mantal i Åkerbo Häradsallmänning. Utdelning år 2011 = kr, år 2012 = kr, år 2013 = kr. Upplysningar Frågor om fastigheten besvaras även av Nils- Bertil Gustavsson, tel Visning Kontakta mäklaren. Ägare Bengt Gustavsson, Vrena Nils-Bertil Gustavsson, Kungsör Solveig Wirenborg, Kungsör Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske vid ovan nämnda visningar eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med säljaren. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Sida 5 (24)

6 KUNGSÖR RÅSTA 1:33 Energideklaration Energiklass F, energiprestanda 183 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: Beställd/utförd av: OBM Fuktteknik AB Peter Olsson Ansvarig mäklare Thomas Hedlund LRF Konsult Badhusgatan 8, Västerås Tfn Lantmästare Per Elander LRF Konsult Tfn Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 6 (24)

7 Sida 7 (24)

8 Sida 8 (24)

9 Sida 9 (24)

10 Sida 10 (24)

11 Sida 11 (24)

12 Sida 12 (24)

13 Sida 13 (24)

14 Sida 14 (24)

15 Sida 15 (24)

16 Sida 16 (24)

17 Sida 17 (24)

18 Sida 18 (24)

19 Sida 19 (24)

20 Sida 20 (24)

21 Sida 21 (24)

22 Sida 22 (24)

23 Sida 23 (24)

24 Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Kungsör Råsta 1:33 Anbud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom " kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Thomas Hedlund, LRF Konsult, Badhusgatan 8, Västerås, Tel: , E-post: thomas.hedlund@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Kungsör Råsta 1:33" Sista anbudsdag Anbudet skall vara inkommet senast klockan 15:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret