Tillväxtfastighet utanför Järnforsen.

Transkript

1 Tillväxtfastighet utanför Järnforsen. HULTSFRED RYD 2:6 Skogsfastighet belägen 4 km sydväst om Järnforsen med ett fritidshus och ladugård. Total areal om 37 ha varav 32 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om m³sk. Stor andel av arealen är ungskog. Skogsmarken har god bonitet 7,6 m³sk/ha. 3 ha åkermark och betesmark. Närhet till bad- och fikemöjligheter i Bysjön. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Visning: Fre 20/11. Mäklare Anders Bernhardsson, LRF Konsult Norra Vägen 77, Box 964, Kalmar Mobil: E-post: anders.bernhardsson@lrfkonsult.se

2 HULTSFRED RYD 2:6 Belägenhet & vägbeskrivning Se bifogad karta. Koordinater i RT90G X= Y= Allmänt om 80 kvadratmeter. Köket är utrustat med vedspis, bakugn, elspis, kyl och frys och diskbänk. Ej vatten eller avlopp kopplat till byggnaden. Vatten fås från en grävd brunn på tomten. El finns indraget. Nedervåning med kök, allrum, hall och tv-rum. Övrevåningen är inredd vind som används som sovrum. Uppvärmning i byggnaden sker genom vedspis och öppenspis. Ladugård Inom 500 meters avstånd från fastigheten finns fiske- och badmöjligheter i Bysjön. Bostadsbyggnad Äldre timrad ladugårdsbyggnad som ej har används till djurhållning under de senaste åren. Används för närvarande som förråd. Ej el i byggnaden. Utedass på gaveln av ladugården. Uthus/vedbod Äldre träbyggnad med delvis timradstomme. Använs för närvarande som förråd och vedbod. El finns i byggnaden. 1-planshus med inredd vind. Huset är uppfört på torpargrund och har trästomme, träfasad och betongpannor som takbeklädnad. Taxerad boyta Sida 2 (15)

3 HULTSFRED RYD 2:6 Inägomark Areal enligt skogsbruksplan ca 3,2 ha. Normal avkastning och kvalitet. jordbruksmarken är tillgänglig för ny ägare from Inga stödrätter följer fastigheten. Vägar På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i Sept 2015 av Mattias Johansson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 32,5 ha med ett virkesförråd om m³ sk varav 619 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Stor andel ungskog. Övriga uppgifter se bifogad skogsbruksplan. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Bra vägsystem för skötsel och brukning av fastigheten. Skog Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Sida 3 (15)

4 HULTSFRED RYD 2:6 Jakt Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 32,5 ha Impediment 0,4 ha Inägomark 3,2 ha Övrigt 0,8 ha Totalt 36,9 ha Taxeringsvärden Taxeringsvärdet är fastställt avseende år Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Jakträtten är muntligen upplåten till Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Försäljningsalternativ Huvudalternativ: Fastigheten säljes i sin helhet. Kan alternativt säjas i delar, förutsätter godkännande från berörd Lantmäterimyndighet. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Anders Bernhardsson, Box 964, Kalmar tillhanda senast kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Ryd 2:6". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Fastigheten består av 2 skiften. Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Åkermark kr Betesmark kr Totalt kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 1/8. Övrigt Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning. Ägare Vilhelm Severin Perssons db Visning Fredag 20/11. Kontakta ansvarig mäklare för tid och anmälan till visning. Skogen och marken kan ses på egen hand under visningsperioden. Sedvanlig hänsyn till jord - skog & naturvårdsintressen. Sida 4 (15)

5 HULTSFRED RYD 2:6 Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Energideklaration Energideklaration behövs ej på grund av att byggnaden på fastigheten inte är eller används som permanentbostad. Mäklare Skogsmästare Anders Bernhardsson LRF Konsult Norra Vägen 77, Box 964, Kalmar anders.bernhardsson@lrfkons ult.se Mattias Johansson LRF Konsult Tfn mattias.johansson@lrfkonsult. se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Sida 5 (15)

6 Sida 6 (15)

7 Sida 7 (15)

8 Sida 8 (15)

9 Sida 9 (15)

10 Sida 10 (15)

11 Sida 11 (15)

12 Sida 12 (15)

13 Sida 13 (15)

14 Sida 14 (15)

15 Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Hultsfred Ryd 2:6 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom " kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Anders Bernhardsson, LRF Konsult, Box 964, Kalmar Mobil: , E-post: anders.bernhardsson@lrfkonsult.se, Fax: OBS! Märk kuvertet "Hultsfred Ryd 2:6" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast klockan 12:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret