Skogsgård i Mo. Ingår i Mo viltvårdsområde om ca ha.

Transkript

1 Skogsgård i Mo OCKELBO MO 4:12 Liten gård mitt i det öppna åkerlandskapet. Totalt 18,2 ha mark varav 13,5 ha skogsmark och 2,7 ha åkermark, virkesförrådet uppskattas till 1460 m³sk. Bostadshus i 1 ½ plan med tre rum och kök. Äldre ekonomibyggnad, timmerstuga, friggebod och lusthus. Ingår i Mo viltvårdsområde om ca ha. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast Visning: Tis 20/10 kl Ansvarig mäklare Joakim Hagelin, LRF Konsult Industrivägen 12, Box 195, Sandviken Tel: E-post: joakim.hagelin@lrfkonsult.se

2 OCKELBO MO 4:12 Belägenhet & vägbeskrivning med vedspis och utgång till altanen samt ett rum med öppenspis. ÖVERVÅNING Hall med utgång till balkong, vardagsrum med vedkamin och ett rum med stor gaderobe. Förådsbyggnad Fastigheten ligger i Mo, ca 5 km norr om Ockelbo. Från Ockelbo tågstation kör väg 272 norrut, sväng av efter ca 4 km på Mo Grindarrs väg, följ sedan vägen fram till fastigheten. Adress: Mo grindars väg 107, se även bifogade kartor. Koordinater i RT90G X= Y= Bostadsbyggnad Förrådsbyggnad på stenplintar med stomme av trä och enkelglas fönster under tak av plåt. Byggnaden inrymmer två förråd och en vedbob. Garage Garage på gjutna plintar med stomme av trä, enkelglasfönster, asfaltstak och fällport. El finns indraget. Byggnaden är i dåligt skick. Lusthus Bostadshus i 1 ½ plan med tre rum och kök. Byggnaden har krypgrund, stomme av timmer, kopplade 2-glas fönster med vita spröjs och yttertak av plåt. Uppvärmningen sker via två luftvärmepumpar, vedspis, dirrektverkande el, vatten från vattenförening, enligt kommunen har fastigheten enskilt avlopp till en sluten tank installerad Bostaden har en altan i söderläge och en balkong i västläge. Taxerad boyta om 100 m² och biyta 20 m². BOTTENVÅNING Hall, WC och trapp till övervåningen, stort kök Lusthus med enkelglasfönster och asfaltstak. Timmerstuga Liten timmrad stuga med blyinfattat fönster och vedkamin under tak av plåt. El finns indraget, Sida 2 (17)

3 OCKELBO MO 4:12 Friggebod beräknad till 4,9 m³sk/ha. För övriga upplysningar se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Planktimmrad friggebod på cementplintar med 2- glas fönster och tak av plåt. El finns indraget och uppvärmning sker via elelement. Åkermark Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten, däremot finns det fornminnen i form av fångstgropar registrerade, se avdelning 5 i avdelningsbeskrivningen och på skogskartan. (Källa Skogsstyrelsen). Åkermarken omfattar totalt 2,7 ha enligt skogsbruksplanen och ligger i anslutning till gården. Se bifogad skogskarta. Jakt Åkermarken är ej utarrenderad och det finns inga stödrätter som följer med fastighetsförsäljningen. Skog De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från inventering utförd av Jonas Westbom på LRF Konsult under juli Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 13,5 ha med ett uppskattat virkesförråd på 1460 m³sk varav större delen är gallrings skog på tallmark. Medelvolymen per ha är ca 108 m³sk och medelboniteten på fastigheten är Fastigheten ingår i Mo viltvårdsområde med en areal om ca ha. Älgjakten bedrivs gemensamt medan småviltsjakten får bedrivs enskilt på hela området. Kontaktperson och ordförande är Kenneth Bengtsson, tele: Sida 3 (17)

4 OCKELBO MO 4:12 Jakt forts eller Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom öppen budgivning. Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Joakim Hagelin, Box 195, Sandviken tillhanda senast kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Mo 4:12". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 13,5 ha Impediment 0,7 ha Åker 2,7 ha Övrigt 1,3 ha Totalt 18,2 ha Taxeringsvärden Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Åkermark kr Impediment kr Totalt kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för kr uttagna i fastigheten. Pantbreven är skriftliga och har förkommit. Fastighetsägarna har ansökt om dödning av förkommen handling. Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar och obelånad. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Kraftledning Mm; Ledningsrätt Starkström(4 st); Ledningsrätt Tele; Officialservitut Trädsäkring Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Ockelbo Mo S:1, Ockelbo Mo S:3. Skattetal: Öresland/penningland 0:5 1/3. Planer Fornlämning Täkt På fastigheten finns en nerlagd grustäkt. Visning Visning sker på utsatta tider eller enligt överenskommelse med mäklaren. Ägare Karin Inger Krantz dödsbo, Ljusne Visning Tisdag 20/10 kl Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplan Sida 4 (17)

5 OCKELBO MO 4:12 Besiktning och undersökningsplikt forts... Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Mäklarassistent Jonas Westbom LRF Konsult Tfn jonas.westbom@lrfkonsult.se Bilagor Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Ansvarig mäklare Joakim Hagelin LRF Konsult Industrivägen 12, Box 195, Sandviken Tfn joakim.hagelin@lrfkonsult.se Sida 5 (17)

6 OCKELBO MO 4:12 Sida 6 (17)

7 OCKELBO MO 4:12 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 7 (17)

8 Sida 8 (17)

9 Sida 9 (17)

10 Sida 10 (17)

11 Sida 11 (17)

12 Sida 12 (17)

13 Sida 13 (17)

14 Sida 14 (17)

15 Sida 15 (17)

16 Sida 16 (17)

17 Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Ockelbo Mo 4:12 Pris Bankreferens Information kronor Kontaktperson För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Joakim Hagelin, LRF Konsult, Box 195, Sandviken Tel: , E-post: joakim.hagelin@lrfkonsult.se, Fax: OBS! Märk kuvertet "Ockelbo Mo 4:12" Inkommen senast Intresseanmälan skall vara inkommen senast klockan 12:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret