Gård med egen strand, Ockelbo

Transkript

1 Gård med egen strand, Ockelbo OCKELBO VALLSBO 1:23 Gård i den vackra omgivningen vid Vallssjön 8 km väster om Ockelbo. Totalt ca 10 ha mark varav 9 ha är åkermark med 430 meter egen strand på halvön Stockholm. Bostadshus för permanent eller fritidsboende i 2-plan med fem rum och kök. Äldre ekonomibyggnader. Ingår i Bobygdens viltvårdsområde om ca ha. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast Visning: Tis 4/8 kl och ons 12/8 kl Ansvarig mäklare Joakim Hagelin, LRF Konsult Industrivägen 12, Box 195, Sandviken Tel: E-post: joakim.hagelin@lrfkonsult.se

2 OCKELBO VALLSBO 1:23 Belägenhet & vägbeskrivning Bostadsbyggnad Från Ockelbo kör ni mot Åmotsvägen (väg 303) västerut, följ vägen ca 8 km tills ni kommer fram till Vallssjön, fastigheten ligger på höger sida om vägen. Adress: Vallsbo 50. Allmänt Bostadshus i 2-plan med 5 rum samt 3 större oinredda utrymmen och kök. Altan i västläge. Taxerad boarea är 130 m² och byggår Gården ligger i närheten av Åbyggeby där sportanläggning, förskola och skola (år 1-6) finns, avstånd ca 4 km. Närmaste enskilda bad sommartid finns ca 600 meter vid Vallssjön där man också kan ägna sig åt fiske efter tex abborre, gädda och öring. Vill man göra en utflykt så rekomenderas ett besök vid stugan uppe på Rönnåsen med sin milsvida utsikt över den vackra bygden. Med kuxabussen tar du dig in till Ockelbo centrum där mataffär och annan service finns. Avstånd till Gävle är ca 5 mil. Tågförbindelse finns. BOTTENVÅNING Hall med trappa till övervåningen, innerhall med WC och dusch, rymligt lantkök med vedspis, rum, sovrum och vardagsrum med öppenspis. ÖVERVÅNINGEN Rymlig hall med utgång till balkongen, 2 sovrum och 3 stora oinredda förvaringsutrummen. BYGGNADSSÄTT Torpargrund, stomme och bjälklag av timmer klädd med stående rödmålad träpanel under tak av plåt. Byggnaden har kopplade 2-glasfönster. Eget vatten från samfällighet och enskilt avlopp som ej är godkännt för permanent boende. Uppvärmning via vedspis i köket som är kopplad till vattenburen värme, öppen spis och direkt verkande el. Sida 2 (10)

3 OCKELBO VALLSBO 1:23 Bostadsbyggnad Åkermark Äldre K-märkt bostadsbyggnad med stensatt grund uppförd i timmer under tak av tegel, byggnaden är i sämre skick. Ladugård Ladugårdbyggnad med stensatt grund uppförd i trä under tak av plåt och tegel. Inrymmer, äldre ladugårdsdel, vagnslider, höskulle och förråd. El finns indraget. Pannrum Tvättstuga med gjutet golv och stomme av trä klädd med stående rödmålad träpanel under tak av plåt. Byggnaden har enkelglas fönster och el finns indraget. Lada Lada under tak av plåt klädd med stående rödmålade bräder, byggnaden är i sämre skick. Åkermarken omfattar totalt 9.2 ha enligt digital mätning i fastighetskartan och ligger dels i anslutning till gården samt på en halvö i nedre Vallssjön. Se bifogad fastighetskarta. Stödrätter och arrenden Åkermarken är utarrenderad med ett år i taget enligt muntligt avtal och överlåtes utan stödrätter. Jakt Fastigheten ingår i Bobygdens vvo om ca ha. Älgjakten bedrivs gemensamt medan småviltsjakten får bedrivs enskilt på hela området. Älg, rådjur, skogsfågel, räv, björn och varg är några av de viltarter som förekommer inom området. Ny ägare kan tillträda jakten Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom öppen budgivning. Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Joakim Hagelin, Box 195, Sandviken tillhanda senast torsdag den 3 september klockan 12:00. OBS! Märk kuvertet "Vallsbo 1:23". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. Sida 3 (10)

4 OCKELBO VALLSBO 1:23 Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta Åker 9,2 ha Övrigt 1,0 ha Totalt 10,2 ha Taxeringsvärden Försäljningen gäller del av fastighet och har därför inte något eget taxeringsvärde. Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Köparen/säljaren ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Servitut Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Vattentäkt Mm Rättigheter-last: Avtalsservitut Collektorslang; Avtalsservitut Elledning(2 st); Ledningsrätt Starkström(3 st); Officialservitut Väg Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Ockelbo Vallhalla S:1, Ockelbo Vallsbo GA:2, Ockelbo Vallsbo S:2, Ockelbo Vallsbo S:3. Skattetal: Öresland/penningland 1:9 2/3. Ägare Lars Iwar Andreas Boström, Näsåker Visning Tisdag 4/8 kl (anmälan) Onsdag 12/8 kl (anmälan). Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Sida 4 (10)

5 OCKELBO VALLSBO 1:23 Ansvarig mäklare Joakim Hagelin LRF Konsult Industrivägen 12, Box 195, Sandviken Tfn Bilagor Sida 5 (10)

6 OCKELBO VALLSBO 1:23 Sida 6 (10)

7 OCKELBO VALLSBO 1:23 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 7 (10)

8 Sida 8 (10)

9 Sida 9 (10)

10 Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Ockelbo Vallsbo 1:23 Pris Bankreferens Information kronor Kontaktperson För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Joakim Hagelin, LRF Konsult, Box 195, Sandviken Tel: , E-post: joakim.hagelin@lrfkonsult.se, Fax: OBS! Märk kuvertet "Ockelbo Vallsbo 1:23" Inkommen senast Intresseanmälan skall vara inkommen senast klockan 12:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret