Gård i fint läge. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning.

Transkript

1 Gård i fint läge FALKENBERG RÄVIGE 5:2 En välhållen gård i vackra omgivningar för er som vill ut på landet. 20 minuter från Falkenberg. 22 hektar mark, bra byggnader med många möjligheter. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Ulf Lindahl, LRF Konsult Torggatan 1, Falkenberg Tel: E-post: ulf.lindahl@lrfkonsult.se

2 FALKENBERG RÄVIGE 5:2 Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten är belägen intill Ätrafors i Falkenbergs kommun. Se bifogad karta. Koordinater i RT90G X= Y= Allmänt vedkamin. I anslutning till entren fiins ett stort uterum med golvvärme. Ovanvåningen har fyra sovrum varav ett är ett genomgångsrum, hall och badrum. Källare i gott skick med tvätt, pannrum och förråd. Uppvärmning med jordvärmepump från 2010 och vedkamin. VA är enskilt till fastigheten. Vatten från borrad brunn. Avlopp av äldre modell som kommer att behöva göras om. Fram till gården Här finns en gård i något av hallands vackraste omgivningar och med ett avskilt läge. Ekonomibyggnader i bra skick med många möjligheter för din egen verksamhet. Bostadshusets läge ger goda vyer. Tillträde till fastigheten är enligt överenskommelse. Bostadsbyggnad Driftskostnader Bostadsbyggnad Driftskostnader är baserade på ett enpersons hushåll. Försäkringskostnaden är för hela gården med dess tidigare drift. Uppvärmning: kr Försäkring: kr Vatten/avlopp: 800 kr Renhållning: kr Sotning: 300 kr Hushållsström: kr Samfällighet: 500 kr Totalt kr Djurstall Bostadshus Bostadsbyggnad i 1½plan med källare Byggnadsår är 1939 med en boarea av 165m², enligt säljaren och 195m² enl taxeringen, fördelat på fem rum och kök. Stallbyggnad Bottenvåning består av hall, liten toalett, kök med matplats, vardagsrum i två avdelningar med Sida 2 (9)

3 FALKENBERG RÄVIGE 5:2 Djurstall forts... Lösdriftsstall Utrymt stall I stallbyggnaden är i stort sett all inredning borttagen så möjligheterna är goda för ny verksamhet. I direkt anslutning finns även en bra loge med stora portar. På fastigheten finns dessutom lösdriftsstall, magasin och garagebyggnader. Byggnader i något varierande skick, alla är användbara om man så önskar. I trädgården ligger det rymliga växthuset bra till för egen odling eller avkoppling. Övriga ekonomibyggnader Skogsmark Magasin och Växthus Skogs o betesmarker Det finns två hektar skog enligt taxeringen. Skogen är att betrakta som trivselskog med bland annat en härlig ekbacke. Garage och Hall Sida 3 (9)

4 FALKENBERG RÄVIGE 5:2 Åkermark Vy över åkermark 18 hektar åkermark enligt taxeringen. Arealen är brukad i ett par skiften men ligger väl samlade intill gården. Marken är tillgänglig för köparen efter odlingssässongen. Marken har varit ekologiskt odlad. Betesmark Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera budgivare kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Taxerad areal Skog 2 ha Åker 18 ha Bete 1 ha Övrigt 1 ha Totalt 22 ha Taxeringsvärden Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Åkermark kr Betesmark kr Ekonomibyggnader kr Totalt kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för kr uttagna i fastigheten. Betesmark Enligt taxeringen finns det ett hektar betesmark. All mark - åker skog och bete - ligger väl samlad intill gården. Marken är fri att disponeras av köpare. Gårdsstöd EU-stöden har de senaste åren uppgått till drygt per år. Jakt Jakten är fri för köpare från hösten Fiske Fiske i högevadsån. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm(3 st); Officialservitut Kraftledning Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Nyttjanderätt Fast Laxfiske Mm Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Falkenberg Rävige GA:1, Falkenberg Rävige S:7. Skattetal: Mantal. 1/2. Planer Fiskevårdsområde ( ) Sida 4 (9)

5 FALKENBERG RÄVIGE 5:2 Ägare Sven Johansson, Vessigebro Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. information. Ansvarig mäklare Ulf Lindahl LRF Konsult Torggatan 1, Falkenberg Tfn Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer Sida 5 (9)

6 Sida 6 (9)

7 Sida 7 (9)

8 Sida 8 (9)

9 Sida 9 (9)