Charmig gård 1,7 Ha. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning.

Transkript

1 Charmig gård 1,7 Ha LAHOLM PERSILT 2:13 Charmig mindre gård för den som uppskattar fritt lantligt läge, med möjligheter till mindre verksamhet eller djurhållning på hobbynivå. Vedeldad panna med ack-tankar, bostad ca 110 kvm med trevlig planlösning och fräscht uterum, och härlig uppväxt trädgård. Reservelkraftverk och ved ingår i köpet. Välkommen till Pershult! Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Henrik Gustafsson, LRF Konsult Östertullsgatan 16, Laholm Tel: , Mobil: E-post: henrik.gustafsson@lrfkonsult.se

2 Belägenhet & vägbeskrivning Se bifogad karta, flera vägar leder till fastigheten. Bostadsbyggnad Bostadshus uppfört runt förra sekelskiftet i 1 ½ plan med liten matkällare. Boytan uppgår till ca 115 kvm fördelat på 4 rum och kök samt uterum. KÖK: Köksinredning med massiva ekluckor, spis, kyl & frys, matplats samt utgång till uterummet. TOALETT: Plastmatta på golv och vägg, duschkabin, toalett, handfat samt tvättmaskin. VARDAGSRUM. genomgående rum ca 25 kvm stort. SOVRUM: inrett i ena gaveln, garderobsvägg. KONTOR: rum med utsikt mot gården, kan användas som sovrum. SOVRUM: invid köket och med ingång direkt från gästentrén mot gården. Ovanvåning är oinredd, trappa finns. UTERUM: tillbyggt år 2003, ca 25 kvm, radiatorer finns för året-runt-användning. UTVÄNDIGT: Eternittak, träpanel & 2-glasfönster. Uppvärmning: Ny vedpanna CKB 30 samt 2 x 500 liters ack-tank. Vattenburet system, radiatorer. Vatten: Eget från grävd brunn. Avlopp: Äldre, septitank samt infiltration i stenkista. Djurstall, Grisstall Stallbyggnad uppförd i vinkel med f.d kostall mot gårdssidan med äldre inredning, samt vinkelbyggnad innehållande grisboxar, som enkelt kan användas för får eller höns istället. Byggnaden innehåller hydroforpump med tank. Loge / bilgarage Byggnad uppförd med portar mot gårdssidan och flertalet garageplatser. Byggand i hott skick, eternittak och träpanel. Traktordrivet reservelkraftverk på 15 KW finns installerat i byggnaden, som ingår utan extra kostnad. Maskinhall / Lösdriftsstall Byggnad uppförd i träkonstruktion med dels maskinhall med gjuten platta, ca 8 x 20 m samt tillbyggd del på baksidan med öppen långsida lämplig för förvaring, vedhantering eller lösdrift för t.ex häst eller får. VEDFÖRRÅDET på ca 80 kbm ingår i köpet. Åker /Betesmark Ca 1,25 Ha i direkt anslutning till gården. Vallodling / betesmark. Inga stödrätter ingår i överlåtelsen. Marken kan brukas direkt vid tillträdet av köparen. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tidigaste tillträdesdag: Omgående efter kontraktsskrivning. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta Åker 1,25 ha Övrigt 0,50 ha Totalt 1,75 ha Taxeringsvärden Totalt kr fördelat på tomtmark kr, bostadsbyggnad kr. Taxeringsvärdet är fastställt avseende år Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. OBS!! Inget taxeringsvärde finns för uthusen. Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Totalt kr Sida 2 (8)

3 Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för kr uttagna i fastigheten. Osäkerhet råder huruvida pantbrevet finns tillgängligt eller ej. Kontakta mäklaren för mer information. Servitut INGA SERVITUT FINS INSKRIVET I FASTIGHETSREGISTRET Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 1/24. Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul mot dolda fel - en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning. För mer information om ansvarsfödelningen kontakta mäklaren. Ägare Nils Nilsson, Våxtorp Visning Visning efter överenskommelse med mäklaren, Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför tillfälle att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick fastigheten har vid köpet. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig Fastighetsmäklare. köprättsligt ansvar. En köpare kan därför inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs EJ för denna fastighet, såväl privatperson som juridisk person kan förvärva fastigheten. Energideklaration Energideklaration ej utförd. Ansvarig mäklare Mäklarassistent Henrik Gustafsson LRF Konsult Östertullsgatan 16, Laholm Tfn henrik.gustafsson@lrfkonsult.s e Carina Bengtsson LRF Konsult Tfn carina.bengtsson@lrfkonsult.s e Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas med en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda Sida 3 (8)

4 Sida 4 (8)

5 Sida 5 (8)

6 Sida 6 (8)

7 Sida 7 (8)

8 Sida 8 (8)