Ljungby Ivla 9:16, del av

Transkript

1 Lantgård 9 ha söder om Ljungby Trevlig Lantgård belägen i Ivla ca 17 km söder om Ljungby. Areal om ca 9 ha, huvudsakligen åker och bete. Vackra omgivningar med lång strand i Prästebodaån som rinner genom fastigheten. Jakt och Fiskerätt med kräftfiske. Bostad 5 rum och kök. Lättillgänglig på pendelavstånd till Ljungby. Tillfälle för hobbylantbrukaren eller hästägaren som vill berika sitt liv. Pris: SEK eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB Bernt Fransson, Kungsgatan 1 B, Växjö Telefon: , bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

2 Ljungby Ivla 9:16, del av Lantgård 9 ha söder om Ljungby Om fastigheten Typ: Lantbruk Mark: ca 9 ha Åker: ca 5,7 ha Bete mm: ca 3,7 ha. Pris: SEK Län: Kronoberg Kommun: Ljungby Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Bernt Fransson Allmänt Telefon Trevlig Lantgård belägen i Ivla ca 17 km söder om Ljungby. Areal om ca 9 ha, huvudsakligen åker och bete. Vackra omgivningar med lång strand i Prästebodaån som rinner genom fastigheten. Jakt och Fiskerätt med kräftfiske. Bostad 5 rum och kök. Lättillgänglig på pendelavstånd till Ljungby. Tillfälle för hobbylantbrukaren eller hästägaren som vill berika sitt liv. Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Ljungby Fastigheten ligger ca 17 km söder om Ljungby. 1

3 Vägbeskrivning Från Ljungby kör väg 124 mot Liatorp. Efter ca 9 km, i Össjö, sväng höger mot Södra Ljunga. Fortsätt igenom S Ljunga. Kör ca 4 km sväng vänster mot Pjätteryd, Fastigheten ligger som första ställe på vänster sida. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90 X= Y= Areal Areal enligt prel beräkning på fastighetskartan: ca 9,4 ha. Taxeringsvärde Fastigheten ingår i större taxeringsenhet och saknar eget taxeringsvärde (2013). Ägare Ingemar och Rickard Svensson, Glimåkra resp. Ivla Mark Åker och bete Enligt prel beräkning på fastighetskartan uppgår åkermarken till ca 5,7 ha. Enligt fastighetstaxering är marken klassad som normal avkastning och tillfredställande dränering. Bete Enligt prel beräkning på fastighetskartan uppgår betesmark, tomt och övrig mark till ca 3,7 ha. Arrende, Eu-stöd Stödrätter Ettårigt arrende. Brukningsavgift om kr/år tillfaller markägaren. Vid upphörande av brukandet tillfaller ev. stödrätter markägaren. 2

4 Byggnader Bostadshus Trevlig enplansvilla om 5 rum och kök. Källare under hela huset. O.v. om 2 sovrum och kök, ljust vardagsrum med braskamin, altan under tak i söder läge, bad och wc. Källare (souterräng) med 2 inredda rum och pentry, dusch och wc, tvättstuga och matkällare. Uppvärmning med direktverkande el, huvudsakligen oljeradiatorer. Enskilt vatten och avlopp. Driftkostnader enligt ägarens nuvarande användning är uppskattad till ca kr/mån (exkl. reparation och underhåll). Energibesiktning utförd sept Ekonomibyggnader Äldre ladugård under plåttak. Förrådsbyggnad och fristående garage med hundgård. Övrigt Natur och kultur Fastigheten har andel i fiskesamfälligheten Ivla FS:3. Prästebodaån rinner genom fastigheten med bl.a. kräftfiske. På fastigheten finns f.d. grustag. På fastigheten finns kulturlämningar i form av äldre gårdstomt, gravhög (utgrävd) och fossil åkermark. Inga nyckelbiotoper eller naturvårdshänsyn finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogsstyrelsen). Fiskerätten kommer fördelas vid avstyckningen, se Lantmäteriförrättning nedan. Jakt Jakten är tillgänglig för ny ägare fr.o.m. juli 2014 Lantmäteriförrättning Avstyckning Objektet är en del av en större enhet och kommer i samband med försäljningen att avstyckas till egen fastighet. Vid Lantmäteriförrättningen kommer andelar i samfälligheter, gemensamhetsanläggningar mm att fördelas av Lantmäteriet. Ansökan om avstyckning är inlämnad till Lantmäteriet. 3

5 Lån och Inteckningar Fastigheten är idag obelånad. Fastigheten kommer överlåtas fri från inteckningar. Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar Fastigheten har andelar i gemensamhetsanläggningarna Ljungby Ivla GA:8 och Ivla GA:9. Andelarna kommer att fördelas av Lantmäteriet vid lantmäteriförrättningen. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: , bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i fastigheten och där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 4

6 Försäljningssätt Fastigheten säljs till högstbjudande via öppen budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Pris Accepterat pris kr. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för fysisk person. Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg fastighetsmäklare Kungsgatan 1 B, Växjö Tfn: Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

7 Ljungby Ivla 9:16, del av 6

8 Skala 1:2500 (1 cm i kartan motsvarar 25 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

9 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 2000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria