Pris: kr el högstbjudande

Transkript

1 Gård 1,5 ha sydöst Hörby Lantgård om ca 1,5 ha på högt, fint läge i Henset 15 km sydöst Hörby. Kringbyggt gårdscentra med bostadshus om 5 rum o kök och ekonomibyggnader med kostall, maskinhus om 300 kvm från 2003 och vagnslider/magasin. Bostaden uppförd ca 1920 och senast renoverad på 70-talet, varför ny modernisering behövs. Pris: kr el högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

2 Hörby Henset 1:8 del av Om fastigheten Typ: Lantgård Byggarea: ca 135 m² Mark: 1,5 ha Antal rum: 5 Pris: 1,1 MSEK Län: Skåne Kommun: Hörby Visning Allmänt Lantgård om ca 1,5 ha på högt, fint läge i Henset 15 km sydöst Hörby. Kringbyggt gårdscentra med bostadshus om 5 rum o kök och ekonomibyggnader med kostall, maskinhus om 300 kvm från 2003 och vagnslider/magasin. Bostaden uppförd ca 1920 och senast renoverad på 70-talet, varför ny modernisering behövs. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon Från Hörby-Korsholm kör österut mot Önneköp. Kör knappt 9 km till raksträckan i Henset. Mot slutet av denna ligger ett mindre hus vid vägen. Direkt efter detta sväng höger upp på grusvägen och kör 150 m. Gården ligger på vänster sida grusvägen. Framme! Se även bilagda kartor. X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) 1

3 Bostadsbyggnader Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan om 5 rum och kök från Boyta ca 133 m² enligt taxeringsuppgifter. Stomme av trä/lersten, fasad av eternit. 2- glasfönster samt tak av eternitpannor. Renoverat/moderniserat under 1970-talet. Jordkällare om ca 2 kvm under kallförråd samt torpargrund. Vatten från borrad brunn och avlopp via trekammarbrunn med infiltration (1992, infiltrationen delas med grannen). Uppvärmning vattenburen via vedpanna Baxi med ackumulatortank l. Dessutom finns vedspis med kokplattor i köket. Insynsskyddad trädgård inramad med träd och buskar. Bottenvåning: Fin- och groventré, wc/bad, kök, vardagsrum, sovrum, kontor/allrum. Ovanvåning: Två sovrum, hall med handfat och vatten, kallvind med utrymme för ytterligare rum. Driftskostnader uppskattat med dagens användning ca kr/år, varav uppvärmning ved kr, el ca kr, soptömning kr, brunn/latrin kr, försäkring kr. Övrigt Bostadshus med bra djup och ljusa, luftiga rum, dock med renoveringsbehov. Innertakhöjd ca 2,5 m på bottenplan. Trevlig baksida med fin stengärdesgård och egna åkermarken i två hagar, en på var sida gården. Det finns en skorsten vid köket som går att koppla på ytterligare vedkaminer till efter renovering. Busshållplats finns 150 m från gården. 2

4 Ekonomibyggnader Ko/grisstall Byggnadsarea om ca 200 kvm, stalldel med äldre inredning för uppbundna djur. Tak av plåt och fasad av gråsten och trä. El draget. Maskinhus/loge/garage i vinkel Byggnadsarea om ca 300 kvm med maskinhus och loge om- och tillbyggt Hårdgjort golv och el. Vikportar 4X4 m i vardera änden av byggnaden samt garageport för bil mot gårdsplanen- Tak av plåt/cementbundna plattor och fasad av trä. Pannrum/tvättrum/vagnslider Byggnadsarea om ca 90 kvm. Tak av eternit och fasad av trä. Norra delen med kombinerat pannrum och tvättstuga, södra delen med vagnslider/ magasin. Sämre skick på fasad och tak. Åkermark Till fastigheten följer ca 1 ha åkermark och en mindre skogsdunge. Brukningsrätten övergår till köparen på tillträdesdagen. Stödrätter finns på den öppna marken och kan ev följa med. Natur/kultur På fastigheten finns inga forn/kultuminnen registrerade. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, Energideklaration Ingen energideklaration är utförd. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Hörby Henset 1:8 del av och fastigheten är belägen i Hörby kommun, Östra Sallerups församling. Adress till gården: Henset 7352, Hörby. Lantmäteriförrättning Fastigheten är under avstyckning från annan av säljaren ägd egendom. Säljaren står kostnaden för avstyckningen. 3

5 Areal Arealen enligt mätning på lantmäterikarta: 1,5 ha, fördelat enligt följande: Åkermark: 1 ha Skogsmark: 0,2 ha Tomt 0,3 ha Totalt 1,5 ha Taxeringsvärde Preliminär typkod 220, en- till tvåfamiljershus, uppskattad nivå på taxeringsvärde för 2015 efter avstyckning enligt följande: Åkermarksvärde: kr Skogsmarksvärde: kr Ekonomibyggnadsvärde: kr Tomtmarksvärde: kr Bostadsbyggnadsvärde: kr Totalt kr Penninginteckningar Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar. Grusvägen upp till gården Vägen upp till gården är enskild, varför ansvaret för skötseln och alla kostnader fördelas mellan fastighetsägarna. 4

6 Rättigheter Avtalsservitut Akt: D :1.1 (Infiltrationsanläggning). Ägare Ann-Sofie Haraldsson. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budsgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, Hörby, tfn: Hemsida: 5

7 Bilder Kök Kök Wc/bad Vardagsrum Kontor/allrum Sovrum 6

8 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

9 Skala 1:2500 (1 cm i kartan motsvarar 25 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

10 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria