Hörby Köinge 14:24. Pris: kr eller högstbjudande

Transkript

1 Gård 11 ha strax sydost Hörby Hästgård i Köinge någon km sydost Hörby. Rejält bostadshus med 5/6 rum - kök och 180 kvm fortlöpande renoverad till modern standard under 2000-talet. Kringbyggda ekonomibyggnader med stall för 6 hästar, pannrum, loge och drängastuga. Dessutom enklare maskinhus om 180 kvm. Till fastigheten hör 11 ha mark, varav 3 ha åker runt gården och 7 ha bete och skog i separat skifte 1 km norr om gården. Pris: kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, Nygatan 24, Hörby info@skogochlantbruk.nu

2 Hörby Köinge 14:24 Om fastigheten Typ: Hästgård Boarea: ca 180 m² Biarea: 36 m² Mark: 11,1 ha Antal rum: 5+1 Pris: 2,75 MSEK Län: Skåne Kommun: Hörby Kontakt Allmänt Hästgård i Köinge någon km sydost Hörby. Rejält bostadshus med 5/6 rum - kök och 180 kvm fortlöpande renoverad till modern standard under 2000-talet. Kringbyggda ekonomibyggnader med stall för 6 hästar, pannrum, loge och drängastuga. Dessutom enklare maskinhus om 180 kvm. Till fastigheten hör 11 ha mark, varav 3 ha åker runt gården och 7 ha bete och skog i separat skifte 1 km norr om gården. Karl Olofsson, fastighetsmäklare Tfn: Vägbeskrivning Från Hörby och vårdcentralen kör söderut mot Råby och Killhult. Efter någon km kommer en skylt höger mot Sallerup. Fortsätt ytterligare 1 km, strax innan skylt mot Köinge till vänter ligger gården på vänster sida vägen. Framme! X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) 1

3 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan med källare om kvm boyta enligt taxering. Träfasad med stomme av trä. Träbjälklag, 3-glas isolerfönster utom köket (2-glas) och tak av tegel. Större renoveringar från 2001 och framåt bl a kombipanna, inglasat uterum, wc/dusch, ytskikt. Uppvärmning via kombipanna från 2007 (f n pellets) med stort pelletskärl och acc.tank 750 l. Vattenburen värme via radiatorer och golvvärme i wc/dusch. Dessutom en braskamin i vardagsrummet. Skorstenar sotade och godkända Vatten kommunalt samt från egen brunn. Avlopp via 3-kammarbrunn med infiltration (godkänd). Driftskostnader: kr pellets, kr elförbrukning, kr försäkring, kr soptömning, kr slamsugning, 500 kr sotning. Totalt ca kr. Rumsbeskrivning bostadshus Bottenvåning: Hall/entré, wc/dusch, vardagsrum med braskamin, kök, sovrum, inglasat uterum om ca 25 kvm, kontorsutrymme. Ovanvåning: Tre till fyra sovrum samt mindre kontor i hall, desutom klädkammare. Källare: Förrådsutrymmen, acc.tank. Övrig information Innertakhöjd ca 2,50 m i bottenvåning. Centraldammsugare Univac. Uppväxt trädgård med uteplats i anslutning till uterum, häck och fruktträd. Inhägnad gårdsplan och tomt. 2

4 Ekonomibyggnader mm Häst/kostall/pannrum/loge i vinkel Ekonomibyggnad om ca 750 kvm innehållnde häststall med 6 boxar, isolerad sadelkammare och foderrum. Ca 2.3 m takhöjd. Hö och halm på skulle med tork. Gödselplatta godkänd. Sydvästra flygeln med pannrum och torkrum för t ex hästtäcken. Östra delen består av rejäl loge med portar och längst in mindre förrådsutrymme och hönshus. Betonggolv, väggar i trö, mursten och tegel, tak av eternit. El dragen, Förråd/garage/drängastuga Ekonomibyggnad om ca 100 kvm innehållande förrådsutrymmen, rejält bilgarage och drängastuga (1 rum och kök), ej bebott i sentid och därmed sämre standard och skick. Maskinhus Maskinhus i trä och mursten om ca 180 kvm byggnadsarea med tak av eternit. Betonggolv i halva byggnaden, el draget. Sämre bruksskick Hagar Det finns två hagar vid gården, varav bortre delen av norra hagen tillhör grannen (se även bilagd fastighetskarta) via muntlig överenskommelse. Ridbana (se bild nedan) Belyst ridbana om 20 * 40 m. Övrigt: det är ca 3 km till Hörby ridhus från gården. 3

5 Sommarbild utskiftet Åkermark/betesmark Åkermark om 3 ha enligt taxering av normal beskaffenhet för området, åkermarksklass 5-6. Vattenkoppar (sommar) till de två hagarna vid gården. Betesmarken om 4 ha är belägen på utskiftet ca 1 km nordost gården. Då nuvarande ägare inte sökt EU-bidrag finns inga stödrätter till den öppna marken. Skogsmark Ca 4 ha skogsmark bestående av äldre björk, al och ekskog på låglånta marker. Skogen är f d hagmarksskog, och är belägen på norra skiftet av fastigheten (se även ortofotot över fastigheten). Gott om ved finns för den som vill hugga till braskaminen! Jakt Jakträtten är upplåten t o m Energibesiktning Ingen energibesiktning är utförd. 4

6 Sommarbild från betesmarken på utskiftet Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Köinge 14:24. fastigheten är belägen i Hörby kommun, Hörby församling. Adress: Köinge 2043, Hörby. Skattetal: 2243/8192 mantal, dessutom 81/4096 i Råby By skifteslag. Areal Arealen enligt taxering: 7,69 ha (troligtvis feltaxerat), fördelat enligt följande: Åkermark: 3 ha Bete: 3 ha Skogsmark: 2 ha Tomt: 0,2 ha Totalt 8,2 ha Enligt egen mätning på lantmäterikarta är fastigheten 11,1 ha, varav skiftet till gården är 3,67 ha och utskiftet 7,43 ha. Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, preliminärt taxeringsvärde för 2017: Åkermarksvärde: kr Betesmarksvärde: kr Skogsmarksvärde: kr Ekonomibyggnadsvärde: kr Tomtmarksvärde: kr Bostadsbyggnadsvärde: kr Totalt kr 5

7 Åkermarken Penninginteckningar Det finns sju pantbrev på sammanlagt kr. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen. Rättigheter Redovisningen kan vara ofullständig. Avtalsservitut Akt: 1266IM-14/ (vattenledning) Officialservitut Akt: 12HÖR870.1 (Väg i samfälld vägmark till förmån för Köinge 14:25) Ledningsrätt Akt: (Ledningsrätt starkström Kraftringen) Avtalsservitut Akt: 12-IM5-64/676.1 (Kraftledning) Ledningsrätt Akt: (Ledningsrätt vatten Hörby kommun) Avtalsservitut Akt: 1266IM-12/ (elledning) Avtalsservitut Akt: 12-IM5-64/675.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 12-IM5-45/ (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 1266IM-14/ (vattenledning) Avtalsservitut Akt: 12-IM5-44/ (Kraftledning) Samfälligheter Hörby Köinge S:4 (vägen till utskiftet). Ingen avgift för Fastighetsägare Cecilia Andersson Mats Andersson 6

8 Östra infarten till gården Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och att fritt och utan speciellt meddelande fritt förkasta och/eller anta inkomna anbud. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse, dock tidigast den 1 augusti Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , karl.olofsson@skogochlantbruk.se. 7

9 Bilder Kök Kök Vardagsrum Sovrum Uterum Wc/dusch/tvätt 8

10 Fortsättning bilder Sovrum ovanvåning Sovrum ovanvåning Sovrum ovanvåning Trapphus/kontor ovanvåning Drängastuga kök Drängastuga kök 9

11 Kombipanna med förvaringskärl Interiör sadelkammaren 10

12 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 11

13 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

14 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria