Pris: kr eller högstbjudande

Transkript

1 Gård strax utanför Höör Boende-/hästgård i Maglasäte strax utanför Höörs tätort. Gårdscentrum med rejält bostadshus om ca kvm, 5-6 rum och kök. Separat bostadshus om 80 kvm som hyrs ut för kr/mån. Praktisk maskinhall med gårdsverkstad, stallar, loge och förrådsbyggnad/pannrum. Till fastigheten hör ca 3 ha åker och tomt. Perfekt för företagaren eller den djurintresserade. Pris: kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.se

2 Höör Kärrarp 1:20 del av Om fastigheten Typ: Boende-/hästgård Boarea: Ca 180 m² Mark: 3 ha Antal rum: 5/6 Pris: 2,75 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Höör Visning Allmänt Boende-/hästgård i Maglasäte strax utanför Höörs tätort. Gårdscentrum med rejält bostadshus om ca kvm, 5-6 rum och kök. Separat bostadshus om 80 kvm som hyrs ut för kr/mån. Praktisk maskinhall med gårdsverkstad, stallar, loge och förrådsbyggnad/pannrum. Till fastigheten hör ca 3 ha åker och tomt. Perfekt för företagaren eller den djurintresserade. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon Vägbeskrivning Från Höörs centrum kör väg 13 mot Röstånga. Efter 3 km ligger gården på höger sida vägen. Framme! Se även bilagda kartor. Adress: Svanarp 203, Höör X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) 1

3 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus från 1945 i 1,5 plan om 5/7 rum och kök, fortlöpande renoverat t o m -17. Boyta 150 m² enligt taxeringsuppgifter, tillkommer senare renovering och inredning av ovanvåning om ca 30 m². Stomme av trä och tegel, fasad av tegel. 3-glasfönster samt tak av betong. Vatten från djupborrad brunn och avlopp via trekammarbrunn med infiltration (2005). Uppvärmning vattenburen via stor vedpanna (Agrobus 70-tal) med ackumulatortank om 3 m³ samt 500 l vv-beredare i bostadshuset. Isolerat uterum om ca 20 kvm. Bottenvåning: Hall, kök, matsal/vardagsrum, stort kontor, wc och vidbyggt uterum. Ovanvåning: Tre större sovrum som ursprungligen varit fem, wc/dusch med golvvärme el, kakel och klinker. Källare: Tvättstuga, förrådsutrymmen, dusch, takhöjd ca 2 m. Driftskostnader bostaden uppskattat med dagens användning och egen ved ca kr/år, varav el ca kr, soptömning kr, brunn/latrin kr, försäkring kr. Övrigt Rejält bostadshus med innertakhöjd 2,6 m bottenvåning, 2,4 m ovanvåning. Bostaden fortlöpande renoverad Baksida med trädgård med fruktträd och buskar inramat av stengärdesgård. Vedpannan står i pannrum på gårdsplanen med kulvert till bostadshuset. 2

4 Sidobyggnader Undantag Bostadshus i 1,5 plan om ca 80 kvm boyta och 4 rum och kök. Stomme och fasad av trä och tak av tegel. 2 och 3-glasfönster. Vatten och avlopp samma som bostadshuset. Uppvärmning vattenburen via jordvärmepump CTC samt vedspis i vardagsrummet. Träaltan om ca 25 kvm på baksidan. Bostaden är f n uthyrd, kallhyra kr/mån (dock ingår sophämtning och sotning). Till undantaget finns en enklare förrådsbyggnad om ca 15 kvm. Skick: Mycket gott skick med ljusa ytmaterial och trevlig planlösning. Grisstall/loge/dubbelgarage Byggnadsarea om ca kvm. Tak och fasad av eternit. El draget. Innertakhöjd 2.2 till 2.7 m. Stalldelen består av grisstallar med boxar, delvis borttagna. I anslutning till stallet finns wc och förråd. Norra delen av byggnaden är loge med fodersilo och genomkörsel. Mot gårdsplanen finns isolerat dubbelgarage om ca 50 kvm, takhöjd 2,5 m. Gödselplatta på baksidan. Byggnaden i bruksskick. Pannrum/förråd (f d hönshus) Byggnad om ca 150 kvm med tak av eternit och fasad av tegel, gjuten platta. El dragen. Östra delen pannrum med vedförråd, västra delen förrådsutrymme. Byggnaden i bruksskick. Maskinhall/gårdsverkstad (1976) Byggnad om ca 320 kvm varav ca 70 kvm isolerad verkstad och resterande del maskinhall. Tak och fasad av plåt, gjuten platta, el draget. Tre portar. Byggnaden i mycket gott skick. Övrigt Rejäl gårdsplan med plats för större fordon i anslutning till väg 13. 3

5 Åker Åkermarken som ingår i förvärvet är ca 2 ha, av normal avkastning och kvalitet för området. Åkerklass 5. Den öppna marken är utarrenderad säsongen 2018, säljaren förbehåller sig årets arrendesumma. Inga stödrätter följer överlåtelsen. Lantmäteriförrättning Försäljningen gäller område av fastighet. En ansökan om avstyckning har skickats till Lantmäterimyndigheten och förväntas vara klar hösten Säljaren står lantmäterikostnaden. Parterna ska vara beredda på att tåla de mindre justeringar av gränser etc som kan komma att utföras av ansvarig lantmätare för att upprätta en lämplig fastighetsbildning. De samfälligheter etc på fastigheten Kärrarp 1:20 som även berör denna fastighetsdel fördelas av förrättningslantmätaren. Energideklaration Ingen energideklaration är utförd. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Höör Kärrarp 1:20 del av och fastigheten är belägen i Höörs kommun, Höörs församling. Adress till gården: Svanarp 203, Höör. Areal Arealen enligt mätning på Lantmäteriets karttjänst, fördelat enligt följande: Ägoslag Enl. taxering Åkermark: 2 ha Tomt/övrig mark: 1 ha Totalt ~ 3 ha 4

6 Taxeringsvärden Prel typkod 220, bostadsfastighet, taxeringsvärde för 2017 bedömda till: Åkermarksvärde: kr Tomtmarksvärde: kr Tomtmarksvärde (undantag): kr Bostadsbyggnadsvärde: kr Bostadsbyggnadsvärde (undantag): kr Ekonomibyggnader: kr Totalt kr Penninginteckningar Det finns 10 st datapantbrev om totalt kr i fastigheten. Pantbreven överlåts obelånade till Köparen på Tillträdesdagen. Andel i GA/samfälligheter (Fullständig utredning ej utförd) Höör Maglasäte GA:6 (väg i Maglasäte bys samfällighetsförening). Rättigheter Ledningsrätt starkström, akt (Kraftringen nät AB). Ledningsrätt tele, akt (Kraftringen nät AB). Ledningsrätt tele, akt 12-HAL (Telia AB). Ledningsrätt starkström, akt (EON elnät AB). Ledningsrätt starkström, (Kraftringen nät AB). Avtalsservitut kraftledning, akt 1267IM-12/ Okänd nätägare. Ägare Lars Carlsson. Juridisk person Det krävs förvärvstillstånd för att förvärva egendomen som juridisk person (aktiebolag etc). 5

7 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av kr eller högstbjudande via öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 6

8 Tillträde Tillträde efter överenskommelse, dock med hänsyn tagen till lantmäteriförrättningens avslutande, troligtvis senhösten Eventuellt kan ett hyresförhållande mellan köpare och säljare råda under kontraktstiden, kontakta mäklaren för mer information. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. karl.olofsson@skogochlantbruk.se Adress: Nygatan 24, Hörby, tfn: Hemsida: 7

9 Interiör Kök Wc bv Kontor/sovrum Sällskaps-/matrum Sällskapsrum/matrum Uterum 8

10 Interiör fortsättning Badrum ovanvåning Sovrum ovanvåning Sovrum ovanvåning Kök undantag Wc/dusch undantag Sovrum undantag 9

11 Vardagsrum med vedkamin undantag Maskinhallen invändigt 10

12 Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 11

13 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

14 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria