Pris: kr eller högstbjudande

Transkript

1 Gård 60 ha Höör Lantgård om drygt 60 ha i Maglasäte strax utanför Höörs tätort, bestående av bl a 20 ha åker, 22 ha bete och 17 ha skog. Gårdscentrum med rejält bostadshus om ca kvm samt undantag om 80 kvm, f n uthyrt. Praktisk maskinhall/gårdsverkstad, stallar, loge och förrådsbyggnad/pannrum. Fastigheten kan förvärvas hel eller i delar. Pris: kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.se

2 Höör Kärrarp 1:20 Om fastigheten Typ: Skogs-/lantgård Boarea: Ca 180 m² Mark: 60,5 ha Antal rum: 5/7 Pris: 7,95 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Höör Visning Allmänt Lantgård om drygt 60 ha i Maglasäte strax utanför Höörs tätort, bestående av bl a 20 ha åker, 22 ha bete och 17 ha skog. Gårdscentrum med rejält bostadshus om ca kvm samt undantag om 80 kvm, f n uthyrt. Praktisk maskinhall/gårdsverkstad, stallar, loge och förrådsbyggnad/pannrum. Fastigheten kan förvärvas hel eller i delar. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon Vägbeskrivning Från Höörs centrum kör väg 13 mot Röstånga. Efter 3 km ligger gården på höger sida vägen. Framme! Se även bilagda kartor. Adress: Svanarp 203, Höör X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) 1

3 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus från 1945 i 1,5 plan om 5/7 rum och kök, fortlöpande renoverat t o m -17. Boyta 150 m² enligt taxeringsuppgifter, tillkommer senare renovering och inredning av ovanvåning om ca 30 m². Stomme av trä och tegel, fasad av tegel. 3-glasfönster samt tak av betong. Vatten från djupborrad brunn och avlopp via trekammarbrunn med infiltration (2005). Uppvärmning vattenburen via stor vedpanna (Agrobus 70-tal) med ackumulatortank om 3 m³ samt 500 l vv-beredare i bostadshuset. Isolerat uterum om ca 20 kvm. Bottenvåning: Hall, kök, matsal/vardagsrum, stort kontor, wc och vidbyggt uterum. Ovanvåning: Tre större sovrum som ursprungligen varit fem, wc/dusch med golvvärme el, kakel och klinker. Källare: Tvättstuga, förrådsutrymmen, dusch, takhöjd ca 2 m. Driftskostnader bostaden uppskattat med dagens användning och egen ved ca kr/år, varav el ca kr, soptömning kr, brunn/latrin kr, försäkring kr. Övrigt Rejält bostadshus med innertakhöjd 2,6 m bottenvåning, 2,4 m ovanvåning. Bostaden fortlöpande renoverad Baksida med trädgård med fruktträd och buskar inramat av stengärdesgård. Vedpannan står i pannrum på gårdsplanen med kulvert till bostadshuset. 2

4 Sidobyggnader Undantag Bostadshus i 1,5 plan om ca 80 kvm boyta och 4 rum och kök. Stomme och fasad av trä och tak av tegel. 2 och 3-glasfönster. Vatten och avlopp samma som bostadshuset. Uppvärmning vattenburen via jordvärmepump CTC samt vedspis i vardagsrummet. Träaltan om ca 25 kvm på baksidan. Bostaden är f n uthyrd, kallhyra kr/mån (dock ingår sophämtning och sotning). Till undantaget finns en enklare förrådsbyggnad om ca 15 kvm. Skick: Mycket gott skick med ljusa ytmaterial och trevlig planlösning. Grisstall/loge/dubbelgarage Byggnadsarea om ca kvm. Tak och fasad av eternit. El draget. Innertakhöjd 2.2 till 2.7 m. Stalldelen består av grisstallar med boxar, delvis borttagna. I anslutning till stallet finns wc och förråd. Norra delen av byggnaden är loge med fodersilo och genomkörsel. Mot gårdsplanen finns isolerat dubbelgarage om ca 50 kvm, takhöjd 2,5 m. Gödselplatta på baksidan. Byggnaden i bruksskick. Pannrum/förråd (f d hönshus) Byggnad om ca 150 kvm med tak av eternit och fasad av tegel, gjuten platta. El dragen. Östra delen pannrum med vedförråd, västra delen förrådsutrymme. Byggnaden i bruksskick. Maskinhall/gårdsverkstad (1976) Byggnad om ca 320 kvm varav ca 70 kvm isolerad verkstad och resterande del maskinhall. Tak och fasad av plåt, gjuten platta, el draget. Tre portar. Byggnaden i mycket gott skick. Övrigt Rejäl gårdsplan med plats för större fordon i anslutning till väg 13. 3

5 Åker/betesmark Åkermark enligt taxering 17 ha, av normal avkastning och kvalitet för området. Åkerklass 5. Betesmarken om 22 ha delvis av sämre kvalitet än normalt för området enligt taxeringen. Den öppna marken är utarrenderad t o m mars 2018, säljaren förbehåller sig årets arrendesumma. Samtliga stödrätter till åker och bete följer överlåtelsen. Ca 1,5 ha av marken utarrenderas som fotbollsplan till Maglasäte IF (på 25 år), arrendeintäkt kr/år. Skog Fastigheten består enligt skogsbruksplan från 2017 av 20,1 ha produktiv skogsmark, i huvudsak bestående av gran, björk, ek och bok. Virkesförråd ca m³sk. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, Delar av betesmarken är indelad som skog i planen, därav skillnaden mellan taxering och skogsbruksplan. Jakt Jakträtten är upplåten t o m Viltslag i området är bl a vildsvin, och rådjur. Jakttorn, foderspridare etc följer ej överlåtelsen. Säljaren förbehåller sig jaktårets arrendeavgift. Natur/kultur På fastigheten finns en mindre fornåker och röjningsröse i nordöst. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, Energideklaration Ingen energideklaration är utförd. 4

6 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Höör Kärrarp 1:20 och fastigheten är belägen i Höörs kommun, Höörs församling. Adress till gården: Svanarp 203, Höör. Skattetal 15/32 mantal. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 60,55 ha, fördelat enligt följande: Enl. taxering Skogsmark: 17 ha Åkermark: 20 ha Betesmark: 22 ha Övrig mark: 2 ha Totalt 61 ha Se även nyupprättad skogsbruksplan. En del av naturbetesmarken är hagmarksskog av ek och därför angiven som skogsmark i planen. Taxeringsvärden Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Skogsmarksvärde: kr Åkermarksvärde: kr Betesmarksvärde: kr Tomtmarksvärde: kr Tomtmarksvärde (undantag): kr Bostadsbyggnadsvärde: kr Bostadsbyggnadsvärde (undantag): kr Ekonomibyggnader: kr Totalt kr 5

7 Penninginteckningar Det finns 10 st datapantbrev om totalt kr i fastigheten. Pantbreven överlåts obelånade till Köparen på Tillträdesdagen. Andel i GA/samfälligheter (Fullständig utredning ej utförd) Höör Maglasäte GA:6 (väg i Maglasäte bys samfällighetsförening). Höör Kärrarp S:5 (vägen förbi fotbollsplanen och ut i markerna i nordväst). Inget stadsbidrag. Höör Osarp S:2 (vägen längst i väst ut mot Osarp). Stadsbidrag, ingen utdebitering senaste åren. Höör Maglasäte S:2 (vägen ut till mosskiftet i nordöst). Statsbidrag. Utdebitering ca 100 kr/år. Rättigheter Ledningsrätt starkström, akt (Kraftringen nät AB). Ledningsrätt tele, akt (Kraftringen nät AB). Ledningsrätt tele, akt 12-HAL (Telia AB). Ledningsrätt starkström, akt (EON elnät AB). Ledningsrätt starkström, (Kraftringen nät AB). Avtalsservitut vattentäkt, akt 1267IM-08/ Vattenbrunn till förmån för Kärrarp 1:10. Avtalsservitut kraftledning, akt 1267IM-12/ Okänd nätägare. Ägare Lars Carlsson. Juridisk person Det krävs förvärvstillstånd för att förvärva egendomen som juridisk person (aktiebolag etc). 6

8 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av kr eller högstbjudande via öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 7

9 Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. karl.olofsson@skogochlantbruk.se Adress: Nygatan 24, Hörby, tfn: Hemsida: 8

10 Interiör Kök Wc bv Kontor/sovrum Sällskaps-/matrum Sällskapsrum/matrum Uterum 9

11 Interiör fortsättning Badrum ovanvåning Sovrum ovanvåning Sovrum ovanvåning Kök undantag Wc/dusch undantag Sovrum undantag 10

12 Vardagsrum med vedkamin undantag Maskinhallen invändigt 11

13 Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 12

14 SKOGSKARTA Plan Kärrarp 1:20 Församling Höör Kommun Höör Län Skåne län Upprättad år 2017 Planläggare Mats Rufelt Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1: m

15 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 20,1 32 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 38,1 62 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,3 2 Annat 2,4 4 Summa landareal 61,9 Vatten 0,0 Inäga Prod. Linjer I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 10,0 ha Annat Virkesförråd Totalt m³sk 2684 Medeltal m³sk per hektar 134 m³sk % Gran Bok Ek Björk Kl.Al 28 1 Lärk 22 1 Bok Ek Gran Lärk Kl.Al Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 7,7 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 101 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 562 Totalt under perioden 562 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 109 m³sk m³sk per ha 5,4 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Kärrarp 1:20 Id:

16 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Ek % Gran % Björk % Bok % Kl.Al ha % m³sk /ha % Lärk % Kalmark - 9 år 2, , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 20, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2684 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3132 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Kärrarp 1:20 Id:

17 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Ek % Gran % m³sk /ha Björk % Bok % Kl.Al % Lärk % Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 2, Gallringsskog G1 4, G2 6, Föryngrings- S1 0, avverknings- S2 1, skog S3 4, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 20, Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär Areal % R2 G1 G2 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Kärrarp 1:20 Id:

18 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk per ha 1 3, G1 G PF,b Delv försumpat Gallring ,5 i¹ (-0,1) L 20 % Frisk (2) Gallring , R2 B PG 00X Röjt Gallring Röjning ,2 iv¹ Frisk (2) Gallring ,2 1 7 R2 G PG Delv försumpat Röjning ,7 iii¹ (-0,2) L Frisk (2) Röjning , G2 E PG Naturvård Gallring ,6 ii,iv¹ (-0,1) L Olikåldrigt Ädellöv enligt lag Varier bonitet Frisk (2) 5 1, S2 F PG Ädellöv enligt lag Ljushuggning ,8 iv¹ Olikåldrigt Frisk (2) 6 16,3 4 Inäga (-0,1) L 7 22,0 4 Inäga (-0,1) L 8 2, S3 E NS,b Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 2,0 i,iv¹ (-0,2) L Naturvård Delv försumpat Fuktig (3) pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Kärrarp 1:20 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % m³sk 9 0, R2 G PG 0X Lärk Röjning ,4 Frisk (2) Gallring Årlig tillväxt Not ¹ m³sk per ha 10 1,7 5 Idrottsplats (-0,1) L 11 1, G1 G PG 0X Frisk (2) Gallring ,6 (-0,3) L 12 0, S1 G PG 0X Stormskador 13,5 Frisk (2) 13 0,9 5 Tomt (-0,1) L 14 2, S3 B NO,b 00X Naturvård Ingen åtgärd 2,0 i,iv¹ Fd torvtäkt Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Kärrarp 1:20 Id:

19 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

20 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria