Pris: kr eller högstbjudande

Transkript

1 Klippan Kolarehus 1:8, Ugglarp 9:1 Skog 60 ha Klippan Skogsfastighet om ca 60 ha i Ugglarp och Kolarehus strax sydost Stidsvig. 57 ha skogsmark med ett virkesförråd om 7 800, mestadels bok och gran. Hög andel granplanteringar och planterad f d åkermark ger god framtida tillväxt. På fastigheten finns dessutom arrendetomter vilket årligen avkastar ca kr. Mindre viltvatten/damm samt jakt på bl a rådjur och vildsvin. Pris: kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , e mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se

2 Klippan Kolarehus 1:8, Ugglarp 9:1 Klippan Kolarehus 1:8, Ugglarp 9:1 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Boarea: Mark: 60 ha Antal rum: Pris: 5,3 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Klippan Visning Allmänt Skogsfastighet om ca 60 ha i Ugglarp och Kolarehus strax sydost Stidsvig. 57 ha skogsmark med ett virkesförråd om 7 800, mestadels bok och gran. Hög andel granplanteringar och planterad f d åkermark ger god framtida tillväxt. På fastigheten finns dessutom arrendetomter vilket årligen avkastar ca kr. Mindre viltvatten/damm samt jakt på bl a rådjur och vildsvin. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon Vägbeskrivning Kör från Klippan norrut mot Ängelholm väg 13, efter några km tag höger mot Bjärsgård. Fortsätt 6 km förbi Gyllsjö trä och fortsätt några hundra meter till skylt höger Kolarehus. Kör ca 700 m och tag höger på Kolarehusvägen. Du är nu inne på fastigheten. Framme! Se även bilagda kartor. Adress: Kolarehusvägen, Klippan X koordinat: , Y koordinat (SWEREF 99) 1

3 Klippan Kolarehus 1:8, Ugglarp 9:1 Åker/betesmark Åker/betesmark enligt skogsbruksplan ca 1,2 ha. Den öppna marken hävdas inte och har börjat växa igen med björk och asp. Inga stödrätter finns till den öppna marken. Skog Fastigheten består enligt skogsbruksplan upprättad av Victor Nordell (LRF Konsult) från 2016, uppräknad ett år, av 57,6 ha skog med dominans av bok och gran. Virkesförråd ca Stora insatser av skogsvård med bl a röjning, plantering, dikesrensning har gjorts de senaste åren. En nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten (avd 49). Se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, Jakt Jakträtten är fri för köparen. Viltslag i området är bl a vildsvin och rådjur. Ev. jakttorn, foderspridare etc följer ej överlåtelsen. Vatten Det finns två mindre dammar längst Kolarehusvägen (avd 10 i skogsbruksplanen, en av dem uppritad) samt bäckar/diken. Arrendetomter Det finns sammanlagt tio arrendetomter på fastigheten Kolarehus 1:8 som genererar ett årsarrende om drygt kr. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för exempel på arrendeavtal. 2

4 Klippan Kolarehus 1:8, Ugglarp 9:1 Natur/kultur Det finns en nyckelbiotop i avdelning 49 på skogsbruksplanen, areal 0,4 ha. Det finns en fossil åker i öst på fastigheten Kolarehus 1:8. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Klippan Kolarehus 1:8 och Ugglarp 1:9 och fastigheten är belägen i Klippan Kommun, Östra Ljungby församling. Skattetal 125/512 mantal. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 60,14 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag Enligt taxering Enligt plan Skogsmark: 42 ha 57,6 ha Åker/bete: 12 ha 1,2 ha Impediment: 3 ha 0,3 ha Övrig mark: 3 ha 1,5 ha Totalt 60 ha 60,6 ha Not: Det mesta av den öppna marken har planterats eller växt igen med skog vilket inte uppdaterats i taxeringen. 3

5 Klippan Kolarehus 1:8, Ugglarp 9:1 Taxeringsvärden Taxeringsvärde Kolarehus 1:8, taxeringskod 110, obebyggd lantbruksenhet, för år Skogsmarksvärde: kr Betesmark: kr Skogsimpediment: kr Tomtmark på lantbruk (arrendetomter): kr Totalt kr (Tillkommer taxeringsvärde för hus på ofri grund som tillhör arrendatorerna). Taxeringsvärde Ugglarp 9:1, taxeringskod 110, obebyggd lantbruksenhet, för år Skogsmarksvärde: kr Totalt kr Penninginteckningar Inga penninginteckningar finns på fastigheten. Andel i samfälligheter/ga Klippan Ugglarp GA:1: Ugglarp Tolleröds samfällighetsförening (vägen söder om fastigheten mot Penarp). Klippan Kolarehus GA:1: Kolarehus samfällighetsförening. Vägen från Kopparemöllan upp till och genom fastigheten. Klippan Kolarehus S:1: Samfälld väg om ca 200 m från infarten på Kolarehusvägen och längst nordvästgränsen på Kolarehus 1:8. 4

6 Klippan Kolarehus 1:8, Ugglarp 9:1 Rättigheter Officialservitut Akt: 11 KLI 1043/76.1: Vägrätt för avstyckad tomt på Ugglarp. Ledningsrätt Akt: : Starkströmsledning (Ugglarp). Officialservitut Akt: : Vägrätt för avstyckad tomt på Ugglarp. Officialservitut Akt: : Vägrätt för avstyckad tomt på Ugglarp. Officialservitut Akt: 11ÖLJ597.1: Vägrätt för avstyckad tomt på Kolarehus. Avtalsservitut Akt: 11 IM4 87/6757.1: Vägrätt för avstyckad tomt på Kolarehus. Officialservitut Akt: 11ÖLJ633.1: Servitut för kraftledning (Kolarehus). Ägare Christer Erwall. Juridisk person Det krävs förvärvstillstånd för att förvärva egendomen som juridisk person (aktiebolag etc). Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av kr eller högstbjudande via öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. 5

7 Klippan Kolarehus 1:8, Ugglarp 9:1 Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , e mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. 6

8 Klippan Kolarehus 1:8, Ugglarp 9:1 Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads /avkastnings /intrångsvärderingar Bokslut/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Skattefrågor/ optimering Redovisning Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

9 SKOGSKARTA Plan Kolarehus 1:8 Mfl Församling Klippan Kommun Klippan Län Skåne län Upprättad år 2017 Planläggare LRF KONSULT, Victor Nordell Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring sskog sskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1: m

10 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 57,6 96 Myr/kärr/mosse 0,3 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 1,2 2 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,3 2 Annat 0,2 <1 Summa landareal 60,6 Vatten 0,1 Prod. Inäga Linjer Virkesförråd Totalt 7824 Medeltal per hektar 136 % Tall Gran Löv Bok Ek Björk Kl.Al Bok Löv Gran Tall Kl.Al Björk Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden per år 7,9 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 302 Avverkningsförslag Föryngringsavverkning Totalt under perioden 2983 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 348 per ha 6,0 pcskog Utskriven:

11 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt Bok % Gran % Björk Löv % Ek % Kl.Al % Tall % ha % /ha % Kalmark - 9 år 12, , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) 1, ÖF/Skikt Summa/Medel 57, Arealfördelning, aktuell 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 26 % (15,2 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 26 % (14,8 ha). pcskog Utskriven:

12 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Bok % Gran % /ha Björk % Löv % Ek % Kl.Al % Tall % Kalmark K1 K2 1, sskog R1 10, R2 4, sskog G1 21, G2 5, Föryngrings- S1 7, avverknings- S2 4, skog S3 0, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 1, Överstånd/Skikt Summa/Medel 57, Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. sskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. sskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % K2 R1 R2 G1 G2 S1 S2 S3 E3 pcskog Utskriven:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % Årlig tillväxt Not ¹ per ha 1 0, R2 B PG , , G1 E PG Underv röj f gallring ,9 (-0,1) L Blandbestånd Ädellöv enligt lag 3 0,7 4 Betesmark 4 0, R2 B PG 00X ,2 5 1, S2 G PG 0X Föryng avv ,7 (-0,1) L Plantering (F) 2 6 0,1 5 Övrig landareal 7 0, S1 F PG 000X0 38 Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 6,5 8 1, G1 B PG 00X00 17 Underv röj f gallring ,4 Varier bonitet Flerskiktat Delv försumpat pcskog Utskriven: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % Årlig tillväxt Not ¹ per ha 9 2, G1 E PG ,1 (-0,2) L Varier bonitet Stor diam sprid 10 0,1 6 Dammar 11 0, R2 B PG Varier bonitet ,1 12 2, G2 B PG ,8 (-0,1) L Varier bonitet 13 0,3 4 Betesmark 14 1, G1 E PG Ngt ojämnt ,3 (-0,1) L Stor diam sprid Ädellöv enligt lag 15 0, E3 B PG 00X00 Hagmarksskog Ingen åtgärd 1,5 Flerskiktat pcskog Utskriven:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % Årlig tillväxt Not ¹ per ha 16 0,3 1 4 R1 B PG 00X00 Poppel Återväxtkontroll 1 3,6 17 2,2 1 4 R1 G PG Fd inäga Återväxtkontroll 1 3,4 18 0, E3 B PG Hagmarksskog Ingen åtgärd 5,6 ii¹ Naturvårdshuggning (A) 3 20 Föryngringshuggning (A) , S2 G PG 0X Ngt ojämnt Föryng avv ,7 Markberedning (F) 2 Plantering 2 Återväxtkontroll ,2 4 Hagmark Enst buskar/träd 21 2, S2 F PG Stor diam sprid Ljushuggning ,2 Återväxtvård 3 Ädellöv enligt lag 22 1, G1 B PG 00X ,9 23 0, G1 B PG 00X ,0 24 0,9 1 4 R1 G PG ,4 pcskog Utskriven: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % Årlig tillväxt Not ¹ per ha 25 2, G1 G PG Ngt ojämnt Underv röj f gallring ,3 (-0,1) L , G1 B PG ,0 iii¹ Varier bonitet 27 1,4 1 4 R1 G PG ,4 (-0,1) L 28 0,3 1 4 R1 G PG ,4 29 1,8 1 4 R1 G PG ,4 ii¹ (-0,1) L 30 3, G1 B PG ,2 Varier bonitet Delv försumpat 31 3,6 1 4 R1 G PG ,5 32 0,3 1 9 R2 B PG Ingen åtgärd 4,0 pcskog Utskriven:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 33 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % Årlig tillväxt Not ¹ per ha 0, G2 B PG 00X Ingen åtgärd 5,7 Alskog 34 1, S1 G PG 0X Ngt ojämnt Ingen åtgärd 12,5 35 0, S1 B PG Alskog Ingen åtgärd 7,2 Delv försumpat 36 2, S1 F PG Ljushuggning ,5 Återväxtvård (F) 2 Ädellöv enligt lag 37 0,2 1 6 R2 B PG Delv försumpat ,0 38 2, S1 F PG Stor diam sprid Ljushuggning ,9 Återväxtvård (F) 3 Ädellöv enligt lag 39 1,5 1 2 K2 G PG Återväxtkontroll ,2 Löv 2 30 pcskog Utskriven: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % Årlig tillväxt Not ¹ per ha 40 0, G1 G PG ,7 41 0,3 2 Sumpmark 42 1, R2 B PG ,7 43 0, G1 G PG 0X Ingen åtgärd 10,2 ii¹ 44 0, R2 B PG 00X00 Enstaka ÖF ,5 Ojämnt 45 1, G1 G PG Stormskada Ingen åtgärd 8,7 46 0,3 1 2 K2 G PG 0X ,4 47 0, S1 F PG 000X0 45 Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 5,5 i¹ 48 0, R2 B PG Varier bonitet ,3 Delv försumpat Blandbestånd pcskog Utskriven:

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 49 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % Årlig tillväxt Not ¹ per ha 0, S3 F NS,b 000X Nyckelbiotop Ingen åtgärd 4,0 Naturvärde enl Sks Ädellöv enligt lag 50 0, S2 G PG 0X Föryng avv ,7 Markberedning (F) 2 Plantering (F) , G1 F PG 000X0 34 Ädellöv enligt lag ,4 (-0,2) L 52 1, G2 F PG ,7 Ädellöv enligt lag 53 0, G1 G PG Ngt ojämnt ,6 (-0,1) L Varier bonitet 54 0, G2 B PG Underv röj f gallring ,8 (-0,1) L Flerskiktat Varier bonitet pcskog Utskriven: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % Årlig tillväxt Not ¹ per ha 55 1, G2 B PG ,3 Flerskiktat Blandbestånd 56 0,1 5 Ridanläggning pcskog Utskriven:

17 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

18 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria