Gård 41 ha Bessinge, Hörby

Transkript

1 Gård 41 ha Bessinge, Hörby Kringbyggd gård trivsamt belägen i Bessinge, 10 km sydöst om Hörby. Rymligt och vackert bostadshus med stor trädgård. Stall med 5 hästboxar och loge för lösdrift. Ridhus/maskinhall från 2006 med solceller (75 kvm). Stor anlagd damm. Skogsmark om ca 16 ha med virkesförråd om ca m³sk samt åker/betesmark ca 23 ha. Jakt på bl. a rådjur, vildsvin och hjort. Pris: kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.se

2 Om fastigheten Typ: Gård Boarea: ca 225 m² Mark: 41 ha Antal rum: 7 Pris: 6,75 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Hörby Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Allmänt Kringbyggd gård trivsamt belägen i Bessinge, 10 km sydöst om Hörby. Rymligt och vackert bostadshus med stor trädgård. Stall med 5 hästboxar och loge för lösdrift. Ridhus/maskinhall från 2006 med solceller (75 kvm). Stor anlagd damm. Skogsmark om ca 16 ha med virkesförråd om ca m³sk samt åker/betesmark ca 23 ha. Jakt på bl. a rådjur, vildsvin och hjort. Vägbeskrivning Karl Olofsson, Fastighetsmäklare Telefon Från Hörby kör söderut mot Sjöbo (väg 13), efter 7 km sväng vänster mot Kivik/Önneköp. Kör ca 5 km, sväng vänster mot Bessing, strax efter sväng höger ut på grusväg mot Bessinge. Kör knappt 3 km, du har nu gården på vänster sida. Framme! Se även bilagda kartor. Adress: Bessinge 2148, Hörby X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) Nelia Mårtensson, Lantbruksekonom Telefon

3 Bostadsbyggnader Grunduppgifter Bostadshus från 1913 i 2-plan om 7 rum och kök, källare del av. Boyta om 225 kvm enligt taxeringen. Uppvärmning vattenburen golvvärme, el, ved och luft-luftvärmepump. Delvis gjuten grund, resterande torpargrund. Vedspis i vardagsrum/kök och i hall på ovanvåning. Enskilt vatten via grävd brunn och avlopp via trekammarbrunn med godkänd infiltration (bytt 2013). 3-glas fönster i stor del av huset, 2-glas fönster resterande (aluminium/trä). Stomme av lersten/korsvirke och fasad av trä. Tak bestående av eternit. Byggnaden ventileras via självdrag samt fläktar. Porslinsproppar med jordfelsbrytare. Stor charmig trädgård med växthus. Driftskostnader med dagens användning ca kr/år, varav el ca kr, soptömning kr, latrin 900 kr, försäkring kr. 2

4 Ekonomibyggnader Garage/verkstad/sadelkammare Byggnadsarea ca 180 kvm. Fasad av trä/puts och tak av eternit. El dragen och gjutna golv. Hydrofor och järnfilter placerat frostfritt. Stall Byggnadsarea ca 130 kvm. Fasad av puts och tak av eternit. El draget och gjutna golv. Inrett med 5 stora hästboxar, ca 2.60 takhöjd. Loge Byggnadsarea ca 240 kvm. Fasad av puts/trä och tak av eternit. El draget och delvis gjuten grund. Har använts för lösdrift samt förvaring. Ridhus Byggnadsarea ca 920 kvm. Fasad av plåt/plast, stomme av limträ och tak av plåt. El draget. Solceller (Huawei) på taket om 75 kvm kwh. Produktion ca kwh/år. Maskinhus Byggnadsarea ca 170 kvm. Fasad och tak av plåt, grund av grus. El draget. Stora portar. Carport (ej i bild) Byggnadsarea ca 70 kvm. Fasad av trä och tak av plåt. 3

5 Åkermark Åkermark 11,74 ha enligt SAM-ansökan Marken av lägre kvalitet och beskaffenhet enligt taxeringsuppgifter. Åkermarksklass 5 enligt Länsstyrelsens jordklassificering. Inga arrenden belastar fastigheten. Betesmark Betesmark 11,41 ha enligt SAM-ansökan Marken av lägre kvalitet och beskaffenhet enligt taxeringsuppgifter. Samtliga stödrätter till åker-och betesmark följer överlåtelsen. Skog Fastigheten består av 15,5 ha skogsmark, enligt bilagd skogsbruksplan från maj 2019 (Mats Rufelt, Bokskog AB). Virkesförråd 3535 m³sk bestående av 48 % bok, 36 % gran och 16 % björk. Medelboniteten 8,8 m³sk/ha och år. Hög andel slutavverningsbar gran och bok. Areal Delar av betesmarken har växt igen till skogsmark samt blivit dammanläggning, varför taxerad areal ej stämmer med skogsbruksplan samt EU/SAM-arealer. Vatten På fastigheten finns två dammar. Totalt 0,6 ha. 4

6 Jakt Jakträtten är ej upplåten. Viltslag i området är bl. a rådjur, vildsvin och hjort. Natur/kultur Det finns en fornlämning på fastigheten, en fossil åker. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, Energideklaration Ingen energideklaration är utförd. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är och fastigheten är belägen i Hörby kommun, Östra Sallerups församling. Adress till gården: Bessinge 2148, Hörby. Skattetal 115/512 Mantal. 5

7 Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 42,103 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag Enligt taxering Enligt plan Inäga/åker 28 ha 23,4 ha Skogsmark: 12 ha 15,5 ha Vatten 0,6 ha Väg och kraftledning - 0,6 ha Annat (tomt) 2 ha 1,3 ha Totalt 42 ha 41,4 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2017 enligt följande: Åkermarksvärde: kr Betesmarksvärde: kr Skogsmarksvärde: kr Ekonomibyggnadsvärde: kr Tomtmarksvärde: kr Bostadsbyggnadsvärde: kr Totalt kr Penninginteckningar Det finns 4 st datapantbrev på totalt kr uttagna i fastigheterna. Dessa överlåtes obelånade till Köparen på tillträdesdagen. 6

8 Andel i samfälligheter/ga Inga andelar i samfälligheter/ga. Rättigheter Officialservitut Akt: 12-ÖSA och Akt: 12-ÖSA Avser servitut för väg till skyttebana. Avtalsservitut Akt: D :1.1. Elledning. Avtalsnyttjanderätt Akt: 73/3109. Område Ägare Pia Lund. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av kr eller högstbjudande via öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. 7

9 Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Visningar Visningar bokas efter hand med ansvarig fastighetsmäklare. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. 8

10 Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare. karl.olofsson@skogochlantbruk.se Adress: Nygatan 24, Hörby, tfn: Hemsida: 9

11 Bilder interiör Kök Vardagsrum Sovrum Sovrum Badrum Hall, ov 10

12 Sovrum, ov Sovrum, ov Sovrum,ov Badrum Ridhus Del av stall 11

13 Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Skatt/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Redovisning/bokslut/årsredovisning Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 12

14

15

16 SKOGSKARTA Plan Bessinge 4:5 Församling Hörby Kommun Hörby Län Skåne län Planen avser Planläggare Mats Rufelt Utskriftsdatum Skikt Målsättning P-mål först. miljöh. NV-mål skötsel Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Inägomark Övrig landareal Vatten = 1 Hektar 1: m

17 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 15,5 38 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 23,4 58 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 <1 Annat 1,3 3 Summa landareal 40,8 Vatten 0,6 Inäga Prod. I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 5,6 ha Annat Virkesförråd Totalt m³sk 3535 m³sk % Gran Bok Ek 4 <1 Björk Gran Medeltal m³sk per hektar 228 Bok Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 8,8 beräknad med hänsyn till 67 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1346 Gallring 1094 Naturvårdande skötsel 9 Totalt under perioden 2449 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 122 m³sk m³sk per ha 7,9 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Bessinge 4:5 Id:

18 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Bok % Gran % Björk % Ek % Kalmark - 9 år , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 15, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3535 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1707 m³sk pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Bessinge 4:5 Id:

19 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Bok % Gran % Björk % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 3, Gallringsskog G1 1, G2 1, Föryngrings- S1 avverknings- S2 9, skog S3 0, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 15, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % R2 G1 G2 S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Bessinge 4:5 Id:

20 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2 1,1 62 S2 G PG 0X Överslutet Föryng avv ,8 Stormskador Markberedning (F) 1 Självgallring Plantering (F) 1 Frisk (2) Återväxtkontroll 2 3 2,1 15 R2 G PG Frisk (2) Röjning ,4 Gallring ,3 45 S3 B NS,b Naturvård Naturvårdshuggning ,2 i,iv Fuktig (3) 5 1,2 25 G1 B PG 00X00 13 Delv försumpat Gallring ,0 iv Olikåldrigt Gallring Frisk (2) 6 1,6 52 S2 G PG 0X Stormskador V. Föryng avv ,0 Frisk (2) Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 Röjning Löv ,8 45 S2 B PF,b 00X00 25 Delv försumpat Föryng avv ,1 i,iii 30 % Underväxt gran Röjning (F) 1 30 Frisk (2) Röjning (F) ,1 12 R2 B PG Delv försumpat Röjning ,0 iv Frisk (2) Röjning (F) 2 30 Gallring pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Bessinge 4:5 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 8,1 Enefälad (-0,2)L Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 0,5 45 G2 B PG 00X00 25 Inslag ek Gallring ,9 iv (-0,1)L Frisk (2) Föryng avv (A) ,3 35 G2 B PG 00X00 22 Fd inäga Gallring ,1 iv Inslag ek, asp Frisk (2) ,6 Damm 10,4 Åker (-0,2)L 1,4 Tomt (-0,1)L 14 5,6 105 S2 F PG 000X0 48 Ädellöv enligt lag Ljushuggning ,3 iv Lättföryngrat Ljushuggning Föryngring på gång Frisk (2) 15 5,3 Bete pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Bessinge 4:5 Id:

21 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

22 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

23 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.