Hästgård 10 ha. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist. Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post:

Transkript

1 Hästgård 10 ha Högt och vackert belägen gård om 10 ha i byn Harshult. Bostadshus i bra skick uppfört 1999, 4 r o k. Ladugård med 4 hästboxar och lösdrift för får. Gårdscentrum i anslutning till inägomarken, det mesta inhägnat med fyra eltrådar. Lugnt och fridfullt beläget 39 km öster om Vetlanda i Harshults by. Prisidé: kronor

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Alseda, Karlstorps socken Beteckning: Vetlanda Harshult 1:11 Planlösning Ingång till kapphall/korridor. En hästgård om 10 ha med bra bostadshus för permanentboende. Det finns gott om bra ridoch promenadvägar i området. Gården är belägen 39 km öster om Vetlanda och 12 km norr om Kvillsfors där skola, dagis och affär är belägna, ytterligare ca 20 km till Hultsfred och Målilla. Kök med elspis, elfläkt, micro, diskmaskin och kyl/frys. Koordinater i SWEREFF 99: X= Y= Mangårdsbyggnad Ett vardagsrum samt ett sovrum. Tvättstuga med tvättmaskin och vask. Wc med duschkabin. Pannrum. Förrådsutrymmen. Bostadshus i 1½ plan från Uppfört på gjuten torpargrund, reglad stomme, rödmålad träpanel med vita detaljer under tak med betongpannor. Isolerglas. Vatten från borrad brunn. Vattenburen värme från vedpanna, oljebrännare finns. Avlopp till trekammarbrunn, åläggande finns för infiltration som måste anläggas under Övre plan består av ett allrum samt ett sovrum.

3 Ladugård/stall Sädesmagasin/bod Timrad stommen på stenfot, plåttak. Utriven inredning och har använts för lösdrift till fårhållning. 4 hästboxar. El finns, ej vatten. Sedvanliga utrymmen. Uppfört med timrad stomme på stensatt grund under tak med plåt. Används som förvaringsutrymmen, jordkällare. Ej el. F.d bostadshus Används i dag som hundkoja.

4 Ridbana Inskrivningar och rättigheter En ledningsrätt gällande starkström samt ett officialservitut gällande väg belastar fastigheten. Ytterligare har fastigheten en förmån gällande väg. Gården har andel (1/10) i Harshultsvägen som går förbi bostadshuset. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. I anslutning till magasinet finns en instängslad ridbana. Övriga byggnader Garaget, trästomme på gjuten sockel/golv, under tak med plåt, har använts som lösdrift till hästar och får. Mark Försäljningssätt Bud lämnas till ansvarig mäklare med uppgift om bankreferens. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Tillträdesdag Snarast enligt överenskommelse. Inteckningar och belåning Det finns inteckningar om kr uttagna i fastigheten. Taxeringsvärden kr, varav kr är på bostad och tomt. Inägomarken består av 3 ha åkermark och 6 ha stängslad betesmark, mesta delen med elstängsel med 4 trådar. Inga stödrätter. Jakt Jakträtten är muntligt upplåten till Harshults jaktlag och ingår i älgskötselområde. Uppskattade bokostnader/förbrukning Senaste årets elförbrukning,1200 kr/månad inkl. djurhållningen. 20 m³ ved. Vatten 0 kr. Gårdsförsäkring kr/år. Kommunal fastighetsavgiften 7 035kr. Aktuella avgifter för sop och slamtömning finns på Ägare Anton och Emelie Pihl, Harshult. Glesbygd Då fastigheten är belägen i glesbygd erfordras i vissa fall förvärvstillstånd. Visning Visning och besiktning sker efter överenskommelse med ansvarig mäklare Energideklaration Någon energideklaration ej utförd. Säljarna har för avsikt att i köpekontraktet avtala bort köparens rätt att på säljarnas bekostnad upprätta en sådan.

5 Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet besiktiga och undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle.