Stora Anisåsen. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning.

Transkript

1 Stora Anisåsen SKARA TRESTENA 10:5, 10:6 Mindre lantbruksfastighet belägen ca 1 mil söder om Skara. Gårdens totala areal uppgår till 16,7 ha varav 9,6 ha utgörs av skogsmark. Bostadshus och ekonomibyggnader samt torpstuga. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Sara Gyllensvaan, LRF Konsult Rådhusgatan 1, 2 tr, Skövde Tel: , Mobil: E-post: sara.gyllensvaan@lrfkonsult.se

2 SKARA TRESTENA 10:5, 10:6 Belägenhet & vägbeskrivning Se bifogad karta. Koordinater i RT90G X= Y= Bostadsbyggnad Driftskostnader Bostadsbyggnad Observera att angivna driftskostnader är nuvarande ägares kostnader. Kostnaden för uppvärmning är inkl. hushållsström. Uppvärmning har skett via elpatron den sista tiden. Uppvärmning: kr Försäkring: kr Vatten/avlopp: kr Renhållning: kr Sotning: 760 kr Totalt kr Bostadshus Torpstuga Bostadshus med ursprung från tidigt 1900-tal. Huset är uppfört på källare och torpargrund med timrad stomme och fasad av stående träpanel. Fönstren är kopplade 2-glas och på taket ligger tegelkorrigerad plåt. Boarean uppgår till ca 129 m² och biarean till ca 48 m² enligt taxeringsinformationen. Huset renoverades genomgående under talet och har standard sedan dess. Planlösning Ingång via groventré till hall med trapp till övre plan. Badrum med wc, handfat, dusch och toppmatad tvättmaskin. Köket är fullutrustat och har äldre vitvaror samt järnspis som är godkänd att elda i. Stort allrum med parkett golv samt huvudentré till hall med garderob. Övre plan utgörs av hall, toalett med wc och handfat. Äldre kök som ej varit i bruk på länge. Två sovrum samt snedgarderober för förvaring. Källare med utrymme för vattenpump och hydrofor, pannrum samt vedförråd. Uppvärmning sker via kombipanna från -96 med elpatron samt ackumulatortank om 550 l. Finns också en luftvärmepump installerad i groventrén från -09. Vatten och avlopp är enskilt, vatten från grävd brunn och avlopp 3-kammarbrunn utan infiltrationsbädd. Torpstuga Torpstuga med ursprung från tidigt 1900-tal. Huset är uppfört på torpargrund med timrad stomme och fasad av stående träpanel. Fönstren är englas med innan fönster samt kopplade 2- glas och på taket ligger tegelkorrigerad plåt. Boarean uppgår till ca 42 m² enligt taxeringsinformationen. Planlösning Huset utgörs av liten hall, badrum med wc, handfat och dusch. Allrum med kakelugn (eldningsförbud) sovrum samt kök. Uppvärmning sker via direktverkande el, finns en luftvärmepump som ej fungerar. Vatten från grävd brunn, avlopp 3-kammarbrunn utan infiltrationsbädd. Vid torpet finns en byggnad uppförd i trä med lertegeltak, har nyttjats till förråd. Byggnaden är i mycket dåligt skick. Sida 2 (26)

3 SKARA TRESTENA 10:5, 10:6 Ladugård Byggnad i enklet uppfördande, trä med lertegeltak nyttjas till vedbod. Hönshus Byggnad uppförd i tegel och trä med gjutet golv och plåttak. Nyttjas till virkesförråd. Inägomark Ladugård Byggnad uppförd i trä med plåttak. Djurdel med den äldre inredningen kvar. Loge med delvis trägolv. Utrymme med vattenpump och hydrofor. Garage Inägomark Garage Byggnad uppförd i trä med lertegeltak. Sämre skick. Inägomark Totalt ca 6 ha inägomark varav 2,8 ha utgörs av mark invid gårdscentrum. Resterande areal är belägen invid skogsmarken samt i ett utskifte. Marken har legat i träda under lång tid. Vedbod Stödrätter Det finns inga stödrätter till fastigheten. Vedbod & hönshus Sida 3 (26)

4 SKARA TRESTENA 10:5, 10:6 Skog Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 9,6 ha Inägomark 6,3 ha Övrigt 0,8 ha Totalt 16,7 ha Taxeringsvärden Taxeringsvärdet är fastställt avseende år Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Skogsmark På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2015 av Sten Nilsson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 9,6 ha med ett virkesförråd om m³ sk varav 940 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Granen utgör det dominaerande trädslaget med 67 % följt av 20 % löv och 13 % tall. Medelboniteten är beräknad till 8,8 m³ sk. Avdelning 12 är sedan planen upprättades planterad med gran. Se vidare i bifogad skogsbruksplan. Jakt Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Den taxerade arealen uppgår till 16 ha varav 8 ha skogsmark, 6 ha åkermark och 2 ha betesmark. Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Åkermark kr Betesmark kr Ekonomibyggnader kr Totalt kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning aktnr:16-im1-42/765.1 Avtalsservitut Kraftledning aktnr:16-im1-42/766.1 Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele aktnr: 56/2158 Nyttjanderätt Tele aktnr: 68/3704 Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skara Trestena GA:1 - avser vägar Skara Trestena GA:2 Skara Västtomten GA:3 - avser vägar Skattetal: Mantal 5/32 Städning Ingen ytterligare städning kommer att ske utan fastigheten lämnas i det skick som den är i på visningsdagen. Friskrivning En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara Sida 4 (26)

5 SKARA TRESTENA 10:5, 10:6 Friskrivning forts... medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående. Tillträde Tillträde kan ske omgående. Visning För visning kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Ägare Dödsboet efter Åke Artur Karlsson Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Energideklaration Energiklass G, energiprestanda 142 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: Beställd/utförd av: Skaraborgs fukt & byggnadsmiljö AB Ansvarig mäklare Bilagor Sara Gyllensvaan LRF Konsult Rådhusgatan 1, 2 tr, Skövde Tfn sara.gyllensvaan@lrfkonsult.se Bostadshus Sida 5 (26)

6 SKARA TRESTENA 10:5, 10:6 Bostadshus baksida Vardagsrum Kök Badrum nedre plan Kök Hall övre plan Sida 6 (26)

7 SKARA TRESTENA 10:5, 10:6 Kök övre plan Sovrum Toalett övre plan Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 7 (26)

8 Sida 8 (26)

9 Sida 9 (26)

10 Sida 10 (26)

11 Sida 11 (26)

12 Sida 12 (26)

13 Sida 13 (26)

14 Sida 14 (26)

15 Sida 15 (26)

16 Sida 16 (26)

17 Sida 17 (26)

18 Sida 18 (26)

19 Sida 19 (26)

20 Sida 20 (26)

21 Sida 21 (26)

22 Sida 22 (26)

23 Sida 23 (26)

24 Sida 24 (26)

25 Sida 25 (26)

26 Sida 26 (26)