Björkholm. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist. Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post:

Transkript

1 101 ha, Skog och inägomark Björkholm Gård belägen 16 km öster om Vetlanda. Äldre bostadshus i 2 plan, gårdscentrum med flertalet ekonomibyggnader samt undantagsstuga. 80 ha skogsmark fördelat på två skiften med ett virkesförråd om m³sk, varav är S1- och S2 skog. 19 ha inägomark i anslutning till gårdscentrum. Prisidé: kr Skriftligt bud oss tillhanda senast

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Alseda Ladugård Beteckning: Vetlanda Björkholm 4:1 Postadress: Tyskagården Björkholm 10, Holsbybrunn Koordinater i SWEREFF 99: X= Y= Bostadsbyggnad Äldre ladugård med plåttak, sedvanliga utrymmen. Sädesmagasin Inhyser torrdass. Bostadshus i 2 plan, Stomme av trä på stensatt torpargrund. Ytterfasad av gulmålad träpanel och vita detaljer under tak med tegelpannor. Stensatt källare under del av hus. Undantagsstuga Varit obebott en längre tid. Timmerstomme. Vatten och avlopp saknas. Uppvärmning via direktverkande el. Huset är i stort behov av upprustning. Övriga byggnader Finns även garage och brygghus.

3 Skog Jakt För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Smålandsgårdar, agusti Enligt planen uppgår skogsmarken till 80 ha, med ett virkesförråd om m³sk. Trädslagsfördelning, 30% tall, 57% gran och 13% löv. Medelboniteten är beräknad till 8,2 m³sk/ha/år. Jakträtten skriftligt upplåten genom 1-års kontrakt t.o.m Älgjakten ingår i Karlstorps älgskötselområde. Natur & kultur Inägomark Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 19,3 ha och är muntligt upplåten till två olika brukare. Inägomarken åt öster (samma sida som huset) upplåten 2016, stödrätter innehavs av brukaren och följer ej. Inägomarken åt väster är muntligt upplåten och brukas av en granne. Den betas av får och hästar, stängslet är brukarens och ingår ej i fastigheten. Det finns lämningar av två kvarnar, två lägenhetsbebyggelser och en fångstgrop registrerad på fastigheten. En nyckelbiotop som berör avd. 11 och del av 13 enligt skogskartan. Vid utskiftet passerar höglandsleden samt stig in till naturreservatet Harsprånget över fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ)

4 Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag , eller efter överenskommelse. Inteckningar och belåning Inga inteckningar finns uttagen i fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Ägare Åke Jonsson, Holsbybrunn Årlig energiförbrukning/kostnader Då ingen bott i huset de senaste åren finns inga relevanta siffror att redovisa. Kommunal fastighetsavgift kr. För aktuella taxor för sopor och slam, se Vetlanda kommuns hemsida Inskrivningar, servitut och samfälligheter Ett avtalsservitut gällande kraftledning samt ett fornminne finns inskrivet i fastigheten. Fastigheten har andel i 4 samfälld vägar. Hitintills har endast momsen för by-vägen utdebiterats. Skogsvägarna vid hemskiftet som går till skogen, både åt nordöst och sydväst, är gemensamma med respektive granne, vars mark de ligger på. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Impediment Inägomark Övrigt Summa 80,0 ha 0,5 ha 19,3 ha 1,5 ha 101,3 ha Taxeringsvärden 2015 Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa kr kr kr kr kr kr kr Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med SmålandsGårdar. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Förvärvstillstånd Kan komma att krävas i vissa fall då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad socken. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budblankett skickas till: SmålandsGårdar Nydalavägen Vetlanda tillhanda senast , kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Björkholm". Använd gärna bifogad budblankett.

5 Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsuppskattningen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden.