KOGSTORP - HALLAND. Kogstorp 1:19 Svartrå församling Falkenbergs kommun, Hallands län. S K O G S M A R K A B 1

Transkript

1 KOGSTORP - HALLAND Kogstorp 1:19 Svartrå församling Falkenbergs kommun, Hallands län S K O G S M A R K A B 1

2 L A N T G Å R D 7 8 H A ALLMÄNT Vackert belägen gård i Högvadsåns dalgång med bra läge endast 4 km från Ullared. BYGGNADER: På fastigheten finns fem byggnader varav, en mangårdsbyggnad, en ladugård, en maskinhall, ett svinhus och ett förråd. Utsikt från trädgården MANGÅRDSBYGGNAD Gedigen mangårdsbyggnad uppförd 1965 på gjutet valv under tak av betongpannor och med reveterad fasad. Plan 1 består av fyra rum varav, ett kök, ett finrum med stavparkett av ek samt två övriga rum. Utöver detta tillkommer ett badrum med wc och badkar, en hall en farstu samt en toalett med wc. Plan 2 består av två rum och en hall. Utöver detta tillkommer en garderob. S K O G S M A R K A B 2

3 Mangårdsbyggnad från söder Mangårdsbyggnad från väster Källare under hela huset bestående av tvättstuga, pannrum, hobbyrum, vedförråd samt matkällare. S K O G S M A R K A B 3

4 Enskilt vatten och avlopp. Uppvärmning genom vattenburen centralvärme från kombipanna ved/el av fabrikat Egor TE71 med tillverkningsår Byggnadsarea 125 m 2 LADUGÅRD Uppförd i trä på gjuten grund under tak av eternit och med fasad av trä/tegel/plåt. Byggnaden hyser äldre kostall, loge/vagnslider, garage och verkstad. Byggnadsarea ca 420 m². Ladugård norra gaveln MASKINHALL Uppförd på gjuten grund under tak av plåt och med plåtfasad. Tillbyggd på södra gaveln med carport för två bilar. Byggnadsarea maskinhall ca 200 m² Byggnadsarea carport ca 30 m² FÖRRÅD Uppfört på gjuten grund under tak av plåt med träfasad. Byggnadsarea ca 85 m² S K O G S M A R K A B 4

5 SVINSTALL Uppfört på gjuten grund under tak av eternit och med fasad av tegel/trä. Byggnadsarea ca 175 m² Svinhus AREALUPPGIFTER (enligt skogsbruksplan) Skogsmark: Betesmark: Åkermark: Impediment: Övrig mark: Totalt: 34,5 ha 1,8 ha 23,5 ha 1,0 ha 17,9 ha 78,7 ha TAXERINGSVÄRDE (2010) Skogsmark: Skogsimpediment: Betesmark: Ekonomibyggnader: Tomt: Bostadsbyggnad: Totalt: kr kr kr kr kr kr kr S K O G S M A R K A B 5

6 ÅKERMARK Uppgår till 23,5 ha. Muntligt upplåten t.o.m Åkermark BETESMARK Uppgår till 1,8 ha. Muntligt upplåten t.o.m SKOG Fastigheten är välbeskogad och har ett genomsnittligt virkesförråd om 272 m³sk/ha. Det totala virkesförrådet uppgår till ca 9 400m 3 sk och medelbonitet till 8,8 m 3 sk/ha/år. Trädslagsfördelningen utgörs av 21 % tall, 75 % gran och 4 % löv. Inom huggningsklasserna G2, S1 och S2 finns en total volym om ca m³sk. Andelen K1 uppgår till 1,2 ha. Bra skogsbilvägar. Åldersfördelningen har två toppar kring 50- och 90 år. Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i juni 2010, se skogsbruksplan bilaga 1. S K O G S M A R K A B 6

7 S1 avdelning 14 Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och skogsbruksplanen och kan inte efter köpet göra anspråk mot säljaren p.g.a. fel i skogsbruksplanen. FLOASTADS NATURRESERVAT Avdelning 27 enligt skogskartan ingår i Floastads naturreservat. Denna areal har klassats som övrig mark i skogsbruksplanen. Fastighetsägaren har kvar jakträtten. NATUR- OCH KULTURVÄRDEN: Det finns tre registrerade nyckelbiotoper enligt Skogsstyrelsens inventering (SeSverige internet). Samtliga är belägna inom naturreservatet. Högvadsån ingår i RI-natura Det finns en registrerad lämning i Riksantikvarieämbetets register. Lämningens RAÄ-nummer är Svartrå 11:1 och utgörs av berg med tradition. Lämningen är belägen inom naturreservatet utmed utskiftets sydvästra gräns. S K O G S M A R K A B 7

8 Högvadsån JAKT: Muntligt upplåten t.o.m FISKE Fastigheten har fiskerätt i Högvadsån och ingår i Högvadsåns nedre fiskevårdsområdesförening. SAMFÄLLIGHETER, GEMENSAMHETS- ANLÄGGNINGAR: Enligt fastighetsregistret har fastigheten andel i en gemensamhetsanläggning och fem samfälligheter. Falkenberg Floastad S:1, ändamål dike Falkenberg Floastad S:2, ändamål väg Falkenberg Floastad S:5, ändamål väg Falkenberg Floastad S:11, ändamål grustäkt Falkenberg Floastad S:12, ändamål torvmosse, se bif. karta Falkenberg Floastad GA:1, ändamål väg SERVITUT/ NYTTJANDERÄTTER: Det finns inga inskrivna servitut i fastighetsutdraget. Det finns en inskriven nyttjanderätt avseende tele. S K O G S M A R K A B 8

9 INTECKNINGAR: I fastighetsregistret finns fem inskrivna penninginteckningar om totalt kr. BELÅNING: Inga lån att överta. BESIKTNING: Utgångspunkten är att fastigheten köpes i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen för att trygga sig får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt från myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. En friskrivningsklausul kan komma att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i Fastigheten. BETALNINGSVILLKOR: Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. Alternativt kan tillträde och full betalning ske på kontraktsdagen. TILLTRÄDE: Tillträde snarast eller enligt överenskommelse. FÖRSÄLJNINGSSÄTT: Fastigheten säljs genom sluten budgivning. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare han/hon önskar till en efterföljande förhandling/auktion. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. ANBUDSTID: Skriftligt bud märkt "Kogstorp" skall ha inkommit senast under adress Skogsmark, Centrumplan 4, Smålandsstenar. S K O G S M A R K A B 9

10 Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. FÖRVÄRVSTILLSTÅND: Erfordras ej. VISNING: Visning av byggnader sker efter överenskommelse med undertecknad. Skogen kan även besiktigas på egen hand. VÄGBESKRIVNING: Från Ullared, kör v 154 mot Falkenberg, efter 5 km ta höger mot Skinnarlyngen, efter 1,5 km ta höger, efter drygt 1 km ta vänster in på uppfartsvägen till gården. Se bifogade kartor. KONTAKTPERSON: Ansvarig fastighetsmäklare Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Örjan Carlsson , , orjan.carlsson@skogsmark.nu Uppgifter kan även lämnas av: Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Mats Andersson , , mats.andersson@skogsmark.nu Bilagor 1. Ekonomisk karta 2. Fastighetsutdrag 3. Skogsbruksplan 4. Karta Floastad S:12 5. Översiktskarta 6. Budblankett S K O G S M A R K A B 1 0

11 Utsikt från gårdsplan Ladugård från norr Stenmur bakom mangårdsbyuggnad S1 avd 19 Finrum Kök S K O G S M A R K S K O G S M A R K A B 1 1 Mats Andersson, , , Örjan Carlsson, , Centrumplan 4, Smålandsstenar