Fastigheten kan förvärvas som helhet, alt. byggnader och mark var för sig.

Transkript

1 T R U E D A T O R P

2 Gården Truedatorp har ett enskilt och trevligt läge omgiven av betesmark, skog, två dammar i anslutning till byggnationen samt en bäck med bra flöde i fastighetens västra gräns. Byggnationen består av två bostäder, stall/förråd/verkstad och ett garage. Fastigheten har en total areal om ca 34,2 ha varav 26,2 ha skogsmark, 6,8 ha inägomark, 1,0 ha tomt/övrig mark och 0,2 ha vatten. Virkesförrådet är beräknat till ca m 3 sk. Fastigheten kan förvärvas som helhet, alt. byggnader och mark var för sig. Byggnader Bostad 1 är ursprungligen uppförd 1824, knuttimrad med båleväggar på torpargrund. Bostaden har fasad av träpanel, tak av cementpannor och en total byggnadsyta om ca 135 kvm. I slutet av talet byggdes huset om för att bl.a. få högre takhöjd. Omkring 1920 byggdes bostaden till och i slutet av 1970-talet gjordes en omfattande renovering. Bostaden innehåller huvudentré, tre sovrum, wc/dusch/tvätt, sällskapsrum, mindre rum, kök med matplats och groventré. Uppvärmning sker via el-element. Eget vatten från grävd brunn och avlopp till trekammarbrunn.

3 Bostad 2 är uppförd på krypgrund Bostaden är uppförd i trä under tak av betongpannor. Byggnadsyta om ca 115 kvm. Nedervåningen består av groventré, sovrum, badrum, sällskapsrum, huvudentré med trappa till ovanvåning, kök och ett mindre rum. Övervåningen innehåller två sovrum, ett sällskapsrum med öppen spis, badrum och sovrum med balkong. Uppvärmning sker via el-element. Eget vatten från grävd brunn och avlopp till trekammarbrunn. Ekonomibyggnader Garage uppfört i trä under plåt med en byggnadsyta om ca 65 kvm. Stall/förråd/verkstad uppfört i trä under tak av betongpannor med en byggnadsyta om ca 170 kvm. Byggnaden innehåller diverse förrådsutrymmen, gamla stalldelar och verkstad.

4 Tomt, läge och omgivningar Byggnationen omges av betesmarker och ett varierat skogslandskap. Platsen erbjuder lugn och ro i natursköna omgivningar. Till Helsingborg tar det ca 50 minuter med bil och till Malmö/Lund ca 1 timme och 20 min. Nära till trevliga Vittsjö Golfklubb och attraktiva fiskevatten. Inägomark Inägomarken omfattar ca 6,8 ha betesmark, vilken är belägen i anslutning till byggnationen. Med fastigheten följer inga stödrätter. Vatten På fastigheten finns två anlagda dammar i anslutning till byggnationen och i fastighetens västra gräns rinner en bäck med bra flöde.

5 Skog Den produktiva skogsmarken omfattar totalt ca 26,2 ha. Trädslagsfördelningen är 80 % gran, 10 % björk, 9 % tall och 1 % löv. Det totala beräknade virkesförrådet är ca m 3 sk med en medelvolym av 169 m 3 sk/ha. Medelboniteten är uppskattad till 8,6 m 3 sk/ha. För vidare information se bifogad skogsbruksplan upprättad i juni 2011 av LRF Konsult, Skogsbyrån. Jakt Fastigheten erbjuder bra jakt på bl.a. hare, rådjur, vildsvin och älg i vacker och varierande natur. Nuvarande ägare är med i ett jaktlag tillsammans med grannfastigheterna. Jakten är tillgänglig för en ny ägare.

6 Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Truedatorp 1:1 i Verums församling, Hässleholms kommun i Skåne län. Arealer Fastighetens areal består av totalt ca 34,2 ha fördelade enligt följande: Produktiv skogsmark Betesmark Övrig mark/tomt Vatten Total areal 26,2 ha 6,8 ha 1,0 ha 0,2 ha 34,2ha Taxeringsvärden 2011 års taxering: Skogsmarksvärde ,- Skogsimpediment 9 000,- Betesmark ,- Bostad ,- Ekonomibyggnader ,- Tomtmark ,- Totalt ,- Visning Fastigheten visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar och servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. På fastigheten finns ledningservitut. Fastigheten överlåtes fri från lån och med uttagna inteckningar om totalt kronor.

7 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljes till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs i vissa fall. Skogsbruksplaner är normalt behäftade med en viss osäkerhet, varför angivna siffror ej skall ses som en utfästelse. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Dessutom bör köparen vara medveten om att det i den nya skogsvårdslagen ibland finns begränsningar i avverkningsmöjligheterna beroende på fastighetens specifika naturvärden. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Betalningsvillkor, lagfartskostnader m.m. 10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Köparen svarar för lagfarts- och stämpelkostnad. I det fall köp genomföres via fastighetsreglering svarar köparen för Lantmäteriets förrättningskostnader.

8 Sammanfattning Truedatorp är en naturskön fastighet i ett område med goda möjligheter för naturliv, fritid och rekreation. Skog och mark erbjuder jakt, friluftsliv och många rid- och promenadvägar, samtidigt som det är pendlingsavstånd inom hela Öresundsregionen. Truedatorp utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Karl-Johan Hansson Agronom, Reg. fastighetsmäklare tel mobil e-post karljohan.hansson@cronholmgardar.se Johan Runéus Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel mobil e-post karljohan.hansson@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande. Copyright: Cronholm Gårdar

9

10