BREDGÅRD - JÄMTLAND. Bredgård 5:2 Ström-alanäs församling Strömsund kommun, Jämtland län. S K O G S M A R K A B 1

Transkript

1 . BREDGÅRD - JÄMTLAND Bredgård 5:2 Ström-alanäs församling Strömsund kommun, Jämtland län S K O G S M A R K A B 1

2 S K O G S F A S T I G H E T H A ALLMÄNT Vackert belägen skogsfastighet vid Ströms Vattudal ca 15 km nordost om Strömsund. Goda jaktmarker. BYGGNADER: På fastigheten finns en enkel timrad jaktstuga. Stugan består av en veranda och ett rum, stugan är i behov av underhåll. El, vatten och uppvärmning saknas. Jaktstuga AREALUPPGIFTER (enligt sko gsbruksplan) Skogsmark: Inägomark: Impediment: Övrig mark: Totalt: 76,5 ha 2,2 ha 74,4 ha 1,4 ha 154,5 ha TAXERINGSVÄRDE (2014) Skogsmark: Skogsimpediment: Totalt: kr kr kr S K O G S M A R K A B 2

3 INÄGOMARK Uppgår till 2,2 ha enligt skogsbruksplanen. Marken har inte brukats på senare tid. Ej upplåten. Inägomark SKOG Det totala virkesförrådet uppgår till ca m 3 sk och medelbonitet till 3,8 m 3 sk/ha/år. Trädslagsfördelningen utgörs av 49 % tall, 41 % gran och 10 % löv. Inom huggningsklasserna G2, S1 och S2 finns en total volym om ca 950 m³sk. Ingen kalmark. S2 avd 14 S K O G S M A R K A B 3

4 En stor andel röj- och gallringsskogar innebär at fastigheten har en stor framtida värdetillväxt. Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i april 2013, se skogsbruksplan bilaga 1. Tillväxten har räknats upp i pcskog två växtsäsonger. G1 avdelning 18 Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och skogsbruksplanen och kan inte efter köpet göra anspråk mot säljaren p.g.a. fel i skogsbruksplanen. NATUR- OCH KULTURVÄRDEN: Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller naturvärden enligt Skogsstyrelsens inventering (SeSverige internet). Det finns en registrerad lämning i Riksantikvarieämbetets register. Lämningen som är en fångstgrop är belägen utmed fastighetens södra gräns i den norra delen av fastigheten. Se karta bilaga 2. JAKT: Fastigheten ingår i ett jaktlag om ca ha. Älgjakten bedrivs gemensamt medan småviltsjakten får bedrivas på egen hand. Jaktlaget ser principiellt positivt på att nya markägare blir medlemmar i jaktlaget. För frågor om jakten kan Roger Eriksson kontaktas på tel S K O G S M A R K A B 4

5 SERVITUT/ NYTTJANDERÄTTER: Det finns ett servitut avseende starkström. Se fastighetsutdrag bilaga 3. Hjortro n på fastighete ns norra del PLANER OCH BESTÄMMELSER Det finns en inskriven bearbetningskoncession enligt torvlagen som utgått VINDKRAFT Enligt Strömsunds kommun ligger fastigheten utanför exploateringsområde för större vindkraftsparker. Det finns inga avtal om vindkraft på fastigheten. NUVARANDE DRIFTSKOSTNADER PER ÅR Försäkring Summa: kr kr Driftskostnaderna avser nuvarande förhållanden och användande. Kostnaderna för ny ägare och ny användning kan komma att skilja sig avsevärt. Vissa av kostnaderna har beräknats enligt schablon. INTECKNINGAR: Fastigheten är fri från penninginteckningar. BELÅNING: Inga lån att överta. S K O G S M A R K A B 5

6 BESIKTNING: Utgångspunkten är att fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen för att trygga sig bör göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt från myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. En friskrivningsklausul kan komma att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i Fastigheten. BETALNINGSVILLKOR: Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. Alternativt kan tillträde och full betalning ske på kontraktsdagen. TILLTRÄDE: Tillträde snarast eller enligt överenskommelse. FÖRSÄLJNINGSSÄTT: Intresseanmälan till ansvarig Fastighetsmäklare, se nedan. Begärt pris 1,5 milj kr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. FÖRVÄRVSTILLSTÅND: Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson som sedan minst ett är varit folkbokförd i Strömsunds kommun. VISNING: Besiktning av skog och skogsmark sker på egen hand. VÄGBESKRIVNING: Se bifogade kartor. S K O G S M A R K A B 6

7 KONTAKTPERSON: Ansvarig fastighetsmäklare Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Örjan Carlsson , , Uppgifter kan även lämnas av: Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Mats Andersson , , Bilagor 1. Skogsbruksplan 2. Karta fornlämning 3. Fastighetsutdrag 4. Ekonomisk karta 5. Översiktskarta S K O G S M A R K Mats Andersson, , , Örjan Carlsson, , Centrumplan 4, Smålandsstenar S K O G S M A R K A B 7