OBJEKTSBESKRIVNING UMEÅ ANSMARK 5:11, KR ELLER HÖGSTBJUDANDE

Transkript

1 OBJEKTSBESKRIVNING UMEÅ ANSMARK 5:11, KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Fastigheten Umeå Ansmark 5:11 Ekonomi Pris: kr eller högstbjudande. Adress Belägen i Umeå kommun och Teg församling. Skogsfastighet Ansmark 32 ha Attraktiv framtidsfastighet med fint läge. Jakt och natur några minuter från stan. Jaktsällskap. Pris: kr eller högstbjudande. Arealer Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 31,3 ha, fördelat på skog 17 ha, impediment 10,8 ha, åker 3,1 ha, övrigt 0,4 ha. Det finns 4 skiften. Pantbrev Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström; Ledningsrätt Vatten; Officialservitut Skogsbilväg Gemensamhetsanläggning: Umeå Ansmark GA:4, Umeå Ansmark GA:5, Umeå Ansmark S:11, Umeå Ansmark S:12, Umeå Ansmark S:13, Umeå Ansmark S:14, Umeå Ansmark S:15, Umeå Ansmark S:16, Umeå Ansmark S:2, Umeå Ansmark S:5, Umeå Ansmark S:6, Umeå Ansmark S:7, Umeå Ansmark S:8, Umeå Ansmark S:9. Skattetal: Mantal. 11/256. Planbestämmelser: Områdesbestämmelse ( ) AL Sida 1 (20) Anders Lennartson Skolgatan 97, UMEÅ Org.nr: anders@skogenshus.se

2 Vägbeskrivning Se karta Övrigt ALLMÄNT Välbelägen skogsfastighet några minuter från Umeå centrum. Brukningsenheten består av två skiften. Hemskifte i Ansmark som korsas av E4, Där finns avfart till byvägen samt vändplats. Marken här har ev framtida utvecklingsmöjligheter.mycket fint läge i anslutning till byn. Det andra skiftet ligger mellan E4 och Botniabanan en bit söder om Ansmark. Andel i skogsbilvägar, se karta. SKOGSBRUKSPLAN Skogsbruksplanen har uppdateras med tillväxt samt åtgärder från 2011.Mycket välbelägen och fin brukningsenhet. Den omfattar ca 17 ha produktiv skogsmark med övervägande ungskog och gallringsskog. Se planen med karta som bilaga. SKOGSVÅRDSLAGEN Brukningsenheter större än 50 ha får bara göra föryngringsavverkning i den utsträckning, att markarealen med skog under 20 inte överskrider halva den produktiva skogsmarksarealen. Denna fastighet ligger under denna gräns. FASTIGHETSGRÄNSER Framgår av fastighetskartor. SERVITUT MM Se bif fastighetsutdrag i pdf-filen Fullständig beskrivning. Fastigheten mantal 11/256 (andel i samf mm). Ägaren av fastigheten är "byaman" i Ansmark. Köparen får andel i vägsamfälligheter. budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Kontakta mäklaren om du har frågor. BETALNINGSVILLKOR 10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Planen är uppdaterad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson då fastigheten ligger inom s.k. friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Daniel Alexander Rojas och Johan Markus Håkan Bergner. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Lennartsson, mobil E-post: anders@skogenshus.se JAKT Jakten bedrivs av jaktsällkap som jagar på ha och markerna ingår i Älgskötselområde och Kronskötselomr. Köparen får ansöka om medlemskap i Jaktsällskapet. (Källa:Säljaren). Jaktfrågor kan besvaras av Daniel Rojas FÖRSÄLJNINGSSÄTT Pris eller högstbjudande. Bud ämnas direkt per tel eller via sms/epost till mäklaren Anders Lennartson anders@skogenshus.se Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan AL Sida 2 (20) Anders Lennartson Skolgatan 97, UMEÅ Org.nr: anders@skogenshus.se

3 vägkarta

4 översiktskarta

5 Skogskarta ortofoto

6 Hemskiften Ansmark

7 Skogsskiftet Lill-Åmyran

8 Detaljkarta E4-områden

9 områdesöversukt

10 Skogskarta

11 Sammmaställning

12 Åldersklasser

13 Huggningsklasser

14 Målklasser

15 Avdeningsbeskrivning s 1

16 Avdeningsbeskrivning s 2

17 !" #$%%!&! " #$ %! &!! -,.*, &) '(#)&!"! '()!! *++,)&!! /0/ (01 / 2+(03 #01 ( *,)4)+,.!&! $'(! #01 *540 *4!-,.*, &) "!6 $)$ -,.*, &)& -,.*, &) *,)(,7 /4!+,., &)&8&) $% ) %%/, ) /, ) %%/, $&!$ *! " 9, : ;,! <! = ><<#? ""3 &"%3 =< = ><<#? % %3 &"3" =< = ><<#? &3 &3 =< " = ><<#? &3 & %3 =< *,.)" &%! -,.*, ) -,.*, )& -,.*, )% -,.*, ) -,.*, ) -,.*, ) -,.*, ) -,.*, ) -,.*, ) -,.*, )" -,.*, )& -,.*, )% ',,1(000 -,.*, '*)" ',,1(000 -,.*, '*)& *,)*0,2,@/ 2;/((A"!+,7!"%%B %?3 6&% +,$&$ #01 (0.0( +, *540,,(000!! "!-,7!& 02< "!! "!-,7!%&

18 !" #$%%!& 0.0( # *(000.0( #01 0 0!! &!!!! &!"! "!6&% "!&6 "!6& "!&6" -!%& $,! "$ $&))!*$ -,.*, &)& -,.*, &) -,.*, &) -,.*, &) (213 ;/ (01 C,. *540 0 "!6&%3 0 ( "!& /+ 05/(0 "!6&3 /0/ (01 / 2+(0.%$ ("', %$ : +, *540 9,.5(,, &!!" "!:&6& *, D; / *$$ 02 /30 *540!&%!! 6&" " */ 1201 *6 "!&&!! 6&" D 0 E1? +F. " */ 1201 *6!&! $% *$0 $, 02 6, ( /30 * (0 /0/@0 0@03 &6 C061/6 /.6

19 !" #$%%!&!&! $% *$0 $, 02 6, ( /30 * (0 /0/@0 0@03 &6* C061/6 /.6 02 (0 E1</@5 D+40"!! 0@03 C061/6 / */ C061/6 /.6 02 (0 F,, */ C061/6 /.6 02 (0 F,, < D0!!% 0@03 C061/6 /.6 "!! &!"! &!"!!! "6%" &6%" &6%" 6&& (! $ /00)!! D/78'( *+,, )6 -,.*, &) "%% /00)!! D/78'( *+,, )6&" -,.*, &) *@40 AB +,,)%%%

20 !" #$%%!& 1$*#$& 2&! ",(,;01-,.,,+ "-,. )!%,( #01 /0 % (7 )!%%% 3$! $ 018;) ;00 2@ $31)!&? /( ) $ 00,2@ ) " D;003/( ) +,$/( ) %% * ) " /, F ,$&$! " %%'$ 0, ) 0,,) G, ) D, ) <,5;00) & & 0, ) & 1 0,) 1 G, ) " 1 D, ) 1 / 0, ) 1 4,$&$! " $ 0/( ) & & * ) & 1,2(, ) 7 2@ ) 33/ 2@.) /(, ) 2@.8) D " & 5,61! 5,61 5,61 4,$&$! "! ) $ $ 0/( ) * ) 1,2(, ) 7 /(, ) " 4,$&$! " +$ $ $ 0/( ) * ) " 1,2(, ) 7 ( 0)2 (67(/ ( D +0/( ), /(, ) "% HHHHHHHHHH(),( 41/ &!!HHHHHHHHHH