Fastighetsgränser Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Transkript

1 Idyllen i Stenkulla Välkommen till idyllen, Stenkulla! Gården ligger vackert belägen intill sjön Lill-Granträsket endast 20 km nordväst om Lycksele och har förutom sin huvudbyggnad även en gäststuga med eget kök, dubbelgarage, ekonomibyggnad samt en praktiskt vinterbonad verkstad för den händige. Huvudbyggnad Fint belägen enplansvilla med utsikt över inägomarken samt sjöutsikt. Bostadshuset är om 52 kvm och är konstruerad med stående träpanel som föreligger underhåll. Det är öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Full takhöjd med synliga originalbalkar i taket. Kaminen är fullt fungerande och används som komplement till el-elementen. Köket har en kombinerad spis/ugn och en halv kyl/frys. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt övrig förvaringsmöbler Toaletten är utrustad med dusch toalett samt tvättmaskin. Fönster finns i alla rum som på så sätt ger ett behagligt ljusinsläpp. -Ny skorsten ca 5 år gammal -Vattenledningarna har blivit omdragna för ca 3 år sedan, eluppvärmt från brunnen till huvudbyggnaden. Ny elkabel drogs inuti vattenledningarna för två år sedan. Gäststuga Mysig och fin vinterbonad timrat härbre som totalrenoverats och används idag som gäststuga när släkt och vänner kommer på besök. Funktionellt kök med varmvatten, spis samt mindre kyl. Inbyggda spotlights i köket. Uppvärmning - El. Sovplatser för 4 personer. Ekonomibyggnad Ungefär halva byggnaden är kallställt och används idag som förråd/förvaring. Den andra halvan används som verkstad och renoverades samt byggdes om 2010 med betonggolv som dessutom är vinterbonad. Detta är ett praktiskt arbetsrum med stora ytor för den händige. Uppvärmning - El Byggnaden har en area om 172 kvm. Dubbelgarage Renoverat dubbelgarage med betonggolv med plats för två bilar. Ej vinterbonat. Intill garaget finns ett skärmtak där traktorn har sin parkering i dagsläget. Det finns ytterligare ett öppet garage där en eventuell släpvagn, husbil/husvagn eller liknande föremål kan ha sin plats. Loge Alla yttre väggar har ny stående träpanel samt nytt plåttak. Den inrymmer vedbod, förråd för sågat virke och övrig förvaring. Skotergarage sida 1 av 5

2 Skotergaraget är en tillbyggnad till hundgården och har utrymme för en skoter. Hundgård Hundgård med plats för två hundar med isolerade bås/rum. SKOGEN Skogsbruksplan Skogsbruksplanen upprättades under 2018 av skogstjänsteman Skogsbruksplanen omfattar drygt X ha varav X ha produktiv skogsmark med X m 3 sk, till största delen äldre skog. Fastigheten är i 2 (två) skiften. Skogsvårdslagen Brukningsenheter större 50 ha får bara föryngringsavverkas i den utsträckning, att markarealen med skog under 20 år inte överskrider halva den produktiva skogsmarksarealen. Fastighetsgränser Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa. Natur och Kultur. På fastigheten finns inte några natur- eller kultur- värden. Källa skogsstyrelsen. Jakt och fiske. Fastigheten ingår i Umgransele Viltvårdsområde. Totalt ha. Umgransele Fiskevårdsområde, en aktiv fiskvårdsförening, med flertal inplanterade sjöar. Försäljningssätt Försäljning sker via skriftlig budgivning med ett utgångspris på kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålls säljaren. Skriftliga bud skall vara Thiger Skog, Per Thiger, Storgatan 40, Lycksele tillhanda senast Betalningsvillkor 10 % av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. Besiktning och undersökningsplikt. Skogsbruksplan är upprättad år 2017 av Skogstjänsteman på Skogens hus. Taxeringen har utförts genom att grundyta mätts med relaskop och höjder fastställts med höjdmätare. Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Inventeringen görs för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte varit skriven inom den kommun fastigheten ligger de senaste 12 månaderna, samt för juridisk person. Tomtareal/mark 30,137ha Pris SEK Pristyp Högstbjudande sida 2 av 5

3 Grunddata Bostadstyp Lantbruk Fastighetsbeteckning Lycksele Stenkulla 1:9 Huvudinriktning Typkod Skog Lantbruksenhet bebyggd Gatuadress Stenkulla 37 Postnummer Ort Tomtarealuppgifter enligt Lycksele Lantmäteriet Tomtareal/mark m 2 Totalareal m 2 Taxeringsår 2017 Taxeringsvärdet är Taxeringsvärde mark Summa taxeringsvärde Pris Fastställt SEK SEK SEK SEK, högstbjudande Försäljningssätt Bud, senast :00:00 Byggnader EKONOMIBYGGNAD SEK EKONOMIBYGGNAD SEK SMÅHUSBYGGNAD LANTBRUK Byggår 1921 Värdeår SEK Boarea (BOA) 52 m 2 sida 3 av 5

4 Biarea (BIA) 10 m 2 Inteckningar Inteckningar 4 Totalt belopp SEK Övriga rättigheter och belastningar Rättigheter last Avtalsservitut: Vattenkraft mm - Se beskrivning Samfällighet Lycksele Umgransele S:6 Rättigheter last Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning Samfällighet Lycksele Umgransele S:7 Samfällighet Lycksele Umgransele S:8 Samfällighet Lycksele Umgransele S:12 Samfällighet Lycksele Umgransele S:17 Samfällighet Lycksele Umgransele S:19 Samfällighet Lycksele Umgransele S:1 Samfällighet Lycksele Umgransele S:5 Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Avtalsrättighet Vattenkraft mm Avtalsrättighet Brunn mm Samfällighet Lycksele Umgransele S:13 Samfällighet Lycksele Umgransele S:14 Samfällighet Lycksele Umgransele S:15 Samfällighet Lycksele Umgransele S:16 Samfällighet Lycksele Umgransele S:18 Samfällighet Lycksele Umgransele S:10 sida 4 av 5

5 Anna Thiger, Assistent Storgatan 40, Lycksele Per Thiger, Fastighetsmäklare Storgatan 40, Lycksele sida 5 av 5