Gård på ostört läge, 7,6 ha

Transkript

1 Gård på ostört läge, 7,6 ha OSBY BJÖRKERÅS 1:6 Välarronderad fastighet på ostört läge mellan Osby och Älmhult. Total areal om ca 7,6 ha varav ca 5 ha skog och 2 ha betesmark. Gedigen och renoverad bostadsbyggnad om sex rum och kök. Till gårdscentrum finns även en äldre bostadsbyggnad samt en maskinhall och en äldre djurstall med nyare vedbod. Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Felix Lindström, LRF Konsult Västra Boulevarden 47, Kristianstad Tel: , Mobil: E-post: felix.lindstrom@lrfkonsult.se

2 OSBY BJÖRKERÅS 1:6 Belägenhet & vägbeskrivning Från Osby: Kör mot norrut på Jonstorpsvägen mot Jonstorp/Björkerås. Kör ca 9,5 km innan ni har gården på er vänstra sida. Se även bifogade kartor. Koordinater i RT90G X= Y= Allmänt Trevlig gård på avskilt läge med en härlig natur som omsluter fastigheten. Bostadsbyggnad Sida 2 (8)

3 OSBY BJÖRKERÅS 1:6 Bostadsbyggnad forts... Stor härlig trädgård. Bostadsbyggnad På gården finns även en mindre bostadsbyggnad. Denna är från tidigt 1900-tal och i sämre skick. Bostadsarea om ca 65 kvm. Uppvärmning via vedeldad kamin samt elradiatorer. Tak av betongpannor samt fasad av trä. Inrymmande entré med hall, badrum, vardagsrum, kök samt sovrum. Djurstall med vedbod Gedigen bostadsbyggnad uppförd 1945 i två plan med källare under hela huset. Bostaden är fortlöpande renoverad från 2008 och framåt med bland annat nya ytskickt, nytt badrum, ny el, tilläggsisolerad, uppvärmningssystem samt fönster. Boarea enligt taxeringen om ca 110 kvm. Huset har en fasad av trä samt tak av betongpannor och treglasfönster. Huset värms upp genom ett vattenburet system från en vedpanna (Vidrus -12). Ackumulatortank samt varmvattenberedare. Reserv- och mysvärme från vedkamin. Vatten från grävd brunn och avlopp via trekammarbrunn och infiltration. Nedervåningen omfattar entré med hall, badrum med dusch, kök med matplats och kamin, matrum, hall och entré samt allrum. Äldre ekonomibyggnad med stall och loge. Byggndasyta om ca 175 kvm. Tak av plåt och fasad av putsade murblock och trä. En nyare vedbod med gjutet golv har byggts i anslutning till stallet. Övre plan omfattar badrum med dusch, sovrum, lekrum, allrum samt sovrum. Källaren inrymmer tvätt, relax/badrum, pannrum samt förråd. Separat utgång. Sida 3 (8)

4 OSBY BJÖRKERÅS 1:6 Maskinhall, garage Natur & kultur Byggnad uppförd 2005 med en byggnadsyta om ca 120 kvm. Gjutet golv i en mindre del. Tak av plåt och fasad av trä. Skogsmark Areal om ca 5 ha bestående av mestadels lövskog i varierande ålder. Betesmark Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Däremot finns en kulturhistorisk lämning iform av dammvall vid Simontorpaån. För mer info se Riksantikvarieämbetets hemsida. Ca 300 meter från gården finns Lillsjön som är den ostligaste delen av attraktiva Örsjön. Populär sjön för fiske mm. Jakt Jakten är muntligt utarrenderad tills vidare. Fiske Areal om ca 2 ha. Ligger trevligt till gården men har ej betats på flera år. I Simontorpaån finns möjlighet för kräftfiske. I Örsjön krävs fiskekort. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles Sida 4 (8)

5 OSBY BJÖRKERÅS 1:6 Försäljningssätt forts... säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 8 ha, fördelat på skog 3 ha, åker 2 ha, bete 2 ha, övrigt 1 ha. Skogsmästare Victor Nordell LRF Konsult Tfn victor.nordell@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Fastigheten består av 1 skifte. Arealuppgifter enligt Taxerad areal Skog 3 ha Åker 2 ha Bete 2 ha Övrigt 1 ha Totalt 8 ha Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Elledning Ägare Marianne Mårtensson, Osby Jon Tom Jimmy Petersson, Osby Ansvarig mäklare Felix Lindström LRF Konsult Västra Boulevarden 47, Kristianstad Tfn felix.lindstrom@lrfkonsult.se Sida 5 (8)

6 Sida 6 (8)

7 Sida 7 (8)

8 Sida 8 (8)