Avstyckad gård i Malmös utkant

Transkript

1 Avstyckad gård i Malmös utkant MALMÖ LOCKARP 37:3, DEL AV Vacker och klassisk Skånegård med fritt läge strax utanför Lockarp, som är beläget omedelbart söder om Malmö. Gården har vackra vitkalkade byggnader med mangårdsbyggnad om ca 220 kvm samt rymliga ekonomibyggnader i u-form som omger gårdsplanen. Parkliknande trädgård omgiven av det färgskiftande åkerlandskapet. Arealen 1 ha ingår i köpet med möjlighet att köpa till ytterligare 2 ha. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Janne Nilsson, LRF Konsult Dockplatsen 1, 6 vån, Box 565, Malmö Tel: , Mobil: E-post: janne.nilsson@lrfkonsult.se

2 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X= Y= Mangårdsbyggnad Planlösning övre plan: Hall med förvaringsutrymmen och filtmatta på golv. Rymligt sovrum med trägolv. Sovrum med laminatgolv och utgång till vind. För övrigt består övervåningen av pigkammare samt inredningsbar vind med trägolv. Källare under del av mangårdsbyggnaden med ingång dels utifrån och dels genom lucka i skafferigolvet. I källaren finns värmepump (installerad 2000) med jordvärmeslinga (längd 900 m) hydrofor och vattenpump samt rymlig matkällare. Mangårdsbyggnaden är uppförd på torpargrund och med källare under del av huset, murad stomme, putsad och målad fasad, tak av plåt och eternit, fönster 2 och 3-glas. Eget vatten från grävd brunn samt eget avlopp till trekammarbrunn med infiltration och fosforfälla (från 2009) Ekonomibyggnader Gedigen mangårdsbyggnad med härlig rymd och tilltalande interiör. Bostaden är uppförd 1860 med boarea om 220 kvm enligt taxeringsuppgifter. Tecken tyder på att den ursprungliga bostaden var något mindre och att utbyggnader genomförts. Planlösning entréplan: Entré till hall med gästtoalett och trappa till övervåning. Två vackra rum med trägolv. Rymligt allrum i två avdelningar med valv mellan, parkettgolv. Matrum i anslutning till kök, plastmatta. Rymligt kök med målad 60-talsinredning och skafferi. I anslutning till köket finns köksentré med klädkammare Sovrum med trägolv och garderober. Sovrum med trägolv och klädkammare. Badrum med inmurat badkar, wc, tvättställ och med plats för dusch, klinkersgolv, väggar med kakel och målad puts. Vackra ekonomibyggnader i u-form med putsad och vitmålad fasad omger gårdsplanen. Byggnaderna har yttertak av plåt och eternit. I byggnaderna finns bl.a: Inredd lägenhet, om dock av något enklare slag, med area om ca 85 kvm fördelat på 3 rum samt badrum med badkar, wc och handfat. I ett av rummen finns vedeldad köksspis och i ett rum finns vedkamin. Häststall med 4 boxar o takhöjd om ca 2,60 m. Stallavdelning för grisar/suggor. Garage, verkstad, förråd, vagnslider, Sida 2 (8)

3 Ekonomibyggnader forts... spannmålsmagasin mm. I avdelningen med verkstad/garage är takhöjden ca 3 m Tillbyggnad av loge/tröskelänga med byggnadsarea 12,5 x 21,4 m, stomme av trä, fasad och yttertak av plåt. Friliggande grisstall med murad stomme fasad av puts samt tegeltak. Byggnadsarea ca 6,7 x 11,5 m. Invändig takhöjd ca 2.15 m. Friliggande traktorgarage i trä med eternittak, byggnadsarea ca 4 x 8 m. Åkermark Den del av fastigheten som är aktuell för för försäljning och inkluderat i priset omfattar samtliga byggnader med ca 1 ha mark som huvudsakligen består av tomtmark. Möjlighet finns att köpa till ytterligare 2 ha mark till ett pris om 45 kr/kvm. Fastigheten är belägen i ett område med åkermark av klass 10, vilket är högsta klass. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera budgivare kan försäljningen slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Taxeringsvärden Totalt kr fördelat på tomtmark kr, bostadsbyggnad kr, ekonomibyggnad kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Ovan nämnda taxeringsvärde är delvärden ur hela lantbruksenhetens taxering varför taxeringsvärdet kan förändras vid avstyckning. Fastighetsbildning Den del av fastigheten som är aktuell för försäljning är ej avstyckad utan detta görs i samråd med köparen, för att ny gräns ska kunna anpassas efter överenskommelsen mellan parterna. Säljaren svarar för samtliga avstyckningskostnader. Inteckningar och pantbrev Inga inteckningar finns inskrivna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning(3 st); Ledningsrätt Gas(3 st); Ledningsrätt Tele; Ledningsrätt Tele (a); Ledningsrätt Tele (b); Ledningsrätt Tele (c); Ledningsrätt Tele (d); Ledningsrätt Tele (e); Officialservitut Väg Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning Ovan nämnda servitut och ledningsrätter belastar fastigheten i sin helhet varför huvuddelen av dessa inte bedöms beröra den aktuella delen av fastigheten. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Malmö Lockarp S:20 (väg), Malmö Lockarp S:21 (dike), Malmö Lockarp S:22 (dike). Skattetal: Mantal. 1/3. Planer Fornlämning (3 st) Ägare Stift Elly Olssons,fjärdingslöv, Fond För V, Lund Sida 3 (8)

4 Ansvarig mäklare Janne Nilsson LRF Konsult Dockplatsen 1, 6 vån, Box 565, Malmö Tfn janne.nilsson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (8)

5 Sida 5 (8)

6 Sida 6 (8)

7 Sida 7 (8)

8 Sida 8 (8)