FRILIGGANDE VILLA - NORRA SKARBOL - PRIS: BUD

Transkript

1 FRILIGGANDE VILLA - NORRA SKARBOL - PRIS: BUD Beskrivning Villa Svansjön, en sjönära idyll I en lantlig idyll med vacker sagolik miljö endast ett stenkast ifrån sjön Mellan-Svan ligger denna trevliga souterrängvilla med dess fantastiska utsikt över sjön. En oas med många möjligheter för den som önskar. De vackra omgivningarna inbjuder till stärkande frilufsaktiviteter och rofylld avkoppling. Fastigheten Säffle Norra Skarbol 2:1 Villa Svansjön, Svanskog. Belägen i Säffle kommun, Svanskog församling. Skattesats 34,32. Storlek Boarea ca 255 m², biarea ca 46 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 10 rum, varav 4-5 sovrum. Tomt Planlösning Tomtarea m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd, sjöutsikt och trädgårdsland. Souterrängvillan är i 3 plan innehållande 10 rum och kök, 3 badrum och 1 wc. Bastu med separat dusch. Relaxavdelning. Tvättstuga med separat klädvårdsrum. I dag bedrivs det Bed & Breakfast där 3 av sovrummen kan hyras ut samt att köket är anpassat så att gästerna själva ska kunna tillaga sin egen mat. Besök gärna för ytterligare information. Planlösning entréplan: Sida 1 (11)

2 forts Entréhall med trappa ner till källarplan samt kortare trappa upp till entréplan. Möblerbar hall med vacker vit kakelugn och trappa till övre plan. Till höger ligger salongen med fiskbensmönstrad parkett, burspråk av glas, utgång till stor altan samt panoramafönster med härlig utsikt över sjön Mellan-Svan och trädgården. Rakt fram i hallen ligger köket som har separat utgång till altanen. Till vänster i hallen finns ett genomgångsrum med öppen spis som leder vidare till ett sovrum med egen utgång till altanen samt badrum med dusch. Övre plan: Stor möblerbar hall med garderober. Badrum med badkar. 3 st. sovrum varav ett sovrum med utgång till en stor balkong och badrum med dusch. Källarplan: Stort relaxrum med utgång till trädgården, öppen spis med insats, massagebadkar och stora fönster ut mot sjön. I anslutning till relaxrummet ligger pumprummet. Vidare i källarplan finns bastu med dusch, wc, tvättstuga med rymligt klädvårdsrum med gott om garderober samt ett arbetsrum. Kök på våningsplan 2. Golv: parkett. Matplats: separat matplats. Utrustning: spishäll (2011), inbyggnadsugn (2011), fläkt (2010), kombinerad kyl/frys (2009), diskmaskin (2009) och utgång till altan. Dagens kök har anpassats till Bed & Breakfast verksamheten så att gästerna själva har möjlighet laga sin mat. Önskar man ett större kök så är det förberett att enkelt kunna ta bort väggen mellan kök och arbetsrum för att återfå kökets originalstorlek. Badrum på våningsplan 2 i anslutning till sovrummet. Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: målat. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ. Badrum på våningsplan 3 i anslutning till hallen. Golv: klinkers. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ. Badrum på våningsplan 3 tillhörande ett av sovrummen. Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: toalett, duschkabin, bidé och tvättställ. WC på våningsplan 1. Golv: klinkers. Utrustning: toalett och tvättställ. Byggnad Byggnadstyp: Souterrängvilla. Byggår: Renoveringar: Byggnadssätt Stomme: Trä. Fasad: Mexitegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Larm: Finns. Borrad brunn, 3 kammarbrunn. Uppvärmning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el, öppen spis, kakelugn. Dubbelgarage med plats för 2 bilar. Växthus. Pris: Bud. Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde kr. Typkod 220. Värdeår Sida 2 (11)

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Pantbrev Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Vägbeskrivning Från Svanskog mot E18, första huset på vänster sida. Visning Lördag 14/7 kl (anmälan). Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick, areal, virkesförråd mm. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktningen kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan inte ligga till grund för talan enligt jordabalken 4:19. Ansvarig fastighetsmäklare Roland Johannesson, tel , mobil E-post: roland@svenskagardar.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (11)

4 Flygbild Infart till Villa Svansjön Flygbild Entré Villa Svansjön Stor härlig trädgård Sida 4 (11)

5 Flygbild Uppgrusad stor uteplats som vetter mot sjön med kyrkan vackert i fonden Härlig utsikt över sjön Uppgrusad uteplats som vetter mot sjön Sida 5 (11)

6 Flera härliga uteplatser Växthus Flytbryggor för fika och bad Entré med möblerbar hall och kakelugn Strand strax nedanför huset Salong Sida 6 (11)

7 Salong Kök med utgång till balkong Salong Balkong med utgång från salong och kök Genomgångsrum med öppen spis Del av köket med härlig utsikt över sjön Sida 7 (11)

8 Sovrum med utgång till balkong Sovrum 1 - övre plan Balkong utanför sovrummet Sovrum 2, övre plan Underbar utsikt över sjön från balkongen Badrum med badkar, övre plan Sida 8 (11)

9 Sovrum 3 med utgång till balkong och egen toalett, övre plan Källarplan - Relaxavdelning Badrum tillhörande sovrum 3, övre plan Källarplan - relaxavdelning Utsikt från balkong, övre plan Sida 9 (11)

10 Terrängkarta

11 Fastighetskarta