Hammarglo 103 kvm. Unikt och idylliskt boende vid havet med naturskönt läge och 5,6 hektar mark.

Transkript

1 Hammarglo 103 kvm Unikt och idylliskt boende vid havet med naturskönt läge och 5,6 hektar mark.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom

3 Hammarglo Unikt och idylliskt boende vid havet med ett naturskönt läge och hela 5,6 hektar mark. Bostadshus om ca 103 kvm fördelat på 4 rok varav 2 sovrum, allt i ett plan. Nyligen renoverat duschrum. Öppen planlösning mellan kök/vardagsrum och med havsutsikt samt öppen spis med insats som både höjer mysfaktorn och kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna ytterligare. Allrum/matrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Föräldrasovrummet har egen toalett och praktisk klädkammare. På fastigheten finns även dubbelcarport, påkostad hundgård, jordkällare, förrådslänga med gott om förvaringsmöjligheter samt isolerat gästhus/uthus med tvättstuga och dusch, arbetsrum/gästrum samt förrådsdel. Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se

4 - ALLRUM/MATRUM med klinkergolv, golvvärme och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. - INRE HALL med klinkergolv och avhängningsyta för ytterkläder. - DUSCHRUM med plastmatta, golvvärme, våttapet, WC, handfat, handdukstork, tvättmaskin samt duschhörna. - SOVRUM med parkettgolv och inbyggda garderober. - KÖK/VARDAGSRUM med 1-stavs ekparkett, öppen spis med insats, stora fönsterpartier, havsutsikt samt utgång till altan. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, spis samt köksfläkt. - FÖRÄLDRASOVRUM med parkettgolv, utgång till altan, havsutsikt, egen toalett samt klädkammare. Här finns även en av två vindsluckor upp till en bra förvaringsvind.

5

6 Fastigheten Mönsterås Hammarglo 4:18 Hammarglo 518, Mönsterås. Belägen i Mönsterås Kommun, Mönsterås Församling. Skattesats 34,07. Storlek Boarea ca 103 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum och kök, varav 2 sovrum. Tomtarea m² (friköpt). Tomten: strandtomt/naturtomt/ trädgårdstomt med havsutsikt. Fastigheten har även del i damm som delvis ligger på fastigheten. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1995 Renoveringar: - Huset byggdes till 2001 samt Duschrummet totalrenoverades Uppvärmning: Direktverkande el samt öppen spis med insats Grund: Plintar Stomme: Trä Fasad: Stående träpanel Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Dubbelcarport. Uteplats - Stor altan med markis och fantastisk utsikt över omgivningen och ner mot vattnet. - Rejäl altan i vinkel vid entrén på husets framsida. Övriga utrymmen På fastigheten finns även påkostad hundgård, jordkällare, pump hus, vedförvaring, oisolerad förrådslänga med gott om förvarings möjligheter samt isolerat gästhus/uthus med tvättstuga och dusch, arbetsrum/gästrum samt förrådsdel. Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca kr/år. Driftsinformation: I driftskostnaderna ingår vatten/avlopp, sopor, försäkring, uppvärmning samt hushållsel. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Anticimex AB Energiprestanda: 99 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass E

7 Pantbrev Det finns 1 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström Gemensamhetsanl: Mönsterås Ödängla GA:1 Förberedelsedragning för fiber (Mönsterås Stadsnätet) är gjord fram till 10 meter från huset. Anslutningsavgiften är gratis och månadsavgiften 125 kr per månad om man väljer att ansluta sig. Övrigt Tillträde efter överenskommelse Nuvarande ägare Laila Nilsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val