Skälby 74.5 kvm 4 r o k. Fint gavelläge med stor, inglasad balkong. Hiss finns i huset. Välskött förening.

Transkript

1 Skälby 74.5 kvm 4 r o k Fint gavelläge med stor, inglasad balkong. Hiss finns i huset. Välskött förening.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

3 Skälby Med ett fritt gavelläge får du fönster och ljusinsläpp i tre olika väderstreck. Den här välplanerade fyran är välskött och har genomgående fina ytskikt. Renoverat kök med all den maskinella utrustningen du behöver. Den väl tilltagna och inglasade balkongen bjuder på sol till morgonkaffet- och fram till sena förmiddagen. Kalmarhus 10 är Kalmars största bostadsrättsförening, välskött och gedigen.i huset finns tvättstuga, förråd och hiss. Du bor med närhet till skola/ dagis, kommunikationer in till city, mataffär och Skälbys fina grön- och lekområden. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

4 Klinkers som löper vidare ut till ett Pergogolv, det är vad du först sätter fötterna på när du kommer in i den här bostadens HALL. Hallen har plats för avhängning och här finns en garderob som följer köpet. Från hallen når du bostadens samtliga rum. Viker du direkt höger från hallen når du ett av bostadens tre sovrum. Här är det nyligen tapetserat, nytt golv och en dubbelgarderob med frostade skjutdörrar är insatt. Sovrum nummer två, som idag används som arbetsrum har två garderober. Sovrum nummer tre, ligger med ett lugnt läge mot innergården. Här finns plats för en dubbelsäng, nattygsbord och förvaringsmöbel om så önskas. Vägg i vägg med köket hittar vi ett delvis kaklat BADRUM. Nu i år, 2014 har nuvarande ägare låtit lägga in en ny, modern matta i stilrent svart. Badrummet har dusch, tvättställ, toalett och handdukstork. Rummet där du tittar på TV, läser en god bok eller bara kopplar av, det är SÄLLSKAPSRUMMET. Nytt parkettgolv och nyligen omtapetserat. Gott on ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck. Från sällskapsrummet når du den inglasade balkongen. Det hemtrevliga och renoverade KÖKET har fått nya skåpsluckor med vitrindel, nya bänkskivor och vitvaror. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin(2008), kyl/frys(2007), induktionshäll(2013) och inbyggd varmluftsugn och micro(2009). Köket ligger med ett insynsskyddat läge mot grönyta.

5

6 Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 368 Fatabursvägen 7 A, Kalmar. Våning: 3 Hiss. Kalmar Kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea: 74.5 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Byggår: Uppvärmning: Fjärrvärme Energiprestanda: 163 kwh/m² och år. Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften ca 12 kanaler. Com hems tre hål i väggen alternativt Telias fiber, 100 mbit. Uteplats En stor, inglasad balkong med morgon- och förmiddagssol. Balkongen har skjut- och låsbara fönster, solgardin, matta och eluttag. Bilplats Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Övriga utrymmen Det finns källarförråd, tvättstuga och vindsförråd i huset. I föreningen finns samlingslokal, övernattningslägenhet och släpvagn för uthyrning. Ekonomi/månadsavgift Pris: kr. Avgift: kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv Andel i föreningen: 0,26559 % Inre fond: kr kontrollerad Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt Driftskostnad Hushållsel: 400 kr/månad Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Riksbyggen Kalmarhus 10. I föreningen finns 495 lägenheter och lokaler. Om föreningen: Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering

7 2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna Omläggning av yttertak Spolning av avloppsstammar I föreningen finns totalrenoverad gästlägenhet vilket underlättar när hitresta gäster är på besök. I övrigt finns bastu, samlingslokal samt café m.m. Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bo Forss Nuvarande ägare Rita Forss, Bo Forss Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.

8 Sällskapsrum Sovrum Inglasad balkong G Hall G Sovrum Badrum U/M Sovrum Kök DM Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val