Oxhagen 95 kvm 4 r o k. Gavel, endast en halvtrappa upp. Renoverat kök. Två badrum.

Transkript

1 Oxhagen 95 kvm 4 r o k Gavel, endast en halvtrappa upp. Renoverat kök. Två badrum.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel Fax info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/ pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/ mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Mia Alnerud mia.alnerud@pontuzlofgren.se Alex Sundstedt alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Åsa Holmkvist asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Eva-Karin Bergman Madeleine Fjällbrink Mäklarassistent Sofie Wallenberg Mäklarassistent Adriana Dobrini Mäklarassistent evakarin.bergman@pontuzlofgren.se madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se

3 Oxhagen Med ett fint gavelläge, renoverat kök och endast en halvtrappa upp. Här har du det praktiska boendet för alla åldrar. Köket renoverades under 2009 med bl.a. ny skåpsinredning, nytt kakel och nya bänkskivor. Bostadsrätten har två badrum, ett delvis kaklat med tvättmaskin och dusch samt en gästtoalett, perfekt när ni är flera i familjen eller har övernattande gäster. HSB Opalen är en av Kalmars mest populära bostadsrättsföreningar, aktiv och välskött. I föreningen finns gym, samlingslokal och fina innergårdar med bl.a. grillplats, sittgrupper och planteringar. I månadsavgiften ingår värme, vatten och ComHems grundutbud. Du bor med direkt närhet till Giraffens köpcentrum, skola, dagis och Skälby. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

4 Från entrén är det endast en halvtrappa upp till denna bostad. Först möts du av en HALL som ligger i vinkel och har plats för avhängning. I hallen finns också tre garderober samt ingång till en rymlig klädkammare. Till höger från hallen finns det hemtrevliga KÖKET. Köket har genomgått en renovering under 2009 med ny skåpsinredning, nya bänkskivor och snyggt kakel. Matplats för 4-5 personer vid fönster. Tillhörande utrustning är spis, fläktkåpa och hel kyl och frys. Bostadens verkliga samlingspunkt är SÄLLSKAPSRUMMET. Rummet är väl tilltaget med ljusinsläpp i två väderstreck. I rummet finns gott om plats för din soffa, TV, hyllor och matmöblemang. Från sällskapsrummet tar du dig ut på den stora, inglasade balkongen. Den här lägenheten erbjuder tre SOVRUM. Det största av sovrummen når du från sällskapsrummet och plats finns för dubbelsäng och nattygsbord. I detta sovrum finns två garderober. Det två andra sovrummen ligger perfekt placerade i den andra delen av lägenheten, i anslutning till hallen och badrummen. Hemmavarande tonåringar eller övernattande gäster? Då är det perfekt att ha två BADRUM. I det stora badrummet är det delvis kaklat och här finns dusch, toalett, tvättställ och en tvättmaskin. GÄSTTOALETTEN finns i hallens vinkel och i anslutning till de två mindre sovrummen, utrustat med toalett, tvättställ och förvaringsskåp.

5

6 Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 77 Gustaf Adolfs väg 14 A, Kalmar. Våning: 0,5 av 3. Kalmar Kommun, Heliga Korset församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea: 95 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Energiprestanda: 128 kwh/m² och år. Uteplats Väl tilltaget och inglasat uterum. Lås- och skjutbara fönster. Nålfiltsmatta och solgardin. Fint läge i söder och med utsikt mot innergården. Bilplats Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, förråd och källarförråd finns i huset. Tvättstuga, samlingslokal och gym finns i angränsande fastighet. Ekonomi/månadsavgift Pris: kr. Avgift: kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv Andel i föreningen: 0,66642 % Inre fond: kr kontrollerad Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad Driftskostnad Hushållsel 300 kr/månad Bostadsrättsförening HSB 116 Opalen. I föreningen finns 183 lägenheter och 23 lokaler. Byggår

7 Renoveringar: 1978 Inst. fjärrvärme, 1989 Inst. kabel-tv, 1990 Nya brunnar & avloppsledningar för dagvatten från hus G, byte av centrifuger, målning av trapphus Byte cirkulationspumpar & varmvattenberedare, byte av stamledning i hus B Målning källarlokaler, byte av fönsterbågar Termostatventiler på alla radiatorer Byte av tvättmaskiner & tumlare Upprustning torkrum, renovering av fasader, inglasning av balkongerna Stambyte och badrumsrenovering renovering av tvättstugor. Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bengt Persson , Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Nuvarande ägare Haki Spahiu, Safete Spahiu

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val