Södercentrum 72 kvm 3 r o k. Bottenvåning på gaveln med inglasat uterum

Transkript

1 Södercentrum 72 kvm 3 r o k Bottenvåning på gaveln med inglasat uterum

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

3 Södercentrum Nu är en av Kylegatans populära treor på första våningen till salu! En mycket trevlig gavellägenhet bekvämt belägen en halvtrappa upp. Här bor du med närhet till Södercentrums goda serviceutbud. Inglasat uterum och kaklat badrum med klinkers på golv! Ansvarig mäklare Mia Alnerud Fastighetsmäklare

4 Endast en halv trappa upp välkomnas vi in i en mycket trevlig bostad. När vi klivit in står vi i en hall med fint golv och två garderober med spegelskjutdörrar. Vidare från vardagsrummet ligger ett sovrum med ekparkettgolv och fönster åt två håll samt utgång till det inglasade uterummet. Direkt till höger ligger köket. Kökethar nyare golv och kakel. I övrigt är köket utrustat med spis, fläkt och nyare kyl/frys, samt riktigt kallskafferi. Längre in till höger i hallens vinkel ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Duschrummet är i övrigt utrustat med underskåp på handfatet, duschvägg, handdukstork och fönster vilket släpper in den friska luften och det härliga dagsljuset. Intill duschrummet i husets hörna ligger en mycket stor sängkammare med ekparkettgolv, fondtapet, tre garderober med överskåp och fönster åt två håll vilket ger ett ljust intryck. Rakt fram i hallen ligger ett vardagsrum med ekparkettgolv, vackert burspråk och i anslutning ligger ett sovrum. Från såväl vardagsrummet som sovrummet är det utgång till ett inglasat uterum i husets hörna. Uterummet är utrustat med skjutbara fönster, trätrall och markis.

5

6 Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 13 Kylegatan 15, Kalmar. Våning: 1 av 3. Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea: 72 m² Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Byggnad Byggår: Energiprestanda: 167 kwh/m² och år. Ansluten till kabelnät. ComHem Bredband finns. Uteplats Inglasat uterum Bilplats 29 parkeringsplatser. Lediga platser finns att hyra. Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och stort vindsförråd. Allt i huset! Ekonomi/månadsavgift Pris: kr. Avgift: kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv Andel i föreningen: 3,89459 % Inre fond: 496 kr kontrollerad Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad Driftskostnad Hushållsel: 300 kr/månad fördelad enligt följande: 300 kr Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Riksbyggen Kalmarhus 5. I föreningen finns 33 lägenheter och 6 lokaler. Byggår 1947 Inglasning av balkong 1996 Stambyte 2003 Byte lägenhetsdörrar, postboxar 2008 Byte av fönster 2011 Fasadtvätt 2014 Planerat underhåll: Takrenovering 2017 Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Ingemar Ernstsson

7 Övrigt Här har du en gavellägenhet på bottenvåning med stort, inglasat uterum belägen på populära söder med bra service. I övrigt finns övernattningslägenhet i föreningen för medlemmarnas gäster! Nuvarande ägare Per Palmquist, Olena Palmquist Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.

8 G K/F Sovrum L G Kök G G Tambur Vardagsrum Inglasat uterum Rum Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val