Centralt 86.5 kvm 3 r o k. Det perfekta läget mitt i city fast ändå med ett lugnt läge ut mot Kattrumpan. Uteplats.

Transkript

1 Centralt 86.5 kvm 3 r o k Det perfekta läget mitt i city fast ändå med ett lugnt läge ut mot Kattrumpan. Uteplats.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric ustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

3 Kvarnholmen En egen liten oas mitt i city! Här bor du i mitt i smeten fast ändå med ett riktigt lugnt läge ut mot Kattrumpan. I bottenplan utan ett enda trappsteg och med en stenlagd uteplats som löper vidare ut till föreningens fina gräsytor. Vackra planteringar, äppelträd och stenläggningar. Här kan du ta din favoritstol, dricka morgonkaffet, koppla av och framåt kvällen grillar du och njuter av solen tills den går ner. Bostaden har två sovrum idag, det finns möjlighet att göra ett sovrum till. Det stilrena och väldisponerade köket totalrenoverades under Här finns all den maskinella utrustningen du kan tänkas behöva. Föreningen har en av Kalmars finaste innergårdar med ett fantastiskt, inglasat uterum. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

4 Från den välskötta innergården och bostadens uteplats är du välkommen in i HALLEN. Här är det klinkers på golvet som gör det lätt att hålla rent och är behagligt att sätta fötterna på. I hallen finns garderober som följer köpet. Tar du till höger från hallen när du bostadens verkliga pärla. Ett totalrenoverat KÖK(2013). Ny köksinredning i vitt med vitrindel, nytt kakel, nya bänkskivor och nya vitvaror. Köket har även tapetserats om, fått nytt golv och ommålat tak. Allt går i svart, vitt och grått. Stilrent och snyggt. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och inbyggd Micro och varmluftsugn. I köket får du plats med matbord vid fönster. Här får både släkt och vänner plats att sitta ner, äta och ha det bra! Som bostaden står idag finns det två SOVRUM. Ett föräldrasovrum som ligger med ingång från sällskapsrummet. Här finns hela fem garderober. Tapetserat i grått med en ljusare fondvägg. Sovrum nummer två har två garderober och det rummet når du från hallen. Här finns det tre garderober. Tycker du om att ta ett värmande bad under årets kallare dagar? Den möjligheten finns här. I BADRUMMET finns nämligen badkar. Badrummet är delvis kaklat och förutom badkar finns tvättställ, handdukstork och toalett. Ommålat Vägg i vägg med köket ligger ett väl tilltaget SÄLLSKAPSRUM. Här är det ljusa väggar, parkettgolv och gott om ljusinsläpp. Kanske väljer du att dela av rummet för att få ett tredje sovrum? Möjligheten finns!

5

6 Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 27 Storgatan 62A, Kalmar. Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 3 rum och kök, varav 2-3 sovrum. Boarea: 86.5 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Energiprestanda: 112 kwh/m² och år. I avgiften ingår Telias kanalpaket "Lagom". I avgiften ingår fiberbredband med 100 Mb från Telia. Uteplats Från lägenheten kommer du direkt ut till en stenlagd uteplats. Här finns gott om plats för två möblemang, krukor och solstol om så önskas. Från uteplatsen kommer du vidare till föreningensgräsmatta som omringas av fina planteringar. Här finns också ett äppelträd och vinbärsbuske. Det finns markis som du kan ta ut över uteplatsen. Bilplats arageplats. Till garageplatsen är det separat kö. Övriga utrymmen Det finns källarförråd i grannhuset. Tvättstuga på gården. Ett gemensamt hobbyrum med arbetsbänk, trädgårdsredskap och verktyg. Ekonomi/månadsavgift Pris: kr. Avgift: kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten IP-telefoni, kabel-tv och bredband. Andel i föreningen: 3,58452 % Inre fond: kr kontrollerad Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad Hushållsel: 350 kr/mån Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Riksbyggen Kalmarhus 30. I föreningen finns 32 lägenheter och 1 lokaler. Om föreningen: Byggår Två nya bostadsrätter byggdes Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen ring Åke Pettersson

7 Nuvarande ägare Lars Kronström Tillträde Tillträde efter överenskommelse Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

8 DM Vardagsrum U/M F K Kök Uteplats Bad Sovrum Sovrum Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet

9 Alternativ planlösning Sovrum DM U/M F K Kök Uteplats Vardagsrum Sovrum Bad Sovrum Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val