Berga Centrum 76.5 kvm 3 r o k. Första våning, renoverat kök, helkaklat badrum och stor inglasad balkong.

Transkript

1 Berga Centrum 76.5 kvm 3 r o k Första våning, renoverat kök, helkaklat badrum och stor inglasad balkong.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom

3 Berga Hemtrevligt, välskött och praktiskt boende endast en halvtrappa upp. Lägenheten har renoverat kök och helkaklat badrum. Två sovrum i bra storlek med goda förvaringsmöjligheter. Nyligen inglasad och utbyggd balkong med gott om soltimmar. Du bor granne med lugna villakvarter, strövområden och fin service i Bergas egna centrum med välsorterad matbutik, stort gym och vårdcentral. Goda kommunikationsmöjligheter in till city. ComHems grundutbud av Tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

4 Stig i och känn dig välkommen till den här välplanerade och välskötta trean. Först möter du HALLEN som ligger i vinkel. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och i hallens vinkel finns gott om förvaringsyta bakom snygga skjutdörrar Viker du direkt vänster i hallen stiger du in i ett renoverat(2013) och funktionellt KÖK. Vit skåpinredning som gör sig snyggt tillsammans med mörkt kakel och rostfria vitvaror. Gott om plats för förvaring. Vid fönstret kan du placera ett matbord där 4-5 personer får plats att sitta ner. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med glashäll samt fläkt. Väl tilltaget SÄLLSKAPSRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet gör plats för din soffa, TV, hyllor och matmöblemang. Från rummet tar du dig vidare ut till den inglasade balkongen. Från sällskapsrummet och köket når du ett av bostaden två SOVRUM. Här finns det två garderober. Sovrum nummer två ligger med ingång från hallen och här finns det stora garderobsutrymmen bakom skjutdörrar. Båda rummen är i bra storlek. Modernt, helkaklat BADRUM med behaglig golvvärme, dusch, vägghängd toalett, handdukstork och ett snyggt tvättställ med underliggande förvaring.

5

6 Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 181 Rimsmedsvägen 11 D, Kalmar. Våning: 0,5 av 3. Kalmar Kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea: 76.5 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Energiprestanda: 115 kwh/m² och år. Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Ingår i månadsavgiften. Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget. Uteplats Stort inglasat uterum som blev färdigt Här finns nålfiltsmatta, skjut- och låsbara fönster, eluttag, solgardin och fjärrstyrd markis. Bilplats Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, förråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum. Tvättstugan ligger på Rimsmedsvägen 13. Övrigt finns det övernattningsrum, hobbyrum och samlingslokal i föreningen. Ekonomi/månadsavgift Pris: kr. Avgift: kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv Inre fond: kr kontrollerad Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad Hushållsel: 250 kr/månad

7 Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: HSB 114 Rimsmeden. I föreningen finns 268 lägenheter och 22 lokaler. Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vice värden Annika Petersson på telefon Om föreningen: 1975 Fjärrvärme inmonterad Nya hängrännor och renov. av plåtdetaljer på taken Trapphusen ommålade Samtliga fönster (balkongpartier undantagna) mellan- och ytterglas med bågar utbytta till englasbåge av aluminium samt karmar beklädda med aluminiumprofiler Yttertak renoverade Nya tvättmaskiner Bredbandsuttag (Bredbandsbolaget) inmonterade Stambyte & badrumsrenovering Nya entrédörrar med porttelefon och yttertak Utbyggnad- och inglasning av balkongerna Nya maskiner i tvättstugor. Nuvarande ägare Lars Thomsson Tillträde Tillträde efter överenskommelse Besök gärna föreningens hemsida: Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val