Bremerlyckan 73 kvm 3 r o k. En egen fristad högst upp i huset med hiss. Nyrenoverat badrum och kök. Närhet till allt.

Transkript

1 Bremerlyckan 73 kvm 3 r o k En egen fristad högst upp i huset med hiss. Nyrenoverat badrum och kök. Närhet till allt.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

3 Bremerlyckan Högst upp i huset, som en egen liten fristad ligger den här nyligen renoverade trean. Hissen eller trapporna upp till femte våning? Ja det bestämmer du själv. Båda möjligheterna finns. Under 2014 stod det totalrenoverade badrummet färdigt. Helkaklat i stilrena färger och påkostade ytskikt. Lägenheten ligger i etage och du har ett badrum på varje plan. Köket är renoverat även det. Vit skåpinredning som snyggt bryts av med svarta bänkskivor och gråsvart mosaik. Från bostadens fönster blickar du ut över Gamla stans bebyggelse, Ölandsbron och skymtar vårt vackra Kalmarsund. Bremerlyckan är ett anrikt bostadskvarter med fin arkitektur. Du bor med en kort promenad till city, stadsparken, vattnet och Kalmar. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

4 Från Odengatan tar du entrédörren där det står nummer fyra. Tryck upp hissen ända upp. Högst upp i huset som en egen liten fristad är du nu välkommen in denna nyrenoverade trea. I HALLEN sätter du foten på ett nyligen inlagt parkettgolv. Samma golv som löper genom bostadens samtliga rum. Hallen bjuder på fina förvaringsmöjligheter i form av garderober bakom skjutdörrar och en praktisk klädkammare. Tar du vänster efter klädkammaren så stiger du in i det precis nyrenoverade och påkostade BADRUMMET. Stilrena färgval och gedigna ytskikt. Vikbara duschväggar, tvättställ med underliggande förvaringsdel, toalett och infällda spotlights. Badrummet stod klart Rakt fram i hallen ligger ett renoverat KÖK med vit skåpinredning, svarta bänkskivor och grå och svart mosaik som snyggt bryter av. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Köket är verkligen ett kök att trivas, umgås och ha det bra i. Vägg i vägg med köket ligger SÄLLSKAPSRUMMET som har plats för din favoritsoffa, TV och hyllmöblemang. Under den vitmålade trappan kanske du väljer att göra någon extra form av förvaringsdel? Allt efter dina egna önskemål och behov. Från fönstret blickar du ut över Gamla stans fina bebyggelse, skymtar sundet och Ölandsbron. Nu tar vi den nyligen nämnda trappan upp till andra våning. Här finns två sovrum. Ett föräldrasovrum där din dubbelsäng, nattygsbord och förvaringsmöbel får plats. Takfönster med ett fint ljusinsläpp. Här finns möjlighet att ta klivet ut på taket, sitta ner, ta en kaffe eller kanske bara slappa och lapa sol? Sovrum nummer två har en fin utsikt över takåsar och Ölandsbron. Här finns en liten garderob. Mellan sovrummen ligger en TOALETT med nyligen ommålad väv. Här finns toalett och tvättställ.

5

6 Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 1404 Odengatan 4, Kalmar. Våning: 5 Hiss. Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea: 73 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Energiprestanda: 144 kwh/m² och år. Bilplats Du parkerar avgiftsfritt utmed gatorna i kvarteret. Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Ekonomi/månadsavgift Pris: kr. Avgift: 3 334kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband Andel i föreningen: 1,49386 Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad Hushållsel: 350 kr/månad Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Brf Furan 7. I föreningen finns 66 lägenheter och lokaler. Om föreningen: Byggår 1904, 1906 tillbyggnad Fönsterrenovering 2013/2014. Tak och fasadrenovering Ombildad 2011 Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Leif Åkesson ,

7 Nuvarande ägare Maria Lundh, Tobias Alsterlund Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val